XX城市中心區(qū)地標(biāo)性寫字樓開發(fā)承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL城市中心區(qū)地標(biāo)性寫字樓開發(fā)承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式第五條合同履行期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3保修期限第六條技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)規(guī)范6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3安全標(biāo)準(zhǔn)第七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.2乙方權(quán)利和義務(wù)第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的生效、修改和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方合稱為“各方”。第二條項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于城市中心區(qū)，具體位置詳見附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為平方米，包括地上層、地下層。2.4項(xiàng)目投資估算：總投資估算為萬元。第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。3.2承包內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程等。3.3承包方式：乙方采用設(shè)計(jì)施工一體化方式進(jìn)行承包。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：合同總價(jià)為萬元，詳見附件二。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，按雙方約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式：甲方按照乙方進(jìn)度完成情況，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式詳見附件三。第五條合同履行期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方開始進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目在約定的工期內(nèi)完工，具體竣工時(shí)間詳見附件四。5.3保修期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程進(jìn)行個(gè)月的質(zhì)保。第六條技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)規(guī)范：本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五。6.3安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。第七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、驗(yàn)收等工作，并按照合同約定支付合同價(jià)款。7.1.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地，確保乙方正常施工。7.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按期完成工程。7.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購等工作。7.2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。7.2.3乙方應(yīng)按期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.1.1丙方對(duì)項(xiàng)目提供投資支持，并按照合同約定享有投資回報(bào)。8.1.2丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，向甲方和乙方提出合理建議。8.2丙方義務(wù)8.2.1丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供投資資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，提供必要的支持。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，或乙方未按合同約定完成工程。9.1.2甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料，或乙方未按合同約定使用施工場(chǎng)地。9.1.3各方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2.3違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有必要，各方可以共同選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及各方權(quán)益。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除原因包括但不限于政府政策調(diào)整、不可抗力等因素。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1各方同意合同可以整體轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)過對(duì)方書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓意向書，并經(jīng)過對(duì)方書面同意。12.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照約定履行合同義務(wù)。第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格。13.1.2各方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，各方應(yīng)完成工程結(jié)算和資產(chǎn)清理工作。13.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利移交。第十四條其他條款14.1保密條款14.1.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。14.2法律適用條款14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2本合同的解釋和適用，應(yīng)符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的生效、修改和補(bǔ)充條款14.3.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議與具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目投資估算等。附件二：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合同總價(jià)以及價(jià)格構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件三：支付方式及進(jìn)度表詳細(xì)描述支付方式以及各階段的支付進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出項(xiàng)目的開工時(shí)間、竣工時(shí)間以及各階段的完成時(shí)間。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)描述工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件七：投資回報(bào)協(xié)議詳細(xì)描述丙方的投資回報(bào)方式以及回報(bào)計(jì)算。附件八：設(shè)計(jì)施工一體化方案詳細(xì)列出乙方設(shè)計(jì)施工一體化方案的內(nèi)容和要求。附件九：施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述施工過程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)列出各方應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付合同價(jià)款。示例說明：若甲方延遲支付合同價(jià)款，需支付延遲支付的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程。示例說明：若乙方延遲完成工程，需支付延遲完成工程的違約金。3.各方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：若任何一方未履行合同約定的監(jiān)督、檢查義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)附件六中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指城市建設(shè)發(fā)展有限公司。2.乙方：指建筑安裝工程有限公司。3.丙方：指房地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司。4.合同價(jià)款：指雙方約定的合同總價(jià)。5.設(shè)計(jì)施工一體化：指乙方承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工工作。6.