2024年餐廳租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐廳租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.4租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.5租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.6租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.7租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式1.8租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓交付與驗(yàn)收1.9租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓使用條件1.10租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓維護(hù)與保養(yǎng)1.11租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)管理1.12租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益分配1.13租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除1.14合同爭(zhēng)議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。1.3租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.3.2租賃物包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。1.4租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.4.1乙方取得租賃物后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷(xiāo)售、飲料銷(xiāo)售、休閑娛樂(lè)等。1.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。1.5租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.5.1本合同租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.6租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.6.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元。1.6.2租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付，甲方在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。1.7租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式1.7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用匯入甲方指定賬戶(hù)。1.8租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓交付與驗(yàn)收1.8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方。1.8.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。1.9租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓使用條件1.9.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。1.9.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。1.10租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓維護(hù)與保養(yǎng)1.10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.10.2乙方在租賃期內(nèi)，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.11租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)管理1.11.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。1.11.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范有序。1.12租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益分配1.12.1租賃期內(nèi)，租賃物的收益歸乙方所有。1.12.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，金額為人民幣_(tái)___元/月。1.13租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除1.13.1任何一方因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，可解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。1.13.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。1.14合同爭(zhēng)議解決與法律適用1.14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.14.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。8.1.2附件一：租賃物清單8.1.3附件二：租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)8.1.4附件三：甲方管理制度及要求8.2租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓終止8.2.1本合同租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。8.2.2乙方在合同終止后，不得繼續(xù)使用租賃物或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。8.3租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓保密條款8.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.4不可抗力條款8.4.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。8.5違約責(zé)任8.5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.5.2違約金的計(jì)算方式為：損失金額的____%，最高不超過(guò)____元。8.6通知8.6.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。8.6.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.7爭(zhēng)議解決8.7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8合同變更8.8.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，否則變更無(wú)效。8.9合同解除8.9.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；2.乙方未按約定支付租金或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在嚴(yán)重違法違紀(jì)行為；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；4.發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法繼續(xù)履行本合同。8.10合同附件8.10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.11法律適用與爭(zhēng)議解決8.11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.11.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.12其他約定8.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.13合同生效8.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助合同雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題，或?qū)贤瑯?biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。9.3第三方選擇與授權(quán)9.3.1甲方和乙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并有權(quán)授權(quán)第三方參與本合同的履行。9.3.2第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和專(zhuān)業(yè)能力證明。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中明確約定，具體如下：9.4.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)____元。9.4.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)____元。9.4.1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得合理的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。9.6第三方義務(wù)9.6.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，按照甲方和乙方的授權(quán)范圍履行職責(zé)。9.6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。9.7第三方介入的具體條款9.7.1第三方介入的具體條款如下：9.7.1.1第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；9.7.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和要求；9.7.1.3第三方介入的成果提交方式和時(shí)間。9.8第三方介入的變更9.8.1如需變更第三方介入的條款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.9第三方介入的終止9.9.1如有下列情況之一，甲方和乙方有權(quán)終止第三方的介入：9.9.1.1第三方未能履行其義務(wù)或違反本合同約定；9.9.1.2第三方的工作不符合合同要求，且在合理期限內(nèi)未能改正；9.9.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.10第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.10.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：9.10.1.1第三方僅對(duì)甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；9.10.1.2甲方和乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；9.10.1.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.11第三方的保密義務(wù)9.11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.12第三方的賠償責(zé)任9.12.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)按照本合同第九條第四款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.13第三方的權(quán)利終止9.13.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止其介入權(quán)利，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體內(nèi)容。3.附件三：甲方管理制度及要求詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方對(duì)租賃物的管理制度、使用要求、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲方對(duì)租賃物的管理要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)能力證明等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備介入本合同的專(zhuān)業(yè)能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務(wù)協(xié)議。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式和金額。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按約定支付租金或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在嚴(yán)重違法違紀(jì)行為。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的。第三方未能履行其義務(wù)或違反本合同約定。任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的計(jì)算方式為：損失金額的____%，最高不超過(guò)____元。第三方在介入本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)____元。第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲提供租賃物而造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。如果乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)部門(mén)查處，導(dǎo)致甲方名譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。全文完。2024年餐廳租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6租賃用途1.7水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.8合同解除及違約責(zé)任1.9裝修及設(shè)施設(shè)備1.10違約賠償1.11法律適用及爭(zhēng)議解決1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.3甲方住所地：（甲方住所地址）1.4乙方法定名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）1.5乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）1.6乙方住所地：（乙方住所地址）第二條合同標(biāo)的2.2餐廳產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)該餐廳擁有合法的出租和經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。3.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣（金額）元/月，租金總額為人民幣（金額）元。4.2租金支付方式為每月（具體日期）前支付，乙方應(yīng)確保租金的及時(shí)支付。第五條押金及退還5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（金額）元作為押金。5.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于（具體日期）前無(wú)息退還押金。第六條租賃用途6.1乙方租賃餐廳僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第七條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付餐廳的水電費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方因故需提前收回餐廳，應(yīng)提前（天數(shù)）天書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于（天數(shù)）租金的違約金。8.2如乙方違反合同約定，擅自改變餐廳用途或損壞餐廳設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條裝修及設(shè)施設(shè)備9.1乙方在租賃期間對(duì)餐廳進(jìn)行的裝修不得改變餐廳的結(jié)構(gòu)和主體，且裝修完成后應(yīng)經(jīng)甲方同意。9.2餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方應(yīng)妥善使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)原狀，不得遺留任何損壞或痕跡。第十條違約賠償10.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付逾期付款的違約金。10.2如甲方未按合同約定提供餐廳或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于餐廳平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租餐廳，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。13.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、消防安全等方面的法律法規(guī)。第十四條合同生效及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除，解除后應(yīng)立即終止履行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）天書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2雙方應(yīng)就第三方的選任、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告。15.4.2第三方對(duì)因其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或報(bào)告導(dǎo)致的合同一方損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)（金額）元。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出修改建議，但最終決定權(quán)歸甲方和乙方所有。15.6第三方的費(fèi)用15.6.1第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。15.7第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為僅代表其自身，不代表甲方或乙方。15.7.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.8第三方的責(zé)任限額15.8.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的（百分比）。15.8.2如因第三方原因?qū)е潞贤环綋p失，超出責(zé)任限額的部分，由合同一方自行承擔(dān)。15.9第三方的變更和解除15.9.1任何一方有權(quán)要求更換第三方，但需提前（天數(shù)）天書(shū)面通知對(duì)方。15.9.2如合同一方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.10第三方的保密義務(wù)15.10.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。15.11第三方的獨(dú)立性15.11.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因任何一方的原因影響其獨(dú)立判斷和決策。15.12第三方的責(zé)任保險(xiǎn)15.12.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐廳平面圖要求：清晰展示餐廳內(nèi)部布局、面積分布、功能分區(qū)等。說(shuō)明：平面圖是合同履行過(guò)程中雙方確認(rèn)餐廳實(shí)際使用情況的依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：清單是雙方確認(rèn)設(shè)備狀況和保修責(zé)任的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：憑證是雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。4.合同簽訂證明要求：包括合同簽訂書(shū)、雙方簽字蓋章等，證明合同已生效。說(shuō)明：證明是合同生效的法律文件。5.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明裝修工程符合合同約定。說(shuō)明：報(bào)告是雙方確認(rèn)裝修工程完成情況的依據(jù)。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：包括水、電繳費(fèi)記錄，證明已按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。說(shuō)明：憑證是雙方確認(rèn)水電費(fèi)支付情況的重要依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)記錄，證明已支付物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：憑證是雙方確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)支付情況的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約金已支付。說(shuō)明：憑證是雙方確認(rèn)違約金支付情況的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、期限、地點(diǎn)等。說(shuō)明：協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的法律文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議是雙方確認(rèn)第三方介入事項(xiàng)的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為每日租金的（百分比）。示例：若每日租金為1000元，逾期付款的違約金為10元。2.違約行為：甲方未按合同約定提供餐廳。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（天數(shù)）租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供餐廳，導(dǎo)致乙方損失了3天營(yíng)業(yè)收入，甲方應(yīng)支付9000元違約金及賠償損失。3.違約行為：乙方擅自改變餐廳用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方擅自將餐廳改為娛樂(lè)場(chǎng)所，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：乙方損壞餐廳設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方損壞了餐廳空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)價(jià)值。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)（金額）元。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，但賠償金額不超過(guò)50000元。全文完。2024年餐廳租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)用名詞的解釋3.租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)概述3.1租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍3.2租賃期限與起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付的具體方式和日期4.3違約金及滯納金5.租賃物的交付與接收5.1租賃物的具體內(nèi)容5.2租賃物的交付責(zé)任與期限5.3租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制6.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間7.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.1經(jīng)營(yíng)者的權(quán)利與義務(wù)7.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的維護(hù)與管理7.3經(jīng)營(yíng)許可的辦理與維持8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.合同終止后的處理11.1租賃物的返還與驗(yàn)收11.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的恢復(fù)與處理11.3未了債務(wù)的結(jié)算12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同文本的效力13.3合同的簽訂與備案14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋的優(yōu)先順序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在餐廳租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，包括但不限于“租賃物”、“經(jīng)營(yíng)權(quán)”、“租金”、“違約金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行解釋。2.2專(zhuān)用名詞的解釋本合同中專(zhuān)用名詞，如“餐廳”，指甲方擁有的位于____地址的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第三條租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)概述3.1租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍乙方租賃甲方餐廳，并獲得餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷(xiāo)售、酒水銷(xiāo)售。3.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額與支付周期乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣_(tái)___元整，支付周期為每月____日前。4.2租金支付的具體方式和日期乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶(hù)。4.3違約金及滯納金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，逾期支付的租金按每日____%計(jì)算滯納金。第五條租賃物的交付與接收5.1租賃物的具體內(nèi)容租賃物包括但不限于餐廳的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。5.2租賃物的交付責(zé)任與期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方，確保租賃物符合合同約定。5.3租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容乙方獲得餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、員工招聘與培訓(xùn)等。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變餐廳的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。6.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效。第七條經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.1經(jīng)營(yíng)者的權(quán)利與義務(wù)乙方作為經(jīng)營(yíng)者，享有餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。7.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常維護(hù)與管理，確保餐廳設(shè)施設(shè)備完好，保持環(huán)境整潔。7.3經(jīng)營(yíng)許可的辦理與維持乙方應(yīng)依法辦理餐廳的各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可，并確保許可證的有效性。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變餐廳的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方未按約定維護(hù)和管理餐廳，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境惡化；（4）乙方違反合同約定，未辦理或未維持經(jīng)營(yíng)許可證的有效性。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向甲方支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，最高不超過(guò)每日租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同終止后的處理11.1租賃物的返還與驗(yàn)收合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還甲方，并接受甲方的驗(yàn)收。11.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的恢復(fù)與處理合同終止后，甲方有權(quán)恢復(fù)餐廳的原有經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。11.3未了債務(wù)的結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了債務(wù)，包括但不限于租金、違約金等。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。12.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明乙方獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括合同簽訂過(guò)程中雙方交換的、與本合同相關(guān)的其他文件。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同文本的效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同的簽訂與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)，由乙方向相關(guān)部門(mén)備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3合同解釋的優(yōu)先順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、法律法?guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同，限于提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)，不得參與合同的實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)和管理。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，且不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。4.2第三方介入審查對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方介入進(jìn)行審查，同意或不同意第三方介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方不得代替甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的履行責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除或終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，