2025年度生態(tài)住宅區(qū)綠色物業(yè)綜合服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)住宅區(qū)綠色物業(yè)綜合服務協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2術語解釋第三章服務內容3.1綠色物業(yè)管理3.2生態(tài)住宅區(qū)維護3.3公共設施管理3.4業(yè)主服務3.5環(huán)境保護與節(jié)能3.6安全保衛(wèi)3.7應急處理第四章服務標準與要求4.1服務質量標準4.2服務規(guī)范4.3人員配備要求4.4設備設施要求4.5質量控制與監(jiān)督第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六章乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七章服務費用與支付7.1服務費用7.2支付方式7.3付款時間7.4付款條件第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理第十二章合同終止與終止條件12.1合同終止12.2終止條件第十三章合同附件13.1附件一：服務內容明細表13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：合同附件第十四章其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同生效與備案14.5合同解釋權合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度生態(tài)住宅區(qū)綠色物業(yè)綜合服務協(xié)議”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就生態(tài)住宅區(qū)的綠色物業(yè)管理、生態(tài)維護、公共設施管理、業(yè)主服務、環(huán)境保護與節(jié)能、安全保衛(wèi)以及應急處理等方面權利義務關系。1.7合同適用范圍本合同適用于甲方所有的生態(tài)住宅區(qū)及其配套設施。第二章定義與解釋2.1定義本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.2術語解釋[在此列出合同中使用的術語及其定義]第三章服務內容3.1綠色物業(yè)管理3.2生態(tài)住宅區(qū)維護3.3公共設施管理3.4業(yè)主服務3.5環(huán)境保護與節(jié)能3.6安全保衛(wèi)3.7應急處理第四章服務標準與要求4.1服務質量標準4.2服務規(guī)范4.3人員配備要求4.4設備設施要求4.5質量控制與監(jiān)督第五章甲方權利與義務5.1甲方權利[在此列出甲方享有的權利]5.2甲方義務[在此列出甲方應承擔的義務]第六章乙方權利與義務6.1乙方權利[在此列出乙方享有的權利]6.2乙方義務[在此列出乙方應承擔的義務]第七章服務費用與支付7.1服務費用[在此列出服務費用的具體金額和計算方式]7.2支付方式[在此列出支付費用的具體方式，如銀行轉賬、現金支付等]7.3付款時間[在此列出具體的付款時間，如每月、每季度等]7.4付款條件[在此列出付款的具體條件，如驗收合格、發(fā)票提供等]第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內容，應提前[提前通知天數]以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。變更內容應以書面形式作為本合同的附件。8.2合同解除8.2.1合同解除條件一方嚴重違約，經對方書面通知后[違約方整改期限]內未予整改；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。8.2.2解除程序任何一方解除本合同時，應提前[提前通知天數]以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行善后處理。第九章違約責任9.1違約行為一方未按合同約定履行其義務；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方違反合同約定的保密義務；其他違反合同約定的行為。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復原狀；支付賠償金；承擔其他法律責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序書面通知對方；協(xié)商解決；提起訴訟。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。第十二章合同終止與終止條件12.1合同終止合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除；合同被依法宣布無效或被撤銷。12.2終止條件[在此列出合同終止的具體條件]第十三章合同附件13.1附件一：服務內容明細表13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：合同附件第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達[在此列出通知與送達的具體方式]14.3合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.4合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需備案，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理。14.5合同解釋權對本合同的解釋權歸甲方所有。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權本合同中，甲方享有對重大事項的決策權，包括但不限于服務標準的調整、服務費用變更、合同解除等。1.2服務內容調整程序甲方如需調整服務內容，應提前[提前通知天數]書面通知乙方，并說明調整原因及影響。乙方應在[回應期限]內給予書面回復。1.3甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現場巡查、服務質量評估等。1.4甲方優(yōu)先權在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇供應商或服務商的權利。1.5甲方信息保密義務甲方對本合同中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營權乙方在合同約定的范圍內，享有自主經營的權利，包括但不限于服務方式、服務人員調配等。2.2服務質量承諾乙方承諾提供的服務質量符合國家相關標準及本合同約定，對因乙方原因導致的服務質量問題承擔全部責任。2.3乙方服務調整權乙方在確保服務質量的前提下，有權根據實際情況對服務內容進行調整，但需提前[提前通知天數]書面通知甲方。2.4乙方信息保護義務乙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方對甲方信息的保護乙方在提供服務過程中獲取的甲方信息，應予以嚴格保密，不得用于任何商業(yè)目的。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責本合同中涉及的第三方中介機構負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督合同履行，并提供咨詢服務。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構費用應從乙方服務費用中扣除。3.3中介機構責任中介機構應確保其提供的咨詢服務符合國家相關法律法規(guī)，并對因自身原因導致的服務失誤承擔責任。3.4中介機構保密義務中介機構對本合同中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構爭議解決權在合同履行過程中，如出現爭議，中介機構有權進行調解，但無權作出具有法律效力的裁決。3.6中介機構終止條款任何一方認為中介機構無法履行職責或違反本合同約定時，有權終止中介機構的服務，并書面通知對方。3.7中介機構后續(xù)服務中介機構在合同終止后，仍應按照雙方約定，對合同履行情況進行監(jiān)督，直至合同終止條件成就。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務內容明細表2.附件二：服務費用明細表3.附件三：合同附件4.附件四：中介機構服務協(xié)議（如有）5.附件五：服務標準與要求細則6.附件六：人員配備要求明細7.附件七：設備設施清單及維護保養(yǎng)記錄8.附件八：應急處理預案9.附件九：服務質量評估報告10.附件十：合同履行過程中的往來函件及通知二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供或完成服務；提供的服務不符合合同約定的質量標準；未按時支付服務費用；違反合同約定的保密義務；未按合同約定處理不可抗力事件；其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準；違約行為的認定需有書面證據支持；雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務質量不符合預期。解決辦法：定期進行服務質量評估，發(fā)現問題及時溝通解決。2.問題：服務費用支付不及時。解決辦法：明確付款時間及條件，對逾期付款收取滯納金。3.問題：合同解除后的善后處理。解決辦法：在合同中明確善后處理流程，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.適用于生態(tài)住宅區(qū)的綠色物業(yè)管理服務；2.適用于公共設施的管理與維護；3.適用于業(yè)主服務的提供；4.適用于環(huán)境保護與節(jié)能工作的實施；5.適用于安全保衛(wèi)與應急處理工作的開展。全文完。2025年度生態(tài)住宅區(qū)綠色物業(yè)綜合服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的與依據1.3合同服務范圍1.4服務內容與標準1.5服務期限與起止時間1.6服務費用及支付方式1.7服務費用調整機制1.8服務交付與驗收1.9物業(yè)管理責任與義務1.10居民權益保障1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務方住所：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務方聯系電話：138xxxx56781.1.5業(yè)主方名稱：生態(tài)住宅區(qū)業(yè)主委員會1.1.6業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.1.7業(yè)主方聯系人：1.1.8業(yè)主方聯系電話：139xxxx56781.2合同簽訂目的與依據1.2.2本合同簽訂依據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。1.3合同服務范圍1.3.1住宅區(qū)內的公共區(qū)域及配套設施的物業(yè)管理服務，包括但不限于：1.3.1.1公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；1.3.1.2電梯、消防、安防等設施的運行維護；1.3.1.3公共設施的維修、更換；1.3.1.4住宅區(qū)內的秩序維護；1.3.1.5住宅區(qū)內的公共安全防范；1.3.1.6住宅區(qū)內的公共活動組織。1.4服務內容與標準1.4.1.1公共區(qū)域清潔：每日至少一次；1.4.1.2綠化養(yǎng)護：每月至少一次；1.4.1.3公共設施維修：接到報修后24小時內響應，48小時內完成；1.4.1.4電梯、消防、安防設施運行維護：保證設施正常運行，定期檢查；1.4.1.5秩序維護：24小時值班，確保住宅區(qū)治安良好；1.4.1.6公共安全防范：定期進行安全檢查，提高住宅區(qū)安全系數。1.5服務期限與起止時間1.5.1本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。1.6服務費用及支付方式1.6.1本合同服務費用為人民幣元/平方米/月，按季度支付。1.6.2業(yè)主方應在每個季度第一個月的10日前，將上一季度服務費用支付至物業(yè)服務方指定的賬戶。1.7服務費用調整機制1.7.1服務費用如有調整，物業(yè)服務方應在調整前一個月通知業(yè)主方，并經業(yè)主方同意后實施。1.8服務交付與驗收1.8.1物業(yè)服務方應在合同簽訂后5個工作日內，向業(yè)主方提交詳細的服務方案及服務標準。1.8.2業(yè)主方應在收到服務方案及服務標準后5個工作日內，組織驗收并反饋意見。1.9物業(yè)管理責任與義務1.9.1物業(yè)服務方應按照合同約定，履行物業(yè)管理責任和義務，確保住宅區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。1.9.2物業(yè)服務方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理。1.10居民權益保障1.10.1物業(yè)服務方應尊重業(yè)主的合法權益，維護業(yè)主的居住環(huán)境和生活品質。1.10.2物業(yè)服務方應設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的合理訴求。1.10.3物業(yè)服務方應定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。1.11違約責任1.11.1如物業(yè)服務方未按合同約定提供服務質量，業(yè)主方有權要求物業(yè)服務方進行整改，并承擔相應的違約責任。1.11.2如業(yè)主方未按合同約定支付服務費用，物業(yè)服務方有權暫停部分或全部服務，并追究業(yè)主方的違約責任。1.11.3雙方違約責任的具體條款，詳見本合同附件《違約責任明細表》。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除條件1.13.1如物業(yè)服務方嚴重違反合同約定，業(yè)主方有權解除合同。1.13.2如業(yè)主方連續(xù)兩個季度未支付服務費用，物業(yè)服務方有權解除合同。1.13.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。1.14合同生效與終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同服務期限屆滿，如雙方無異議，合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原合同相同。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同附件包括但不限于《服務內容明細表》、《違約責任明細表》等，與本合同具有同等法律效力。附件：《服務內容明細表》《違約責任明細表》第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的概念與定義1.15.1.1本合同中所述的第三方，是指物業(yè)服務方、業(yè)主方以外的，根據本合同的約定，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。1.15.1.2.1中介機構提供的服務，如評估、咨詢、監(jiān)理等；1.15.1.2.2承包商、供應商等提供貨物或服務的主體；1.15.1.2.3法院、仲裁委員會等司法或仲裁機構；1.15.1.2.4監(jiān)管機構或政府相關部門。1.15.2第三方介入的職責與權利1.15.2.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；1.15.2.1.2嚴格按照合同約定和委托方的要求提供服務；1.15.2.1.3對提供的服務承擔相應的法律責任。1.15.2.2.1收取合同約定的服務費用；1.15.2.2.2要求委托方提供必要的協(xié)助和配合；1.15.2.2.3在履行職責過程中，有權拒絕不合法或不合理的指令。1.15.3第三方與其他各方的劃分說明1.15.3.1物業(yè)服務方與業(yè)主方作為合同主體，對合同約定的義務和責任承擔連帶責任。1.15.3.2第三方作為合同履行過程中的參與方，其責任限于合同約定的范圍內，不承擔超出合同約定的義務。1.15.3.3第三方與物業(yè)服務方、業(yè)主方之間應簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權利義務。1.15.4第三方責任限額的明確1.15.4.1本合同中，第三方責任限額的確定方式如下：1.15.4.1.1第三方在提供貨物或服務前，應向物業(yè)服務方或業(yè)主方提供相應的資質證明、保險證明等，證明其具備履行合同的能力和承擔相應風險的能力。1.15.4.1.2第三方應承擔的責任限額，應根據其提供的保險證明或合同約定確定，但最高不超過合同總金額的%。1.15.5第三方介入的具體操作流程1.15.5.1物業(yè)服務方或業(yè)主方在需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入的原因、所需第三方類型及預計費用。1.15.5.2雙方應共同確定第三方，并與其簽訂合作協(xié)議或服務合同。1.15.5.3第三方介入后，物業(yè)服務方或業(yè)主方應將第三方的工作情況及時通報對方，并共同監(jiān)督第三方的履約情況。1.15.6第三方介入的爭議解決1.15.6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.15.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15.7第三方介入的合同終止1.15.7.1如第三方未能履行合同義務，物業(yè)服務方或業(yè)主方有權解除與第三方的合作協(xié)議或服務合同。1.15.7.2如第三方介入的合同因不可抗力等原因無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《服務內容明細表》詳細要求：列明本合同約定的各項服務內容，包括但不限于清潔、綠化、維修、秩序維護等。附件說明：本明細表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《違約責任明細表》詳細要求：明確列明各種違約行為及相應的違約責任，包括但不限于服務不到位、費用未按時支付等。附件說明：本明細表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《第三方合作協(xié)議》詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的協(xié)議內容，包括但不限于服務內容、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《物業(yè)服務費用結算表》詳細要求：詳細記錄每個季度物業(yè)服務費用的結算情況，包括但不限于費用構成、支付時間等。附件說明：本結算表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《物業(yè)管理規(guī)章制度》詳細要求：規(guī)定物業(yè)管理的基本制度，包括但不限于服務標準、投訴處理、安全管理等。附件說明：本規(guī)章制度作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《業(yè)主投訴處理流程》詳細要求：明確業(yè)主投訴的受理、處理、反饋等流程。附件說明：本流程作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務方未按合同約定提供服務；業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務費用；第三方未按合作協(xié)議提供服務；雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：物業(yè)服務方未按合同約定提供服務，每發(fā)生一次，應向業(yè)主方支付元違約金；業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一天，應向物業(yè)服務方支付元滯納金；第三方未按合作協(xié)議提供服務，每發(fā)生一次，應向物業(yè)服務方或業(yè)主方支付元違約金；雙方未按合同約定履行其他義務，應根據具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：物業(yè)服務方未按時進行公共區(qū)域清潔，業(yè)主方有權要求物業(yè)服務方進行整改，并支付元違約金；業(yè)主方逾期支付物業(yè)服務費用10天，應向物業(yè)服務方支付元滯納金；第三方未按合作協(xié)議完成設施維修，應向物業(yè)服務方支付元違約金；雙方未按合同約定進行年度安全檢查，應根據具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。全文完。2025年度生態(tài)住宅區(qū)綠色物業(yè)綜合服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]1.3其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫相關方信息]二、合同前言2.1背景鑒于我國近年來對生態(tài)住宅區(qū)的建設給予了高度重視，為促進生態(tài)住宅區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提高居住品質，甲乙雙方本著互利共贏的原則，經友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在生態(tài)住宅區(qū)綠色物業(yè)綜合服務方面的權利、義務和責任，確保綠色物業(yè)綜合服務的順利實施，為業(yè)主提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語為便于本協(xié)議的理解，下列專業(yè)術語具有如下含義：（1）“生態(tài)住宅區(qū)”指按照國家相關標準，在規(guī)劃、設計、建設、運營等方面體現綠色、低碳、環(huán)保理念，具備一定生態(tài)環(huán)境的住宅區(qū)；（2）“綠色物業(yè)綜合服務”指在生態(tài)住宅區(qū)范圍內，為業(yè)主提供的包括但不限于清潔、綠化、維修、安全、節(jié)能等方面的物業(yè)服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本協(xié)議中指提供生態(tài)住宅區(qū)綠色物業(yè)綜合服務的物業(yè)服務企業(yè)；（2）乙方：本協(xié)議中指購買綠色物業(yè)綜合服務的業(yè)主或業(yè)主委員會；（3）綠色物業(yè)綜合服務費用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方用于提供綠色物業(yè)綜合服務的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）按照本協(xié)議約定，為乙方提供綠色物業(yè)綜合服務；（2）對乙方提供的綠色物業(yè)綜合服務費用進行合理核算，確保服務質量的提升；（3）對乙方提出的服務改進意見進行及時反饋，并在必要時予以采納；（4）保障業(yè)主的合法權益，維護生態(tài)住宅區(qū)的正常秩序。4.2乙方的權利和義務（1）按照本協(xié)議約定支付綠色物業(yè)綜合服務費用；（2）配合甲方開展綠色物業(yè)綜合服務相關工作；（3）對甲方提供的綠色物業(yè)綜合服務進行監(jiān)督，對服務質量提出合理意見和建議；（4）遵守國家法律法規(guī)，維護生態(tài)住宅區(qū)的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的綠色物業(yè)綜合服務履行地點為[生態(tài)住宅區(qū)名稱]。5.3合同履行方式（1）對生態(tài)住宅區(qū)進行日常清潔、綠化、維修、安全、節(jié)能等工作；（2）定期對業(yè)主進行服務滿意度調查，并根據調查結果改進服務質量；（3）對業(yè)主提出的服務需求進行及時響應，確保服務質量滿足業(yè)主需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）乙方違反本協(xié)議約定，經甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，甲方應向乙方提交終止通知，明確終止原因；（2）協(xié)議終止后，甲方應向乙方提交終止后的服務方案，確保綠色物業(yè)綜合服務的連續(xù)性。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應按照約定支付已發(fā)生的綠色物業(yè)綜合服務費用；（2）甲方應按照約定退還乙方剩余的綠色物業(yè)綜合服務費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常清潔費用：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等；（2）綠化費用：包括綠化帶的維護、植物養(yǎng)護等；（3）維修費用：包括公共設施的維修、房屋修繕等；（4）安全費用：包括安保人員的工資、監(jiān)控設備的維護等；（5）節(jié)能費用：包括節(jié)能設施的維護、能源消耗管理等；（6）其他費用：根據實際情況，經甲乙雙方協(xié)商一致后產生的其他費用。7.2支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，及時、足額支付綠色物業(yè)綜合服務費用。支付方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將綠色物業(yè)綜合服務費用直接轉入甲方指定賬戶；（2）現金支付：經甲乙雙方協(xié)商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間（1）乙方應在每個季度末前支付下季度綠色物業(yè)綜合服務費用的50%；（2）乙方應在年度末前支付當年剩余的綠色物業(yè)綜合服務費用。7.4支付條款（1）乙方支付綠色物業(yè)綜合服務費用時，應附上付款憑證，并在憑證上注明付款用途；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在收到之日起5個工作日內開具正式發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點和方式提供綠色物業(yè)綜合服務的，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的一倍；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付綠色物業(yè)綜合服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的一倍；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）生態(tài)住宅區(qū)的運營管理信息；（3）綠色物業(yè)綜合服務的具體內容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后5年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本協(xié)議項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致生態(tài)住宅區(qū)基礎設施損壞，影響綠色物業(yè)綜合服務的提供；（2）政府發(fā)布政策，要求調整綠色物業(yè)綜合服務的內容和標準；（3）罷工導致安保人員無法正常工作，影響生態(tài)住宅區(qū)的安全。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）或經雙方同意，提交[仲裁機構名稱]仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務；（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉讓本協(xié)議項下的全部或部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綠色物業(yè)綜合服務內容的調整權，但需提前通知乙方；（2）乙方保留對綠色物業(yè)綜合服務質量的監(jiān)督權，并提出合理意見和建議。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，均保留對自身合法權益的維護權；（2）如遇特殊情況，雙方有權根據實際情況調整本協(xié)議內容，但需征得對方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護生態(tài)住宅區(qū)的良好環(huán)境和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期向乙方匯報綠色物業(yè)綜合服務的實施情況；（2）乙方應積極配合甲方開展相關工作，并及時反饋意見和建議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，任何口頭或書面陳述、承諾或協(xié)議均不構成本協(xié)議的補充或修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅區(qū)綠色物業(yè)綜合服務方案2.綠色物業(yè)綜合服務費用明細表3.保密協(xié)議4.爭議解決程序說明5.不可抗力事件清單6.協(xié)作與配合事項明細7.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間、地點和方式提供綠色物業(yè)綜合服務；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按時提供服務相關報表和資料。乙方違約：a.未按約定時間支付綠色物業(yè)綜合服務費用；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c.未配合甲方開展相關工作，影響服務質量。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據本協(xié)議的條款和相關法律法規(guī)；甲方和乙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，給對方造成損失時，應承擔的賠償責任。4.保密條款：指雙方就保密內容、保密期限和保密履行方式達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問