2024版有關(guān)店面租賃合同范文匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版有關(guān)店面租賃合同范文匯編本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3違反用途及經(jīng)營(yíng)范圍的后果5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)事故處理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他約定10.1店面轉(zhuǎn)讓10.2租金調(diào)整機(jī)制10.3合同終止后的權(quán)益處理11.合同的生效、修改及終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任14.附則14.1合同附件14.2合同簽署日期及地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），店面面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開(kāi)戶行：_______，賬號(hào)：_______。2.4租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：開(kāi)戶名：_______，開(kāi)戶行：_______，賬號(hào)：_______。第三條押金及退還3.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)______元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面歸還出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人?yīng)在租賃期滿或合同提前解除后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息為：開(kāi)戶行：_______，賬號(hào)：_______。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途承租人租賃該店面用于_______（經(jīng)營(yíng)用途）。4.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人在店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。4.3違反用途及經(jīng)營(yíng)范圍的后果如承租人違反本合同約定的用途及經(jīng)營(yíng)范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金人民幣_(tái)______元。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）因出租人原因?qū)е碌昝婕霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌昝婕霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致店面及設(shè)施損壞的，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買店面及設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買店面及設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用店面，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致店面及設(shè)施損壞或者無(wú)法正常使用，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體名稱）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1店面轉(zhuǎn)讓如承租人需要將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知出租人，并征得出租人同意。10.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，按照政策規(guī)定執(zhí)行。10.3合同終止后的權(quán)益處理租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面歸還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條合同的生效、修改及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：店面平面圖、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明、保險(xiǎn)單副本等。14.2合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面內(nèi)外布局的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，標(biāo)明各區(qū)域尺寸和用途。2.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明描述：詳細(xì)闡述租賃店面的具體用途和經(jīng)營(yíng)范圍。要求：說(shuō)明應(yīng)具體到經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的類型，不得違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及租賃合同規(guī)定。3.保險(xiǎn)單副本描述：承租人購(gòu)買的店面及設(shè)施保險(xiǎn)單的副本。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋店面及設(shè)施的全部?jī)?nèi)容，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以彌補(bǔ)可能的損失。4.押金支付憑證描述：承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證應(yīng)清晰顯示押金金額和支付日期，由出租人簽字確認(rèn)。5.租金支付憑證描述：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證應(yīng)清晰顯示租金金額和支付日期，由出租人簽字確認(rèn)。6.維修及保養(yǎng)記錄描述：記錄店面及設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及責(zé)任方。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通信記錄描述：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方之間的通信記錄。要求：記錄應(yīng)包括通信時(shí)間、通信內(nèi)容和相關(guān)當(dāng)事人簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按時(shí)交付店面或店面不符合約定的使用條件。未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店面及設(shè)施損壞。未經(jīng)承租人同意，提前終止合同。2.承租人違約行為未能按時(shí)支付租金或押金。未能履行店面用途及經(jīng)營(yíng)范圍的約定，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未能妥善保管店面及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的租金及賠償損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店面，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用店面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租用店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用店面而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租人為店面及設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障因意外事件導(dǎo)致的損失。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟