2024版房產(chǎn)抵押登記合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)抵押登記合同范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押登記合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押權(quán)人的權(quán)利2.2抵押權(quán)人的義務(wù)2.3抵押人的權(quán)利2.4抵押人的義務(wù)3.抵押房產(chǎn)的描述與價(jià)值評(píng)估3.1房產(chǎn)描述3.2價(jià)值評(píng)估4.抵押登記的程序與要求4.1登記程序4.2登記要求5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅5.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.2抵押權(quán)的消滅6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決7.合同的變更、解除與終止7.1變更7.2解除7.3終止8.合同的效力與期限8.1效力8.2期限9.抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)10.抵押登記合同的簽字與蓋章10.1簽字10.2蓋章11.抵押登記合同的附件11.1附件內(nèi)容12.合同的生效條件12.1生效條件13.合同的解除條件13.1解除條件14.合同的終止條件14.1終止條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押登記合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)，包括但不限于城市住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)房產(chǎn)等。第二條抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）在乙方未按期償還債務(wù)的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償；（2）在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保；（3）有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，并查閱相關(guān)文件資料；（4）有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。2.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）按照合同約定提供貸款或其他形式的資金支持；（2）按照約定的利率收取利息，并合理使用乙方提供的抵押房產(chǎn)；（3）在合同約定的條件下，為乙方提供必要的幫助和支持。2.3抵押人的權(quán)利（1）在合同約定的條件下，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等；（2）在按時(shí)償還債務(wù)的情況下，享有房產(chǎn)的所有權(quán)；（3）在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保。2.4抵押人的義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)償還債務(wù)；（2）保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有損害抵押權(quán)人利益的行為；（3）配合甲方進(jìn)行抵押登記，提供所需的文件和資料。第三條抵押房產(chǎn)的描述與價(jià)值評(píng)估3.1房產(chǎn)描述乙方向甲方提供的抵押房產(chǎn)具體描述如下：（1）房產(chǎn)地址：____________________；（2）房產(chǎn)面積：____________________；（3）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________；（4）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________；（5）其他特殊情況：____________________。3.2價(jià)值評(píng)估乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估價(jià)值應(yīng)作為確定貸款額度和抵押率的依據(jù)。第四條抵押登記的程序與要求4.1登記程序（1）準(zhǔn)備相關(guān)文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、貸款合同等；（2）提交抵押登記申請(qǐng)，并按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件；（3）等待登記機(jī)關(guān)審核，領(lǐng)取抵押登記證明。4.2登記要求（1）所提供的文件資料必須真實(shí)、完整、有效；（2）按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納登記費(fèi)用；（3）按照約定的期限完成抵押登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅5.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方在乙方未按期償還債務(wù)的情況下，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。5.2抵押權(quán)的消滅（1）乙方按時(shí)償還全部債務(wù)；（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力原因滅失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的效力與期限8.1效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2期限本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第九條抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條抵押登記合同的簽字與蓋章10.1簽字本合同自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。10.2蓋章雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第十一條抵押登記合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款合同復(fù)印件；（3）抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（4）其他與抵押登記相關(guān)的文件。第十二條合同的生效條件12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）乙方按時(shí)提供全部附件資料；（3）抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告合法有效；（4）登記機(jī)關(guān)審核通過(guò)。第十三條合同的解除條件13.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條合同的終止條件14.1終止條件（1）乙方按時(shí)償還全部債務(wù)，抵押權(quán)消滅；（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力原因滅失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)反映房產(chǎn)所有權(quán)情況。附件二：借款合同復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有借款人和貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為借款關(guān)系的證明，借款合同復(fù)印件需明確借款金額、還款期限等關(guān)鍵條款。附件三：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章及評(píng)估人員簽字。附件說(shuō)明：作為抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需準(zhǔn)確反映房產(chǎn)價(jià)值。附件四：身份證明復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件說(shuō)明：用于證明雙方身份的真實(shí)性和合法性。附件五：公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件說(shuō)明：用于證明乙方公司的合法經(jīng)營(yíng)地位和資質(zhì)。附件六：其他與抵押登記相關(guān)的文件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，包括但不限于授權(quán)書(shū)、公證書(shū)等。附件說(shuō)明：其他與抵押登記相關(guān)的文件，用于協(xié)助完成抵押登記手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間償還債務(wù)。2.乙方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H價(jià)值低于評(píng)估價(jià)值。3.乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行抵押登記。4.甲方未按照約定提供貸款或其他資金支持。5.甲方未按照約定的利率收取利息。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還債務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H價(jià)值低于評(píng)估價(jià)值的，甲方有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)?；蚪獬贤?。3.乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行抵押登記的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。4.甲方未按照約定提供貸款或其他資金支持的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按照約定的利率收取利息的，應(yīng)按照合同約定支付乙方違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未能在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)房產(chǎn)等。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)。3.抵押人：指將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的債務(wù)人或者第三人。4.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。5.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押人的義務(wù)在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.逾期利息：