通信設(shè)施用地轉(zhuǎn)手協(xié)議

通信設(shè)施用地轉(zhuǎn)手協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓人：1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.5電子郵箱：__________二、受讓人：2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.5電子郵箱：__________第一條標(biāo)的用地描述1.1標(biāo)的用地位于______，總面積為_(kāi)_____平方米。1.2標(biāo)的用地用途為_(kāi)_____。1.3標(biāo)的用地土地使用權(quán)證號(hào)：______。第二條轉(zhuǎn)手價(jià)格及支付方式2.1受讓人同意以人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的用地。2.2受讓人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓人指定的賬戶(hù)。2.3支付方式為_(kāi)_____。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的用地交付給受讓人。3.2受讓人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的用地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的用地享有合法的土地使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理標(biāo)的用地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3受讓人應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的用地，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.4受讓人應(yīng)合理使用標(biāo)的用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的用地的用途。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓人未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的用地的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條確定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。5.2受讓人未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條確定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。5.3雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓人（蓋章）：受讓人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.標(biāo)的用地現(xiàn)狀照片3.過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)政府文件4.轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間的溝通能力證明5.受讓人資質(zhì)證明文件6.支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的用地，認(rèn)定為違約。2.受讓人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，認(rèn)定為違約。3.轉(zhuǎn)讓人未保證對(duì)標(biāo)的用地享有合法的土地使用權(quán)，造成權(quán)利糾紛，認(rèn)定為違約。4.受讓人擅自改變標(biāo)的用地的用途，認(rèn)定為違約。5.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓人：指擁有土地使用權(quán)并愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)手給他人的當(dāng)事人。2.受讓人：指愿意購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)并接收土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的用地：指本協(xié)議中涉及轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓人未能按時(shí)交付標(biāo)的用地。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；協(xié)商不成，受讓人可要求支付違約金。2.問(wèn)題：受讓人未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付；協(xié)商不成，轉(zhuǎn)讓人可要求支付違約金。3.問(wèn)題：標(biāo)的用地存在權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提起訴訟解決。4.問(wèn)題：受讓人擅自改變標(biāo)的用地的用途。解決辦法：違約方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的用地的原用途；違約方不改正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問(wèn)題：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議失敗。