2025版節(jié)能環(huán)保大平方樓房買(mǎi)賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版節(jié)能環(huán)保大平方樓房買(mǎi)賣合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)第五章房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量要求5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任第七章交付及使用7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋使用限制第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力責(zé)任第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋配套設(shè)施：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：1.3.2簽訂地點(diǎn)：第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：2.2.2建筑年代：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2供暖設(shè)施：2.4.3燃?xì)夤?yīng)：2.4.4電梯：2.4.5室內(nèi)裝修：第三章買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2按約定支付房款；3.1.3享受房屋使用權(quán)利；3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按約定支付房款；3.2.2遵守房屋使用規(guī)定；3.2.3配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款；3.3.2保留房屋使用權(quán)至合同履行完畢；3.3.3配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；3.4.2保證房屋質(zhì)量符合約定；3.4.3配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；第四章房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：4.1.2房屋所有權(quán)人：4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1過(guò)戶所需材料：4.2.2過(guò)戶流程：4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.3.1稅費(fèi)種類：4.3.2稅費(fèi)金額：第五章房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量要求5.1.1符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2符合合同約定；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1外觀質(zhì)量；5.2.2結(jié)構(gòu)質(zhì)量；5.2.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量；5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.3.1驗(yàn)收時(shí)間；5.3.2驗(yàn)收人員；5.3.3驗(yàn)收不合格的處理；第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1預(yù)付款；6.1.2首付款；6.1.3尾款；6.2付款時(shí)間6.2.1預(yù)付款支付時(shí)間；6.2.2首付款支付時(shí)間；6.2.3尾款支付時(shí)間；6.3逾期付款責(zé)任6.3.1逾期付款違約金；6.3.2逾期付款的處理；第七章交付及使用7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付具體日期；7.1.2房屋交付條件；7.2房屋交付條件7.2.1房屋具備入住條件；7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全；7.3房屋使用限制7.3.1房屋使用年限；7.3.2房屋用途限制；7.3.3房屋裝修限制；第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方逾期付款；8.1.2賣方逾期交付房屋；8.1.3買(mǎi)方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約金計(jì)算；8.2.2違約金的支付；8.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)；8.3違約金8.3.1違約金的比例；8.3.2違約金的最高限額；第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)；第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方或賣方違約；10.1.2不可抗力；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致；10.3合同解除與終止程序10.3.1解除通知；10.3.2終止通知；第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力的范圍；11.1.2不可抗力的認(rèn)定；11.2不可抗力情形11.2.1自然災(zāi)害；11.2.2社會(huì)事件；11.3不可抗力責(zé)任11.3.1不可抗力導(dǎo)致的合同解除；11.3.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更；第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整；12.2合同修改程序12.2.1修改內(nèi)容；12.2.2修改程序；12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1附件內(nèi)容；12.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂；第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知；13.1.2電子郵件；13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址；13.2.2乙方送達(dá)地址；13.3送達(dá)證明13.3.1送達(dá)日期；13.3.2送達(dá)方式證明；第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和改善，以提升房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體修繕內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排由甲方?jīng)Q定，并提前通知乙方。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將房屋相關(guān)證件及產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.4甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明房屋的使用和維護(hù)注意事項(xiàng)。1.6甲方同意在合同履行期間，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以了解房屋的維修歷史和潛在問(wèn)題。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，了解合同條款和自己的權(quán)利義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋的交付和驗(yàn)收。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通和解決出現(xiàn)的問(wèn)題。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方和乙方提供合同履行情況的報(bào)告。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，不得損害甲方和乙方的利益。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)采取措施予以糾正。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋使用說(shuō)明書(shū)4.房屋維修記錄5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同履行情況的報(bào)告8.甲方提供的房屋相關(guān)證件及產(chǎn)權(quán)證明文件9.房屋的交付和驗(yàn)收記錄10.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋。認(rèn)定：自合同約定的交付日期起，超過(guò)30日仍未交付房屋，視為甲方違約。2.違約行為：乙方逾期付款。認(rèn)定：自合同約定的付款日期起，超過(guò)30日仍未支付房款，視為乙方違約。3.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量。認(rèn)定：房屋交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商后仍無(wú)法修復(fù)，視為甲方違約。4.違約行為：乙方未履行房屋使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方在使用房屋過(guò)程中，違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，視為乙方違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方個(gè)人信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露其個(gè)人信息給第三方，視為中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)方案，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間甲方應(yīng)提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并可要求乙方提供擔(dān)?；虿扇∑渌墒侄巍?.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還中介費(fèi)、賠償損失等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的大平方樓房買(mǎi)賣。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的樓房買(mǎi)賣。3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的中介服務(wù)。4.適用于涉及房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等問(wèn)題的合同糾紛解決。全文完。2025版節(jié)能環(huán)保大平方樓房買(mǎi)賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修情況3.3房屋設(shè)施設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3瑕疵處理7.環(huán)保節(jié)能要求7.1節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2節(jié)能環(huán)保設(shè)施設(shè)備7.3節(jié)能環(huán)保措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋用途：___________2.4房屋權(quán)屬情況：___________3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋結(jié)構(gòu)：___________3.2房屋裝修情況：___________3.3房屋設(shè)施設(shè)備：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：___________元人民幣4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間：___________4.4付款地點(diǎn)：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付地點(diǎn)：___________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收程序：___________6.質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1質(zhì)量保證期限：___________6.2質(zhì)量保證責(zé)任：___________6.3瑕疵處理：___________7.環(huán)保節(jié)能要求7.1節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2節(jié)能環(huán)保設(shè)施設(shè)備：___________7.3節(jié)能環(huán)保措施：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金___________元人民幣。8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金___________元人民幣。8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的百分比計(jì)算。8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=未履行義務(wù)部分×合同總價(jià)款×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的中介服務(wù)；1.2.2房屋質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估；1.2.3房屋交易資金監(jiān)管；1.2.4法律咨詢、合同審核；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：___________元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.3.1按照第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償范圍和計(jì)算方法確定；3.3.2如無(wú)約定，按實(shí)際損失賠償，但不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、檢測(cè)、評(píng)估等職責(zé)。4.1.2第三方對(duì)甲方提供的房屋信息、交易資金等保密。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、檢測(cè)、評(píng)估等職責(zé)。4.2.2第三方對(duì)乙方提供的房屋信息、交易資金等保密。4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失的，由提供錯(cuò)誤信息的一方承擔(dān)責(zé)任。4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，由未履行義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合相關(guān)要求，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、質(zhì)量保證及瑕疵處理、環(huán)保節(jié)能要求、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為交易合法性的重要證明文件。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的檢測(cè)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，明確資金監(jiān)管流程、監(jiān)管方式及責(zé)任。說(shuō)明：保障交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：環(huán)保節(jié)能檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方環(huán)保節(jié)能檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋節(jié)能環(huán)保指標(biāo)。說(shuō)明：確保房屋符合節(jié)能環(huán)保要求。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等條款。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.2乙方違約行為乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元人民幣。甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元人民幣。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方因此遭受了___________元的損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋交付，甲方因此遭受了___________元的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版節(jié)能環(huán)保大平方樓房買(mǎi)賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)節(jié)能減排政策的不斷深入實(shí)施，綠色建筑已成為行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。為響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，甲方?jīng)Q定將其持有的節(jié)能環(huán)保大平方樓房出售，以滿足市場(chǎng)需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在節(jié)能環(huán)保大平方樓房買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）節(jié)能環(huán)保：指在建筑物的設(shè)計(jì)、施工和使用過(guò)程中，采用節(jié)能、環(huán)保、綠色、可持續(xù)的建筑材料和設(shè)備，降低能源消耗和環(huán)境污染。（2）大平方樓房：指建筑平面面積較大的樓房，具有較高的使用價(jià)值和市場(chǎng)前景。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方，即節(jié)能環(huán)保大平方樓房的產(chǎn)權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)節(jié)能環(huán)保大平方樓房的購(gòu)買(mǎi)者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的節(jié)能環(huán)保大平方樓房合法、合規(guī)，不存在任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得該樓房的所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供節(jié)能環(huán)保大平方樓房，并保證其質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用節(jié)能環(huán)保大平方樓房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起____年內(nèi)，乙方應(yīng)完成購(gòu)房款的支付及過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同；（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購(gòu)房款；（2）合同解除后，因合同解除所造成的損失，由違約方承擔(dān)；（3）合同約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：包括但不限于房屋總價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。（3）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以采用現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體賬戶信息由甲方提供。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的____%。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)的____%。（3）其他支付時(shí)間：甲乙雙方可協(xié)商確定其他支付時(shí)間。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)書(shū)。（3）逾期支付：如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，以現(xiàn)金或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）本合同簽訂、履行、變更、解除過(guò)程中的相關(guān)資料。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密信息的使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響房屋交付。（3）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)節(jié)能環(huán)保大平方樓房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未取得房屋所有權(quán)前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)節(jié)能環(huán)保大平方樓房的設(shè)計(jì)、施工、使用等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇重大問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（買(mǎi)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________見(jiàn)證人（如有）：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：_________附件：1.節(jié)能環(huán)保大平方樓房相關(guān)資料2.本合同修改和補(bǔ)充文件（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.節(jié)能環(huán)保大平方樓房相關(guān)資料房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋規(guī)劃許可證房屋施工許可證房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告房屋設(shè)計(jì)圖紙房屋周邊環(huán)境資料2.本合同修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。未按時(shí)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房