不動產(chǎn)購置協(xié)議：2024年標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)購置協(xié)議：2024年標準格式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)購置協(xié)議1.22024年標準格式版B版1.3買方1.4賣方1.5購置金額1.6交付日期1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.8違約金1.9解除合同1.10爭議解決2.協(xié)議的構(gòu)成2.1本協(xié)議包括及附件2.2附件包括但不限于2.2.1不動產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2不動產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2.3房屋平面圖2.2.4其他相關(guān)文件3.不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置3.2不動產(chǎn)面積3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀3.4不動產(chǎn)用途4.購置價格與支付方式4.1購置金額4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款4.2.3尾款4.3支付時間5.交付與驗收5.1交付日期5.2驗收程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責任方6.2登記費用6.3登記時間7.保修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修費用8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金計算方式9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用11.1本協(xié)議適用法律12.其他約定12.1雙方聲明與承諾12.2隱私保護12.3通知機制13.附件13.1附件清單14.簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.22024年標準格式版B版是指根據(jù)2024年我國相關(guān)法律法規(guī)制定的，適用于不動產(chǎn)購置的標準格式合同版本。1.3買方（甲方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4賣方（乙方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有標的物的所有權(quán)。1.5購置金額是指甲方購買標的物應(yīng)支付給乙方的總價款。1.6交付日期是指乙方按照本協(xié)議的約定，將標的物交付給甲方的日期。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。1.8違約金是指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。1.9解除合同是指雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的效力。1.10爭議解決是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第二條協(xié)議的構(gòu)成2.1本協(xié)議包括及附件。2.2附件包括但不限于：2.2.1不動產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.2.2不動產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.2.3房屋平面圖；2.2.4其他相關(guān)文件。第三條不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置：位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號。3.2不動產(chǎn)面積：____平方米。3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀：____（描述不動產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新建、改建、翻建、存量房等）。3.4不動產(chǎn)用途：____（描述不動產(chǎn)的用途，如：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等）。第四條購置價格與支付方式4.1購置金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：4.2.1首付款為人民幣____元整（大寫：____元整），甲方在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。4.2.2貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），甲方應(yīng)向貸款機構(gòu)申請貸款，并將貸款所得款項支付給乙方。4.2.3尾款為人民幣____元整（大寫：____元整），甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付給乙方。4.3支付時間：甲方按照本協(xié)議約定的支付方式及時間支付價款。第五條交付與驗收5.1交付日期為____年____月____日。5.2驗收程序：甲方應(yīng)在交付日期之日起____個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價款。5.3驗收不合格的處理：如標的物驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方按照承諾的修復(fù)標準予以修復(fù)，或要求退還相應(yīng)價款。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責任方：甲方應(yīng)負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由甲方承擔。6.3登記時間：甲方應(yīng)在交付日期之日起____個月內(nèi)，將標的物辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條保修責任8.1保修范圍：本協(xié)議約定的保修范圍包括標的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。8.2保修期限：自交付日期起算，保修期限為____年。8.3保修費用：在保修期限內(nèi)，標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責維修或更換，所需費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1買方違約：甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付價款的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2賣方違約：乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付標的物，或標的物存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3違約金計算方式：違約金金額為本協(xié)議購置金額的____%。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本協(xié)議履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。10.2解除條件：本協(xié)議履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。10.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.4法律途徑：仲裁不成或者雙方未約定仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本協(xié)議適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方聲明與承諾：雙方簽訂本協(xié)議時，如實陳述了自己的權(quán)利、義務(wù)和狀況，并對協(xié)議內(nèi)容進行了充分了解。13.2隱私保護：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息。13.3通知機制：雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以便在履行本協(xié)議過程中進行溝通、通知。第十四條簽署14.1協(xié)議簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本協(xié)議在____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)簽署。14.3簽署人：甲方（買方）：（簽字/蓋章）乙方（賣方）：（簽字/蓋章）附件：1.不動產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.不動產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：該附件為不動產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示不動產(chǎn)的所有權(quán)人、不動產(chǎn)的坐落、面積、用途等信息。該附件需由賣方提供，并確保其真實、有效。2.不動產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：該附件為不動產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人、土地的坐落、面積、用途等信息。該附件需由賣方提供，并確保其真實、有效。3.房屋平面圖：該附件為標的物的房屋平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。該附件需由賣方提供，并確保其與實際狀況相符。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、房屋維修記錄、物業(yè)管理相關(guān)文件等。這些附件需由賣方提供，并確保其真實、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約：買方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付價款的，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。2.賣方違約：賣方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付標的物，或標的物存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付違約金。例如，如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付符合協(xié)議約定的標的物，則應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.購置金額：指甲方購買標的物應(yīng)支付給乙方的總價款。3.交付日期：指乙方按照本協(xié)議的約定，將標的物交付給甲方的日期。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)