商鋪?zhàn)赓U合同書模板

商鋪?zhàn)赓U合同書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的位置和用途

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2乙方租賃該商鋪僅用于____________________（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)于收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證商鋪符合國(guó)家有關(guān)商鋪?zhàn)赓U的法律法規(guī)要求。

5.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各種證照和手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。

第七條合同的變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

8.2如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

8.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條其他

10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表簽字：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表簽字：___________