咨詢公司舊廠房租賃合同

咨詢公司舊廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃廠房基本情況1.廠房位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。2.廠房結(jié)構及用途：____________________。3.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租賃廠房的交付及驗收：甲方應于租賃開始日前將廠房交付給乙方，并按照約定的標準進行驗收。二、租金及支付方式1.租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.乙方應在每月__日前將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及丙方權利義務1.乙方租賃廠房僅用于____________________。2.乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方應按約定使用廠房，確保廠房及附屬設施的安全，并承擔由此產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費用。4.甲方應保證廠房及附屬設施的正常運行，如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設施不能正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。四、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面解除或終止本合同，但甲方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定有權解除或終止本合同。2.甲乙雙方同意，本合同的變更、解除或終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。3.合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷出廠房，并按照約定支付違約金。五、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲乙雙方應按照約定履行本合同，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.廠房所有權證明文件復印件4.廠房消防、環(huán)保等相關審批文件復印件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料8.租賃合同補充協(xié)議（如有）9.甲方與乙方簽署的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定未保證廠房及附屬設施的正常運行提前解除或終止合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用廠房，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押逾期遷出廠房未支付違約金3.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定，視為甲方違約。乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。如甲方提前解除或終止合同，應按照合同約定支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，或逾期遷出廠房，應按照合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方可以使用廠房的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間及狀態(tài)不符合約定：解決辦法：及時與甲方溝通，要求在規(guī)定時間內(nèi)整改或重新交付符合約定的廠房。2.租金支付發(fā)生逾期：解決辦法：書面催告乙方按時支付租金，逾期支付時按照合同約定收取滯納金。3.甲方提前解除或終止合同：解決辦法：要求甲方按照合同約定支付違約金，并尋求法律途徑維護自身權益。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：解決辦法：書面通知乙方違約，要求立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，并按照合同約定支付違約金。5.廠房使用過程中出現(xiàn)設施故障：解決辦法：及時通知甲方，要求甲方負責維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施的正常運行。五、所有應用場景：1.甲方為廠房所有權人，乙方為需要租賃廠房的企業(yè)或個人。2.甲方將廠房出租給乙