2024年：公寓買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年：公寓買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓定義與描述第二條公寓價格與支付方式2.1公寓總價2.2支付方式2.3支付時間及條件第三條交付與交付條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條保修條款6.1保修范圍6.2保修時間6.3保修費用第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1補充事項11.2其他約定第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3公寓定義與描述公寓編號：_______公寓面積：_______平方米公寓戶型：_______室_______廳公寓樓層：_______層公寓朝向：_______裝修情況：_______第二條公寓價格與支付方式2.1公寓總價該公寓的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式現(xiàn)金支付：_______元；轉(zhuǎn)賬支付：_______元；其他支付方式：_______。2.3支付時間及條件預訂金：_______元，于_______年_______月_______日前支付；首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條交付與交付條件3.1交付時間甲方應按照本合同約定，將該公寓交付給乙方使用。具體的交付時間為：預訂金支付后_______個工作日內(nèi)；首付款支付后_______個工作日內(nèi)；尾款支付后_______個工作日內(nèi)。3.2交付條件該公寓的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；該公寓已符合交付使用的條件，包括但不限于裝修、設施設備齊全、功能正常等；甲方已將該公寓的鑰匙、說明書等相關物品交付給乙方。3.3交付手續(xù)雙方共同確認該公寓的交付情況，并在交付記錄上簽字；甲方將該公寓的鑰匙、說明書等相關物品交付給乙方；雙方按照本合同約定辦理公寓所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務保證該公寓符合本合同約定的質(zhì)量標準；按照本合同約定交付該公寓；辦理該公寓的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)；保證該公寓在交付后不存在任何法律糾紛和權利瑕疵；按照本合同約定履行其他義務。4.2買受人權利與義務按照本合同約定支付公寓價款；按照本合同約定接受該公寓的交付；辦理該公寓的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)；按照本合同約定使用、維護和保管該公寓；按照本合同約定履行其他義務。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間雙方應在本合同約定的交付時間后_______個工作日內(nèi)，共同辦理該公寓的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過戶費用雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔過戶所產(chǎn)生的費用。具體費用如下：契稅：_______元；房產(chǎn)交易手續(xù)費：_______元；其他費用：_______元。5.3過戶手續(xù)共同向房產(chǎn)登記機構提交過戶申請；按照房產(chǎn)登記機構的要求，提交相關證件和材料；按照房產(chǎn)登記機構的要求，繳納過戶費用；等待房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，并領取新的房產(chǎn)證。第六條保修條款6.1保修范圍甲方對該公寓提供的保修服務范圍如下：房屋結構；室內(nèi)裝修；設施設備；公共部位。6.2保修時間甲方對該公寓提供的保修服務時間為：自交付之日起_______年。6.3保修費用第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照本合同約定的時間、條件獲得該公寓的所有權或者使用權的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同約定的公寓總價款的_______%；甲方應賠償乙方因違約所造成的其他損失，包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的交通費、住宿費、訴訟費等。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照本合同約定的時間、條件交付該公寓的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同約定的公寓總價款的_______%；乙方應賠償甲方因違約所造成的其他損失，包括但不限于甲方因此而產(chǎn)生的保管費、維修費、訴訟費等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出變更本合同的約定。變更本合同的條件如下：提出變更的一方應向另一方提交書面的變更申請；雙方就變更內(nèi)容達成一致意見；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同解除條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出解除本合同的約定。解除本合同的條件如下：提出解除的一方應向另一方提交書面的解除申請；雙方就解除事項達成一致意見；解除本合同不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件雙方按照本合同約定完成了公寓的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)；雙方書面同意終止本合同；因不可抗力導致本合同無法履行，雙方書面同意終止本合同。第十一條附加條款11.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定雙方對本合同的解釋、爭議解決、法律適用等事項，另有約定的，從其約定。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應通過書面形式，相互通知與送達本合同及補充協(xié)議的各項事宜。12.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______任何一方變更送達地址，應提前書面告知另一方。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)甲方留存份數(shù)：_______份；乙方留存份數(shù)：_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責，確保交易雙方的合法權益得到保障。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應的費用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，雙方應提前與第三方溝通，并按照第三方的工作流程和規(guī)定，完成相關手續(xù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：雙方同意第三方的介入；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其在本次交易中的職責時，對甲方和乙方承擔的責任限制。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、行業(yè)規(guī)范等因素確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方因法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的變更，需要調(diào)整其責任限額的，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后予以調(diào)整。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助履行合同的一方，不改變甲方與乙方之間的合同關系。4.2第三方責任與甲方、乙方責任的劃分第三方在履行其職責時，如因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。但甲方和乙方也有權根據(jù)實際情況，向第三方追償。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序當本合同履行過程中，需要第三方介入且雙方同意第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，并按照第三方的工作流程和規(guī)定，完成相關合同變更手續(xù)。5.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：第三方的工作職責、費用、責任限額等。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約責任第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。6.2甲方、乙方對第三方的追償權甲方和乙方有權根據(jù)實際情況，向第三方追償因第三方違約而導致的損失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式當本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入相關的爭議時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的附加條款8.1補充事項本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2其他約定甲乙雙方與第三方對本合同的解釋、爭議解決、法律適用等事項，另有約定的，從其約定。第九條第三方介入的通知與送達9.1通知方式甲乙雙方與第三方應通過書面形式，相互通知與送達本合同及補充協(xié)議的各項事宜。9.2送達地址甲乙雙方與第三方的送達地址如下：甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______第三方送達地址：_______任何一方變更送達地址，應提前書面告知另一方。第十條第三方介入的法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方與第三方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2各方的留存份數(shù)甲方留存份數(shù)：_______份；乙方留存份數(shù)：_______份；第三方留存份數(shù)：_______份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)申請表詳細要求和說明：該附件用于記錄公寓所有權轉(zhuǎn)移的相關信息，包括甲方和乙方的基本信息、公寓的具體描述、過戶費用等。附件二：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：該附件用于證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件三：第三方責任限額確認書詳細要求和說明：該附件用于明確第三方的責任限額，包括責任限額的數(shù)值、計算方式、調(diào)整機制等。附件四：第三方工作職責確認書詳細要求和說明：該附件用于明確第三方在本次交易中的工作職責，包括介入的環(huán)節(jié)、需提供的服務等內(nèi)容。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：該附件用于記錄合同變更的相關信息，包括變更的內(nèi)容、時間、雙方的責任等。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：該附件用于明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例、計算公式等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該附件用于明確爭議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：該附件用于明確第三方介入的條件、程序、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：甲方未按照約定時間、條件交付該公寓；乙方未按照約定時間、條件支付公寓價款；第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失。違約責任認定標準：違約金的計算：根據(jù)附件六的違約金計算公式進行計算；損失的賠償：根據(jù)實際損失的金額進行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等；違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付該公寓，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求甲方賠償。具體計算方式如下：違約金=公寓總價款×違約金比例；實際損失=乙方因延遲交付而產(chǎn)生的住宿費、交通費等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的訂立、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。2.甲方：指擁有該公寓所有權的一方。3.乙方：指購買該公寓的一方。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方。5.公寓總價款：指甲方出售該