節(jié)日禮品快速分發(fā)外倉(cāng)租賃合同

節(jié)日禮品快速分發(fā)外倉(cāng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有閑置倉(cāng)庫(kù)，乙方有租賃倉(cāng)庫(kù)的需求，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)地址：____________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：____________________1.3倉(cāng)庫(kù)租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4倉(cāng)庫(kù)租賃用途：節(jié)日禮品快速分發(fā)。二、租金及支付方式2.1倉(cāng)庫(kù)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施完好，包括但不限于照明、通風(fēng)、安全等。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。（3）不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期間，倉(cāng)庫(kù)如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)性質(zhì)。（2）妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）按時(shí)支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷出倉(cāng)庫(kù)，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃倉(cāng)庫(kù)證明文件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明文件7.滯納金計(jì)算公式說(shuō)明8.不可抗力因素證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未能在租賃期間修復(fù)倉(cāng)庫(kù)損壞設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)未按時(shí)支付租金未按時(shí)遷出倉(cāng)庫(kù)或未承擔(dān)搬遷費(fèi)用3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：租金的__%不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供倉(cāng)庫(kù)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金6.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備不完善解決辦法：甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備完好，并及時(shí)修復(fù)損壞部分。2.租金支付糾紛解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.倉(cāng)庫(kù)用途變更解決辦法：乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)性質(zhì)，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.倉(cāng)庫(kù)損壞責(zé)任歸屬解決辦法：如倉(cāng)庫(kù)損壞為乙方原因，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如為甲方原因，甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有閑置倉(cāng)庫(kù)，乙方需租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行節(jié)日禮品快速分發(fā)。2.甲方提供倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，乙方按約