2024年版夫妻房產(chǎn)過戶合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版夫妻房產(chǎn)過戶合同范本版B版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明1.3房產(chǎn)過戶原因2.過戶雙方信息2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方信息2.2房產(chǎn)受讓方信息2.3雙方關(guān)系證明3.過戶流程及時間3.1過戶流程3.2過戶時間節(jié)點3.3過戶費用承擔4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證5.房產(chǎn)過戶稅費承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔方式5.3稅費支付時間及方式6.房產(chǎn)過戶后的權(quán)益6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)處置權(quán)6.3房產(chǎn)繼承權(quán)7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約賠償方式及標準8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3仲裁或訴訟費用承擔9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房產(chǎn)過戶前的維護費用10.2房產(chǎn)過戶后的維護費用10.3雙方的其他約定11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件12.合同簽訂日期12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂地點13.1轉(zhuǎn)讓方所在地址13.2受讓方所在地址13.3見證人所在地址14.合同副本數(shù)量14.1轉(zhuǎn)讓方保留副本數(shù)量14.2受讓方保留副本數(shù)量14.3見證人保留副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，建筑面積為【填寫建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2.1轉(zhuǎn)讓方須提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。1.3房產(chǎn)過戶原因1.3.1轉(zhuǎn)讓方因【填寫過戶原因】需將房產(chǎn)過戶給受讓方。第二條過戶雙方信息2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：【填寫轉(zhuǎn)讓方姓名】，身份證號：【填寫轉(zhuǎn)讓方身份證號】，聯(lián)系方式：【填寫轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式】。2.2房產(chǎn)受讓方信息2.2.1受讓方姓名：【填寫受讓方姓名】，身份證號：【填寫受讓方身份證號】，聯(lián)系方式：【填寫受讓方聯(lián)系方式】。2.3雙方關(guān)系證明2.3.1若雙方為親屬關(guān)系，需提供親屬關(guān)系證明；若雙方為非親屬關(guān)系，需提供房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)交易憑證。第三條過戶流程及時間3.1過戶流程3.1.1雙方簽訂本合同后，按照【填寫過戶相關(guān)部門名稱】的要求，提交相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。3.2過戶時間節(jié)點3.2.1雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在【填寫過戶期限】內(nèi)完成。3.3過戶費用承擔3.3.1過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括稅費、手續(xù)費等，由【填寫承擔方】承擔。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【填寫轉(zhuǎn)讓價格】。4.2支付方式及期限4.2.1受讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【填寫支付期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付憑證4.3.1支付時，雙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以證明款項的支付。第五條房產(chǎn)過戶稅費承擔5.1稅費種類及標準5.1.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔方式5.2.1稅費由【填寫承擔方】承擔。5.3稅費支付時間及方式5.3.1稅費支付時間及方式按照【填寫稅費支付相關(guān)部門】的要求執(zhí)行。第六條房產(chǎn)過戶后的權(quán)益6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.1.1房產(chǎn)過戶后，受讓方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，包括居住、出租、出售等權(quán)利。6.2房產(chǎn)處置權(quán)6.2.1房產(chǎn)過戶后，受讓方享有對房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、贈與、抵押等。6.3房產(chǎn)繼承權(quán)6.3.1房產(chǎn)過戶后，受讓方享有房產(chǎn)的繼承權(quán)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.1.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償受讓方因此所遭受的損失。7.2受讓方違約責任7.2.1若受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。7.3違約賠償方式及標準7.3.1違約賠償金額為轉(zhuǎn)讓價格的【填寫賠償比例】，具體賠償方式及標準按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解。8.2仲裁或訴訟地點8.2.1雙方同意，任何因本合同引起的爭議，仲裁或訴訟地點為【填寫仲裁或訴訟地點】。8.3仲裁或訴訟費用承擔8.3.1仲裁或訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，【填寫承擔方】承擔。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1房產(chǎn)過戶前的維護費用10.1.1過戶前，轉(zhuǎn)讓方負責房產(chǎn)的維護和管理，相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。10.2房產(chǎn)過戶后的維護費用10.2.1過戶后，受讓方負責房產(chǎn)的維護和管理，相關(guān)費用由受讓方承擔。10.3雙方的其他約定10.3.1雙方還可以約定其他事項，以補充本合同的約定。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。11.2雙方身份證明復(fù)印件11.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以證明其身份。11.3房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件11.3.1雙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)文件，以完成過戶手續(xù)。第十二條合同簽訂日期12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.1.1轉(zhuǎn)讓方：【填寫轉(zhuǎn)讓方姓名】，簽字日期：【填寫簽字日期】。12.2受讓方簽字12.2.1受讓方：【填寫受讓方姓名】，簽字日期：【填寫簽字日期】。12.3見證人簽字12.3.1見證人：【填寫見證人姓名】，簽字日期：【填寫簽字日期】。第十三條合同簽訂地點13.1轉(zhuǎn)讓方所在地址13.1.1轉(zhuǎn)讓方地址：【填寫轉(zhuǎn)讓方地址】。13.2受讓方所在地址13.2.1受讓方地址：【填寫受讓方地址】。13.3見證人所在地址13.3.1見證人地址：【填寫見證人地址】。第十四條合同副本數(shù)量14.1轉(zhuǎn)讓方保留副本數(shù)量14.1.1轉(zhuǎn)讓方保留【填寫副本數(shù)量】份合同副本。14.2受讓方保留副本數(shù)量14.2.1受讓方保留【填寫副本數(shù)量】份合同副本。14.3見證人保留副本數(shù)量14.3.1見證人保留【填寫副本數(shù)量】份合同副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件1.1內(nèi)容要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證號、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件1.2提交時間：過戶手續(xù)開始前。附件1.3說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件2.1內(nèi)容要求：提供身份證復(fù)印件，清晰顯示身份證號碼、姓名等信息。附件2.2提交時間：過戶手續(xù)開始前。附件2.3說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份。附件3：房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件附件3.1內(nèi)容要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、稅費支付證明等。附件3.2提交時間：過戶手續(xù)過程中。附件3.3說明：用于完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或稅費。4.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未履行合同中的其他約定義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：按照合同轉(zhuǎn)讓價格的【填寫百分比】作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約方需承擔合同解除后的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間履行過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。3.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。4.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移