工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租合同

工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的及范圍1.2廠房使用范圍包括：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金時(shí)間為每月__日前，支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)方式4.2乙方應(yīng)在每月租金中扣除上述費(fèi)用，如有不足，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。五、使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需對廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、維修，確保廠房及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料3.政府相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書（如有）5.廠房改造、擴(kuò)建相關(guān)手續(xù)文件（如有）6.廠房維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議，未經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)。2.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.乙方不合理使用廠房或損壞公共財(cái)產(chǎn)。4.甲方未按約定履行維護(hù)、維修職責(zé)。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.轉(zhuǎn)租方：指將名下工業(yè)地產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.承租方：指租賃轉(zhuǎn)租方名下工業(yè)地產(chǎn)廠房的一方。4.租金：指承租方支付給轉(zhuǎn)租方的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，查明原因，責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，核實(shí)支付情況，如有問題協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.使用范圍變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.廠房維修維修：及時(shí)與甲方溝通，書面申請維修，協(xié)商維修費(fèi)用。5.法律法規(guī)變更：雙方按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，如有必要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)廠房，需要將廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方需要租賃廠房進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等活動(dòng)。3.甲方和乙方均為具