2025個人商鋪買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表/負(fù)責(zé)人：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表/負(fù)責(zé)人：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1乙方向甲方支付商鋪購買價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為購買價款的%。3.2剩余款項，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃和時間向甲方支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的%。6.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢且購買價款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣商鋪的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對方的主體資格，確保合法有效。2.明確商鋪的權(quán)屬情況，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向相關(guān)部門查詢商鋪的權(quán)屬情況，并提供查詢結(jié)果給乙方。3.仔細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，可咨詢專業(yè)律師。4.確保合同約定的付款方式和時間符合雙方實際需求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商確定合適的付款方式和時間。5.注意合同中關(guān)于交付和過戶的時間、條件等約定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確交付和過戶的時間、條件等約定，并在合同中予以明確。6.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確、合理，避免因違約產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商確定合理的違約責(zé)任約定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售商鋪的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買商鋪的一方，本合同中的買方。3.商鋪：指甲方出售的位于合同約定的地址、面積的物業(yè)。4.購買價款：指乙方購買商鋪應(yīng)支付的金額。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定工作日內(nèi)支付的購買價款的一部分。6.交付：指甲方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣商鋪的使用場合。2.企業(yè)之間買賣商鋪的使用場合。3.其他符合本合同約定的商鋪買賣交易。補(bǔ)充條款：1.商鋪交割清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的物品、設(shè)備及其狀態(tài)。2.商鋪維修責(zé)任：明確買賣雙方在商鋪交付后對設(shè)施維修的責(zé)任和義務(wù)。3.商鋪經(jīng)營許可：明確買賣雙方在商鋪經(jīng)營活動中需遵守的法律法規(guī)。4.商鋪保險：約定雙方購買商鋪保險的責(zé)任和義務(wù)。5.商鋪租賃事宜：如商鋪已有租賃合同，應(yīng)明確買賣雙方與租賃合同的關(guān)系及權(quán)益。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方在商鋪交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件。2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件。3