電子產(chǎn)品倉庫租賃與管理協(xié)議

電子產(chǎn)品倉庫租賃與管理協(xié)議合同編號：__________電子產(chǎn)品倉庫租賃與管理協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的倉庫，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方倉庫，并按照本協(xié)議的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫基本情況1.1倉庫地址：__________1.2倉庫面積：__________平方米1.3倉庫設(shè)施：__________（具體設(shè)施可另附清單）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用倉庫，但不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)倉庫的消防安全工作，如有火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.4乙方不得在倉庫內(nèi)進行違法活動，不得影響甲方及鄰居的正常生活。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證倉庫的安全、整潔，確保乙方正常使用。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用倉庫，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止本協(xié)議。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將倉庫交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供倉庫，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.倉庫設(shè)施清單2.租賃保證金收據(jù)3.租金支付憑證4.倉庫鑰匙交接記錄5.倉庫現(xiàn)狀照片6.損壞物品修復(fù)費用估算書7.消防安全管理協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供倉庫未履行對倉庫的安全、整潔保障義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方未妥善保管倉庫內(nèi)物品，造成損壞或丟失在倉庫內(nèi)進行違法活動或影響甲方及鄰居正常生活3.違約行為認定：違約行為根據(jù)本協(xié)議的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有倉庫所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃倉庫并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的倉庫租賃費用。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃倉庫的時間范圍。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：倉庫設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。3.問題：乙方在倉庫內(nèi)進行違法活動解決辦法：立即制止并報告相關(guān)部門，按法律法規(guī)進行處理。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離倉庫解決辦法：提前一個月通知乙方遷離，如乙方拒不遷離，依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景：1.電子產(chǎn)品制造商租用倉庫進行產(chǎn)品存儲和管理。2.電子產(chǎn)品分銷商租