門市房租賃合同

門市房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門市房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的門市房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，用途為商業(yè)用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)________日的；

8.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

8.2.4違反國(guó)家法律法規(guī)，損害公共利益的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

8.3.1未按約定提供租賃物的；

8.3.2因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

9.3甲方違反合同約定，未按約定提供租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________