2025年上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（三篇）

2025年上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同范例甲方：上海市國(guó)土資源局地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為上海市國(guó)土資源局，依法享有上海市國(guó)有土地的使用權(quán)管理職責(zé)，經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)程序，決定將位于上海市____區(qū)的某地塊國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方?，F(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地出讓基本情況1.土地坐落位置：位于____區(qū)____路____號(hào)。2.土地面積：共計(jì)____平方米。3.土地使用權(quán)類型：商業(yè)用地。4.土地用途：商業(yè)綜合體項(xiàng)目。5.土地出讓年限：____年。6.土地出讓價(jià)格：共計(jì)____元。第二條土地出讓價(jià)款支付方式乙方應(yīng)一次性支付全部土地出讓價(jià)款至甲方指定的銀行賬戶。第三條項(xiàng)目建設(shè)要求1.乙方承諾在土地使用權(quán)出讓之日起____個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目建設(shè)，并按規(guī)劃要求投入使用。2.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市的相關(guān)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第四條違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)并投入使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)退還已支付的土地出讓款。2.任何一方擅自解除本合同，均須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市人民法院訴訟解決。第六條合同生效及其他1.本合同自雙方蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的補(bǔ)充、修改或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方法定代表人（簽字）：日期：乙方法定代表人（簽字）：日期：2025年上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（二）出讓方：上海市自然資源局受讓方：【買方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“買方”）簽訂日期：【日期】鑒于出讓方系依法擁有上海市國(guó)有土地所有權(quán)的法人機(jī)構(gòu)，擁有本次土地使用權(quán)出讓的合法權(quán)利；買方為具備相應(yīng)業(yè)務(wù)合法資格的法人機(jī)構(gòu)。雙方遵循有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況出讓方依據(jù)上海市土地管理之相關(guān)規(guī)定，將以下土地使用權(quán)出讓給買方：1.地理位置：【地塊位置】；2.土地使用權(quán)面積：【面積】平方米；3.土地使用期限：【使用期限】年。二、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：【價(jià)格】元；2.支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付【首付款金額】元作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在【指定期限】?jī)?nèi)支付完畢。三、土地使用計(jì)劃1.買方須按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，合理規(guī)劃土地利用，并向出讓方提交備案；2.買方須在土地使用期限屆滿前提交土地整治方案，并按規(guī)定完成土地整治工作；3.買方應(yīng)確保土地使用的合法性、安全性和環(huán)保性。四、權(quán)利與義務(wù)1.出讓方的權(quán)利與義務(wù)：1.1出讓土地使用權(quán)，并確保其合法有效；1.2審查買方提出的土地使用合理要求，并提供必要協(xié)助；1.3為買方在土地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供政策指導(dǎo)；1.4完善土地管理政策，保障買方合法利益。2.買方的權(quán)利與義務(wù)：2.1按照出讓方要求支付土地出讓費(fèi)用；2.2遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，合理利用土地；2.3完成土地整治工作，并按時(shí)提交整治方案；2.4對(duì)土地使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染等問(wèn)題負(fù)責(zé)，并采取相應(yīng)解決措施；2.5遵守國(guó)家及地方土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章制度；2.6不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。五、違約責(zé)任1.買方未按期支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，利率為每日%（千分之幾）；2.買方未按規(guī)定提交土地整治方案的，出讓方有權(quán)解除合同，并追回已支付的土地出讓費(fèi)用；3.買方未按規(guī)定利用土地或存在其他違約行為的，出讓方有權(quán)解除合同，追回已支付的土地出讓費(fèi)用，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約金和法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同自雙方蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力；4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。出讓方：上海市自然資源局買方：【買方名稱】簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（三）茲有甲方，即（出讓方名稱），其法定代表人，位于，聯(lián)系電話及郵政編碼如下，與乙方，即（承受方名稱），其法定代表人，位于，聯(lián)系電話及郵政編碼如下，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓上海市國(guó)有土地使用權(quán)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地出讓詳細(xì)信息具體出讓土地的位置、面積、用途等詳細(xì)情況，請(qǐng)參閱附件一《土地出讓信息表》。第二條土地出讓費(fèi)用及支付條款1.甲方出讓土地的總費(fèi)用為人民幣（大寫）（小寫）元，細(xì)分為：（1）土地出讓金：人民幣（大寫）（小寫）元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用（如土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。2.乙方需在簽署本合同后的（日期）個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部土地出讓金。第三條土地使用權(quán)的獲取與使用期限1.乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和建設(shè)規(guī)定進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)，不得超出許可范圍使用土地。2.土地使用權(quán)期限為（年）年，自（日期）起至（日期）結(jié)束。第四條土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照土地出讓合同的規(guī)定合法開(kāi)發(fā)土地。2.乙方的建設(shè)項(xiàng)目須符合城市規(guī)劃和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得損害公共利益和社會(huì)利益。3.乙方需確保土地用途的實(shí)施，并按相關(guān)規(guī)定完成土地建設(shè)工程，確保工程質(zhì)量和安全。第五條合同終止與違約責(zé)任1.如出現(xiàn)以下情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付土地出讓金；（2）違反土地建設(shè)規(guī)定；（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。2.若一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)按受損方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條其他條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。2.本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議視為本