企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)管理策略

企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)管理策略合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）乙方為專業(yè)的企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力；甲方愿意將該不動(dòng)產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進(jìn)行管理；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、管理范圍1.1乙方管理的范圍包括該不動(dòng)產(chǎn)的物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全管理等工作；1.3乙方應(yīng)確保該不動(dòng)產(chǎn)的安全、整潔、有序，并保證不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值得到合理維護(hù)和提升。二、管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算；2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約____年；2.3雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月，協(xié)商新的管理合同。三、管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為____元/年；3.2管理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付____元；3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的____天內(nèi)，向甲方支付首次管理費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的管理工作，提供必要的資料和信息；4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行管理，并確保管理工作的質(zhì)量和效果；4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告管理工作的進(jìn)展和情況，并及時(shí)處理甲方提出的問題和要求；4.5除非合同提前終止或雙方另有約定，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或終止本合同；5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方；5.3本合同的終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失；6.2甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；6.3乙方未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)資料3.管理費(fèi)用支付證明4.管理工作的進(jìn)展和情況的報(bào)告5.合同變更或終止的協(xié)議6.損失賠償計(jì)算依據(jù)7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用：逾期付款超過(guò)合同約定的期限。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)：未按照甲方的要求進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的管理工作。3.任何一方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或終止合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致的單方面變更或終止。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.企業(yè)法人：指按照法定程序設(shè)立，擁有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.管理費(fèi)用：指乙方為甲方管理不動(dòng)產(chǎn)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.違約金：指按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付管理費(fèi)用：乙方可以暫停管理服務(wù)工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失。3.合同變更或終止：雙方協(xié)商一致，提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)法人，需要將不動(dòng)產(chǎn)委托給專業(yè)公司進(jìn)行管理