2024房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4乙方服務(wù)定義第二條：提成計(jì)算基礎(chǔ)2.1提成基礎(chǔ)金額2.2提成計(jì)算比例2.3提成計(jì)算時(shí)間點(diǎn)第三條：提成的支付條件3.1成交確認(rèn)條件3.2提成的支付時(shí)間3.3提成的支付方式第四條：合同的有效期4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條件第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)5.2乙方責(zé)任限制5.3乙方保密義務(wù)第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任限制第七條：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后義務(wù)第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3附加條款第十二條：附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2提成計(jì)算明細(xì)表第十三條：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本及副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）是指擁有并愿意出售/出租房產(chǎn)的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）是指接受甲方委托，為其提供房產(chǎn)出售/出租服務(wù)的合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3甲方房產(chǎn)是指甲方擁有并愿意出售/出租的房地產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件中的房產(chǎn)信息資料。1.4乙方服務(wù)是指乙方為甲方提供的房產(chǎn)出售/出租相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、帶看接待、談判協(xié)助、交易促成等。第二條：提成計(jì)算基礎(chǔ)2.1提成基礎(chǔ)金額是指房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格，包括但不限于房?jī)r(jià)、裝修款、車位費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2提成計(jì)算比例為成交價(jià)格的百分比，具體比例在合同附件中提成計(jì)算明細(xì)表中規(guī)定。2.3提成計(jì)算時(shí)間點(diǎn)為房產(chǎn)成交后，甲方實(shí)際收到房款/租金的日期。第三條：提成的支付條件3.1成交確認(rèn)條件是指房產(chǎn)交易雙方完成簽署《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》，并且甲方已按照約定收到全部房款/租金。3.2提成的支付時(shí)間為成交確認(rèn)條件滿足后的十個(gè)工作日內(nèi)。3.3提成的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。第四條：合同的有效期4.1合同開(kāi)始日期為雙方簽署合同的日期。4.2合同結(jié)束日期為房產(chǎn)成交日期。4.3合同續(xù)約條件雙方可在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)包括全面履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，積極推廣甲方房產(chǎn)，并確保交易的順利進(jìn)行。5.2乙方責(zé)任限制乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)包括向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定配合乙方完成房產(chǎn)交易。6.2甲方責(zé)任限制甲方應(yīng)對(duì)因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確信息導(dǎo)致乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定在本合同附件中。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，須以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后方能生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)立即停止推廣宣傳甲方房產(chǎn)，并將已推廣的信息和資料交付甲方。甲方應(yīng)支付乙方合同終止時(shí)的提成（如有）。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或電話等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方在合同中約定的聯(lián)系地址。第十一條：其他條款11.1甲方聲明甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，并愿意承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。11.2乙方聲明乙方保證按照約定提供服務(wù)，并愿意承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。11.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。第十二條：附件12.1房產(chǎn)信息資料詳見(jiàn)附件一。12.2提成計(jì)算明細(xì)表詳見(jiàn)附件二。第十三條：合同的簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂之地。13.3簽署人甲方授權(quán)代表（姓名）和乙方授權(quán)代表（姓名）。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同正本及副本的法律效力正本具有同等法律效力，副本用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、土地使用權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)年限、交易類型（出售/出租）、預(yù)期價(jià)格等。還應(yīng)包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等相關(guān)法律文件。附件二：提成計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明提成的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)間點(diǎn)以及提成的支付方式。表格應(yīng)包括房產(chǎn)成交價(jià)格、提成的比例、提成的金額、支付時(shí)間等欄目。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付房款/租金，延遲支付或拒付。3.乙方未按照約定提供服務(wù)，服務(wù)不到位或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。4.乙方未經(jīng)甲方許可，向第三方披露甲方房產(chǎn)信息或商業(yè)秘密。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定在本合同附件中。2.賠償責(zé)任：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)支付乙方約定的違約金，并賠償乙方因未能完成交易而產(chǎn)生的其他損失，如推廣費(fèi)用、時(shí)間成本等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、出租或其他形式的轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指專門從事房產(chǎn)交易的中介服務(wù)活動(dòng)。4.提