土地置換合同

土地置換合同合同編號(hào)：__________甲方（置換出方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（置換入方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條置換土地1.1甲方將其擁有的甲方土地使用權(quán)置換給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.2乙方將其擁有的乙方土地使用權(quán)置換給甲方，甲方同意接受該土地使用權(quán)。1.3甲方、乙方同意按照本合同約定的土地使用權(quán)置換價(jià)格進(jìn)行等值置換。第二條置換價(jià)格及支付方式2.1本合同所涉及的置換價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付置換價(jià)格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________2.3甲方收到乙方支付的置換價(jià)格后，應(yīng)向乙方交付甲方土地使用權(quán)證，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付甲方土地使用權(quán)證。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付乙方土地使用權(quán)證。3.3甲方、乙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同置換價(jià)格的____%。4.3本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條合同的解除5.1在本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方同意解除本合同，并互不追究對方的法律責(zé)任。5.2本合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并互相退還已支付的置換價(jià)格。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（置換出方）：乙方（置換入方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方土地使用權(quán)證3.銀行轉(zhuǎn)賬證明4.土地使用權(quán)變更登記申請表5.雙方身份證明文件6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付甲方土地使用權(quán)證2.乙方未按約定時(shí)間支付置換價(jià)格3.甲方、乙方未按約定時(shí)間共同申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.甲方、乙方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人占有、使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)人依法取得的證明其土地使用權(quán)證書。3.置換：雙方以等值土地使用權(quán)進(jìn)行交換的行為。4.置換價(jià)格：雙方約定的用于等值交換的土地使用權(quán)的價(jià)格。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付甲方土地使用權(quán)證解決辦法：乙方有權(quán)催促甲方履行合同約定，甲方應(yīng)及時(shí)交付土地使用權(quán)證。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付置換價(jià)格解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方支付置換價(jià)格，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付。3.問題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方、乙方應(yīng)共同配合，提供真實(shí)、完整的證件、文件，加快辦理進(jìn)度。4.問題：甲方、乙方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整解決辦法：甲方、乙方應(yīng)重新提供真實(shí)、完整的證件、文件，否則承擔(dān)