機(jī)場(chǎng)周邊二手房交易合同模板

機(jī)場(chǎng)周邊二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并同意支付購(gòu)房款項(xiàng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、債務(wù)糾紛等問(wèn)題。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施正常運(yùn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方未按本合同約定交付房屋或過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.家具、家電清單5.房屋鑰匙6.過(guò)戶所需的相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知房屋存在問(wèn)題或權(quán)利瑕疵的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定進(jìn)行維護(hù)和保管，導(dǎo)致房屋損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同；若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未如實(shí)告知房屋存在問(wèn)題或權(quán)利瑕疵：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)；若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋交付后，乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保管：甲方可以要求乙方承擔(dān)房屋損失的責(zé)任，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組