2024年跨境電商商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年跨境電商商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)范圍6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.3運(yùn)營(yíng)支持6.4運(yùn)營(yíng)監(jiān)督7.物業(yè)管理7.1物業(yè)費(fèi)用7.2物業(yè)服務(wù)7.3物業(yè)維修8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修規(guī)范8.3商鋪消防要求8.4商鋪安全要求9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：跨境電商有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：電商個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)大廈一層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，鋼結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金，銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方賬戶4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按未支付租金的1%向承租方收取滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：合同期滿后，承租方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施完好無(wú)損5.4押金退還流程：承租方在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)范圍：承租方在商鋪內(nèi)開(kāi)展跨境電商業(yè)務(wù)6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范：承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守租賃方制定的運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.3運(yùn)營(yíng)支持：租賃方提供必要的市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等6.4運(yùn)營(yíng)監(jiān)督：租賃方有權(quán)對(duì)承租方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方須配合7.物業(yè)管理7.1物業(yè)費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)7.2物業(yè)服務(wù)：租賃方負(fù)責(zé)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等7.3物業(yè)維修：商鋪內(nèi)的設(shè)施故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方在接到通知后及時(shí)維修8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：承租方僅限在商鋪內(nèi)進(jìn)行跨境電商業(yè)務(wù)，不得用于居住、餐飲等其他用途8.2商鋪裝修規(guī)范：商鋪裝修需符合租賃方的要求，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，裝修完成后需經(jīng)租賃方同意8.3商鋪消防要求：商鋪內(nèi)必須配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并確保消防通道暢通8.4商鋪安全要求：承租方須遵守商鋪的安全規(guī)定，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、逾期裝修或裝修不符合要求、擅自改變商鋪用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約行為、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)使用協(xié)議等13.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，以雙方簽字蓋章的文件為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽訂14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室14.3簽署人：租賃方代表（簽字）：；承租方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。16.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)，促進(jìn)雙方溝通。16.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.2.3咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.2.4技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持，保障合同履行的技術(shù)需求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。17.2.1中介方責(zé)任限額：中介方因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的三倍。17.2.3咨詢服務(wù)方責(zé)任限額：咨詢服務(wù)方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.4技術(shù)支持方責(zé)任限額：技術(shù)支持方因技術(shù)支持服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方與甲方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。18.3第三方與乙方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2合同變更效力：經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)的合同變更，具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第10條約定執(zhí)行。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方與其他方之間的責(zé)任爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止：第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第11條約定執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任終止：第三方責(zé)任終止后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件等。說(shuō)明：本附件為合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)使用協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)維修等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了租賃期間商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。3.運(yùn)營(yíng)規(guī)范詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)范圍、運(yùn)營(yíng)規(guī)范、運(yùn)營(yíng)支持、運(yùn)營(yíng)監(jiān)督等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了承租方在商鋪內(nèi)的運(yùn)營(yíng)行為規(guī)范。4.運(yùn)營(yíng)支持文件詳細(xì)要求：市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件為運(yùn)營(yíng)支持的具體體現(xiàn)，有助于承租方更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。5.物業(yè)管理文件詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施配置、安全要求等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了商鋪的物業(yè)管理要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。8.合同變更文件詳細(xì)要求：合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。9.合同終止文件詳細(xì)要求：合同終止的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪未按時(shí)收取租金未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為：未履行中介職責(zé)未履行擔(dān)保義務(wù)提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。全文完。2024年跨境電商商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)規(guī)定7.2運(yùn)營(yíng)指標(biāo)7.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維護(hù)費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年跨境電商商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方：1.3.1出租方：_______1.3.2承租方：_______1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪類型：_______2.4商鋪設(shè)施：包括但不限于_______、_______、_______等。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：每月_______日前。3.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年。4.2續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，承租方如需續(xù)租，應(yīng)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。4.3續(xù)租程序：續(xù)租程序按本合同第三條租金支付方式執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1.1承租方未按約定支付租金；5.1.2承租方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為；5.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；5.1.4承租方造成商鋪設(shè)施損壞；5.1.5雙方約定的其他違約情形。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償：違約金為_(kāi)______元，如違約行為造成出租方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)范圍：商鋪及附屬設(shè)施、貨物等。6.2保險(xiǎn)金額：_______元。6.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等。第七條運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)規(guī)定：承租方應(yīng)遵守出租方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，包括但不限于商品質(zhì)量管理、客戶服務(wù)規(guī)范等。7.2.1每月銷售額達(dá)到_______元；7.2.2客戶滿意度達(dá)到_______%；7.2.3其他雙方約定的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)。7.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督：出租方有權(quán)對(duì)承租方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)予以配合。第八條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)施的清潔、維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.3維護(hù)費(fèi)用：商鋪的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬于正常磨損范圍內(nèi)的維修，由出租方負(fù)責(zé)。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)證明和財(cái)務(wù)狀況。9.3轉(zhuǎn)租條件：承租方在獲得出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同條款一致。9.4轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租程序應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行，包括但不限于轉(zhuǎn)租合同備案、租金調(diào)整等。第十條合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方要求解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十二條合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表12.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單12.3合同附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)第十三條合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同終止14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3合同解除；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施歸還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)、法律服務(wù)等各類服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的范疇2.1.1提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；2.1.2提供合同咨詢、法律咨詢等服務(wù)；2.1.3提供商鋪裝修、設(shè)備安裝等技術(shù)支持；2.1.4提供金融服務(wù)，如貸款、支付等；2.1.5提供其他有助于合同履行的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的責(zé)任；3.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任；3.3.3第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；4.1.3第三方按照約定提供服務(wù)；4.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照約定提供服務(wù)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.3第三方不得以甲乙雙方的代理人身份行事，其行為不代表甲乙雙方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2如有爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同終止8.1如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同對(duì)第三方介入的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2如有特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表詳細(xì)要求：包含商鋪地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄商鋪?zhàn)赓U的詳細(xì)信息，作為合同的一部分。2.合同附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)設(shè)施的清單，作為合同的一部分。3.合同附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方代表簽字、公司蓋章、簽訂日期等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方當(dāng)事人的身份。4.合同附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄第三方介入服務(wù)的相關(guān)信息，作為合同的一部分。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反商鋪使用規(guī)定1.3故意損壞商鋪設(shè)施1.4未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪1.5未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)1.6未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告1.7未能達(dá)到運(yùn)營(yíng)指標(biāo)1.8未能遵守合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3恢復(fù)原狀；2.2.4承擔(dān)法律后果。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償出租方因逾期支付造成的損失。3.3違約行為：承租方違反商鋪使用規(guī)定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.4責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用；如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償出租方因結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。3.5違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。3.6責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年跨境電商商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率6.押金及退還6.1.押金金額6.2.退還條件6.3.退還方式7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.違約賠償8.1.賠償金額8.2.賠償方式9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1.維護(hù)責(zé)任9.2.保養(yǎng)責(zé)任10.運(yùn)營(yíng)管理10.1.運(yùn)營(yíng)規(guī)則10.2.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)11.商鋪轉(zhuǎn)讓11.1.轉(zhuǎn)讓條件11.2.轉(zhuǎn)讓程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力條款14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址商鋪所在地：_______具體地址：_______2.2.商鋪面積商鋪總面積：_______平方米2.3.商鋪用途商鋪用途：跨境電商商鋪3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：_______元/月4.2.支付時(shí)間支付時(shí)間：每月_______日前4.3.支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次6.押金及退還6.1.押金金額押金金額：_______元6.2.退還條件退還條件：合同到期，承租方無(wú)違約行為6.3.退還方式退還方式：合同到期后，十個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.違約責(zé)任7.1.違約情形違約情形：（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施；（4）承租方違反合同約定，造成租賃方損失。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；（2）承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）承租方違反合同約定，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約賠償8.1.賠償金額賠償金額：根據(jù)違約情況，按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。8.2.賠償方式賠償方式：違約方應(yīng)于收到租賃方索賠通知后_______日內(nèi)支付賠償金，支付方式與租金支付方式相同。9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1.維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施完好，如因承租方原因造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照商鋪設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行定期保養(yǎng)，保持商鋪清潔、整潔，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。10.運(yùn)營(yíng)管理10.1.運(yùn)營(yíng)規(guī)則運(yùn)營(yíng)規(guī)則：（1）承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及跨境電商平臺(tái)規(guī)則；（2）承租方應(yīng)確保其商品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品；（3）承租方應(yīng)保持商鋪的正常營(yíng)業(yè)，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。10.2.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)：租賃方有權(quán)對(duì)承租方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.商鋪轉(zhuǎn)讓11.1.轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需事先獲得租賃方書面同意，并按照租賃方要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：（1）承租方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）租賃方對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審查；（3）租賃方同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，承租方將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓人。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.合同生效及終止13.1.合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。14.其他約定14.1.通知方式通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或者雙方另行約定的其他地址。14.2.不可抗力條款不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。14.3.合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件；（2）商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入的范圍（1）為租賃商鋪提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；（2）為租賃商鋪提供市場(chǎng)推廣、運(yùn)營(yíng)支持等服務(wù)；（3）為租賃商鋪提供物流、倉(cāng)儲(chǔ)、維修等輔助服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容等。16.2.第三方介入的審查對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)審查并答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。18.第三方責(zé)任的承擔(dān)18.1.責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。18.2.責(zé)任承擔(dān)的期限第三方責(zé)任承擔(dān)的期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)終止之日止。19.第三方與其他各方的劃分19.1.第三方與甲方