買賣房屋合同書范本3

第第頁(yè)合同編號(hào):________買賣房屋合同書范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同書范本3由以下當(dāng)事人共同制定：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼【甲方身份證號(hào)碼】，住址【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼【乙方身份證號(hào)碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方保證其對(duì)出售的該房屋擁有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。2.乙方自愿購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同約定的價(jià)格和條件支付購(gòu)房款。3.雙方通過(guò)本合同明確各自權(quán)利義務(wù)，以確保房屋買賣過(guò)程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過(guò)程中的行為，確保交易安全，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將該房屋以人民幣【金額】元（以下簡(jiǎn)稱為“購(gòu)房款”）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格為本合同雙方確認(rèn)的房屋成交價(jià)格，不包含辦理過(guò)戶、稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付購(gòu)房款：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款總額的【百分比】%作為首付款，即人民幣【首付款金額】元。b)尾款：剩余購(gòu)房款（即購(gòu)房款總額減去首付款金額）人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)于【指定日期】前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方在收到乙方每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的【逾期利率】%作為違約金。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。7.若甲方在收取乙方購(gòu)房款后，因房屋權(quán)屬、質(zhì)量問(wèn)題等原因?qū)е聼o(wú)法完成過(guò)戶，甲方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款，并按照【百分比】%向乙方支付違約金。本合同價(jià)格與支付條款旨在確保雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)益，明確雙方在款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等方面的責(zé)任和義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時(shí)支付購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算及更名手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋買賣合同的履行地點(diǎn)為該房屋所在地，即【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。-甲方應(yīng)向乙方合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)將房屋交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。-乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付購(gòu)房款。-乙方在房屋過(guò)戶完成后，有權(quán)要求甲方交付房屋。-乙方應(yīng)依法承擔(dān)購(gòu)房所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的【百分比】%。b)如乙方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同支付條款約定執(zhí)行。c)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。-雙方協(xié)商一致，決定解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退款、返還款項(xiàng)、辦理過(guò)戶登記注銷等。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的保密、爭(zhēng)議和合同變動(dòng)等情況的處理方式，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電報(bào)、傳真或電子郵件等可記錄的方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)【天數(shù)】日視為送達(dá)，除非發(fā)出方在發(fā)出通知時(shí)明確指定了更長(zhǎng)的送達(dá)期限。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載的為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。d)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)商。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文。甲方（賣方）簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方（買方）