2024房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客源信息收集與匹配1.1.3房產(chǎn)交易咨詢與建議1.1.4協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)辦理1.1.5提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析1.2其他相關(guān)服務(wù)1.2.1協(xié)助客戶進(jìn)行貸款申請(qǐng)1.2.2提供房產(chǎn)法律法規(guī)咨詢1.2.3協(xié)助客戶進(jìn)行裝修及家居服務(wù)對(duì)接2.服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)2.1.1房源中介費(fèi)2.1.2客源中介費(fèi)2.1.3交易手續(xù)費(fèi)2.2其他服務(wù)費(fèi)用2.2.1貸款手續(xù)費(fèi)2.2.2裝修及家居服務(wù)手續(xù)費(fèi)3.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)支付方式3.1.1支付時(shí)間3.1.2支付金額3.1.3支付方式3.2其他服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1貸款手續(xù)費(fèi)支付方式3.2.2裝修及家居服務(wù)手續(xù)費(fèi)支付方式4.服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條款5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)益保障5.3保密條款6.違約責(zé)任6.1中介公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.解除與終止合同8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除或終止后的權(quán)益處理11.其他約定12.簽字蓋章12.1中介公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，通過(guò)各種渠道收集房源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)后發(fā)布給客戶。1.1.2客源信息收集與匹配中介公司應(yīng)根據(jù)房源信息，通過(guò)各種渠道收集客源信息，并將其與房源進(jìn)行匹配，為客戶提供合適的房源信息。1.1.3房產(chǎn)交易咨詢與建議中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求和房源的特點(diǎn)，為客戶提供房產(chǎn)交易咨詢和建議，幫助客戶制定合理的購(gòu)房計(jì)劃。1.1.4協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)辦理中介公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理看房、簽約、繳稅、過(guò)戶等房產(chǎn)交易手續(xù)，為客戶提供一站式服務(wù)。1.1.5提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析中介公司應(yīng)定期向客戶提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析，幫助客戶了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，做出合理的購(gòu)房決策。1.2其他相關(guān)服務(wù)1.2.1協(xié)助客戶進(jìn)行貸款申請(qǐng)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理貸款申請(qǐng)，提供貸款咨詢和推薦，幫助客戶解決貸款問(wèn)題。1.2.2提供房產(chǎn)法律法規(guī)咨詢中介公司應(yīng)對(duì)房產(chǎn)法律法規(guī)有充分的了解，并能根據(jù)客戶的需求提供相應(yīng)的法律法規(guī)咨詢。1.2.3協(xié)助客戶進(jìn)行裝修及家居服務(wù)對(duì)接中介公司應(yīng)協(xié)助客戶與裝修公司及家居服務(wù)提供者進(jìn)行對(duì)接，為客戶提供裝修及家居服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)2.1.1房源中介費(fèi)房源中介費(fèi)為房產(chǎn)交易總價(jià)的2%，由買方支付。2.1.2客源中介費(fèi)客源中介費(fèi)為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%，由賣方支付。2.1.3交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%，由買賣雙方各支付50%。2.2其他服務(wù)費(fèi)用2.2.1貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的1%，由客戶支付。2.2.2裝修及家居服務(wù)手續(xù)費(fèi)裝修及家居服務(wù)手續(xù)費(fèi)為裝修及家居服務(wù)費(fèi)用的1%，由客戶支付。第三條服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)支付方式3.1.1支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.1.2支付金額中介服務(wù)費(fèi)的支付金額按照實(shí)際交易金額計(jì)算。3.1.3支付方式中介服務(wù)費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。3.2其他服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1貸款手續(xù)費(fèi)支付方式貸款手續(xù)費(fèi)在貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓蟮奈鍌€(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2裝修及家居服務(wù)手續(xù)費(fèi)支付方式裝修及家居服務(wù)手續(xù)費(fèi)在服務(wù)完成后的人民幣五萬(wàn)元內(nèi)支付。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)為客戶成功購(gòu)買或出售房產(chǎn)。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條款如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限和費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1中介公司應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.1.2中介公司應(yīng)積極協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。5.1.3中介公司應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。5.2客戶的權(quán)益保障5.2.1客戶有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.2.2客戶有權(quán)拒絕中介公司提供的服務(wù)，無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.2.3客戶應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)和其他服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1中介公司的違約責(zé)任中介公司未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，并賠償客戶因此遭受的損失。6.2客戶的違約責(zé)任客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介公司支付違約金，并賠償中介公司因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介公司所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解第八條解除與終止合同8.1合同解除條件雙方同意解除合同的，可以書(shū)面協(xié)議解除合同。8.2合同終止條件合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。第九條合同變更9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除或終止后的權(quán)益處理第十一條其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第十二條簽字蓋章12.1中介公司簽字蓋章中介公司應(yīng)在本合同簽訂后加蓋公司印章，以示合同有效。12.2客戶簽字蓋章客戶應(yīng)在本合同簽訂后簽字或蓋章，以示合同有效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___________，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同業(yè)務(wù)往來(lái)相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、裝修公司、家居服務(wù)提供者等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.2.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)。2.2.2第三方應(yīng)與甲乙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方應(yīng)承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方限額責(zé)任4.1第三方同意在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任。4.2限額賠償責(zé)任的具體數(shù)額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第五條第三方權(quán)益處理第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)包含本合同約定的內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任限額。6.2甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，不得與本合同相抵觸。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反書(shū)面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如違反書(shū)面協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙方與第三方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1甲乙方與第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方與第三方應(yīng)在本合同簽訂后加蓋公司印章，以示合同有效。12.2甲乙方與第三方應(yīng)在本合同簽訂后簽字或蓋章，以示合同有效。第十三條合同生效日期本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___________，一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：裝修合同附件5：家居服務(wù)合同附件6：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件7：其他服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：合同解除或終止協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件12：合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供有效期內(nèi)房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。附件2：身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供有效期內(nèi)身份證的復(fù)印件，作為合同附件。附件3：貸款申請(qǐng)表甲乙雙方應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，作為合同附件。附件4：裝修合同如甲乙雙方涉及裝修服務(wù)，應(yīng)提供裝修合同的復(fù)印件，作為合同附件。附件5：家居服務(wù)合同如甲乙雙方涉及家居服務(wù)，應(yīng)提供家居服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件。附件6：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證甲乙雙方應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，作為合同附件。附件7：其他服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲乙雙方應(yīng)提供其他服務(wù)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，作為合同附件。附件8：合同解除或終止協(xié)議如甲乙雙方協(xié)商解除或終止合同，應(yīng)提供合同解除或終止協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第三方同意的賠償責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)，應(yīng)作為合同附件。附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。附件12：合同變更協(xié)議甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介公司未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的。2.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反合同約定的。3.第三方未按照約定履行義務(wù)或違反合同約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介公司違約責(zé)任：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未積極協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未對(duì)客戶個(gè)人信息和房源信息保密，泄露給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.客戶違約責(zé)任：未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)和其他服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。拒絕中介公司提供的服務(wù)，未支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致