萬科物業(yè)租戶權益保障合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科物業(yè)租戶權益保障合同版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)管理服務4.3維修責任第五條權益保障5.1租戶權益保障5.2隱私保護5.3投訴與處理第六條保險責任6.1物業(yè)保險6.2租戶保險6.3保險理賠程序第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條違約責任8.1租戶違約行為8.2物業(yè)方違約行為8.3違約責任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3法律適用第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2通知與送達10.3合同的完整性與互斥性第十一條附件11.1物業(yè)描述及相關圖紙11.2租賃合同附件第十二條簽字蓋章12.1租戶簽字12.2物業(yè)方簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：租賃物業(yè)位于萬科物業(yè)管理的商業(yè)大廈內，具體地址為【填寫物業(yè)地址】。物業(yè)為一層商業(yè)店鋪，店鋪內部面積約為【填寫店鋪面積】平方米。店鋪外部擁有【填寫外部面積】平方米的展示空間。店鋪的具體布局和設施如下：【填寫店鋪具體布局和設施】。1.2租賃面積：租賃的店鋪面積為【填寫租賃面積】平方米。1.3租賃期限：租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。租賃期滿后，租戶有權按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為【填寫租金金額】元。租金每【填寫租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。支付后，物業(yè)方需向租戶出具正規(guī)發(fā)票。第三條押金及退還3.1押金金額：租戶需向物業(yè)方支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件：租賃期滿后，租戶按照合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)方，且無損壞或擅自更改設施的情況下，物業(yè)方應在【填寫押金退還時間】內退還租戶全部押金。3.3押金退還方式：物業(yè)方將以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式退還租戶押金。第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用規(guī)定：租戶須按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途和結構。4.2物業(yè)管理服務：物業(yè)方提供24小時安保服務，確保物業(yè)的安全。同時，物業(yè)方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。4.3維修責任：租戶在租賃期間，因使用不當或人為原因導致物業(yè)設施損壞的，需承擔相應的維修責任。物業(yè)方在接到維修請求后，應在【填寫維修響應時間】內予以修復。第五條權益保障5.1租戶權益保障：物業(yè)方保障租戶的合法權益，不得擅自干涉租戶的經(jīng)營活動。5.2隱私保護：物業(yè)方尊重并保護租戶的隱私權，不得泄露租戶個人信息。5.3投訴與處理：租戶如遇到物業(yè)服務問題，可以向物業(yè)方提出投訴。物業(yè)方應在【填寫投訴處理時間】內回應并解決問題。第六條保險責任6.1物業(yè)保險：物業(yè)方已為租賃物業(yè)購買了物業(yè)保險，保障物業(yè)在火災、盜竊等意外事件中的損失。6.2租戶保險：租戶應自行購買商業(yè)保險，保障其經(jīng)營活動中的損失。6.3保險理賠程序：如發(fā)生保險責任范圍內的事故，租戶應立即通知物業(yè)方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條違約責任8.1租戶違約行為：租戶未按合同約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任。8.2物業(yè)方違約行為：物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)服務或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任。8.3違約責任處理：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【填寫仲裁地點】，仲裁機構為【填寫仲裁機構】。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知與送達：雙方通過書面形式發(fā)送的通知或文件，送達對方指定的地址。10.3合同的完整性與互斥性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前所有的談判和協(xié)議，除非雙方另有書面約定。第十一條附件11.1物業(yè)描述及相關圖紙：附件中包含物業(yè)的具體描述和相關圖紙。11.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的詳細內容。第十二條簽字蓋章12.1租戶簽字：租戶代表在此處簽字。12.2物業(yè)方簽字：物業(yè)方代表在此處簽字。第十三條日期13.1合同簽訂日期：【填寫合同簽訂日期】。第十四條合同編號14.1合同編號：【填寫合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述及相關圖紙詳細要求和說明：此附件中應包含租賃物業(yè)的具體描述，包括物業(yè)的地理位置、結構布局、設施設備等情況。相關圖紙應包括物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等相關圖紙。附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：此附件中應包含租賃合同的詳細內容，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等租賃條款，以及雙方的權益保障、違約責任等合同條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶未按合同約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，構成違約行為。2.物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)服務或違反本合同其他條款的，構成違約行為。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫百分比】%。2.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。示例說明：如果租戶未能在租賃期限內支付租金，則構成違約行為。根據(jù)合同條款，租戶需向物業(yè)方支付違約金，并承擔因未支付租金而產生的其他損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指本合同中雙方約定的物業(yè)租賃對象，包括物業(yè)的地理位置、結構布局、設