2025物業(yè)管理服務(wù)標準前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，物業(yè)類型為，物業(yè)面積為。第二條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，維護物業(yè)的正常運行和使用。2.甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)和標準，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。4.甲方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和意見，及時解決物業(yè)管理中的問題。5.甲方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費的收支情況。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施。3.乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，積極參與物業(yè)共治。第四條物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費為每平方米元/月。2.物業(yè)管理費支付方式為每月日前支付當月費用。3.乙方逾期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費的%。第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第六條合同的變更和終止1.合同期內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.合同期滿，如雙方無異議，本合同自動終止。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為合法成立的物業(yè)公司，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；確保乙方為物業(yè)的合法使用人。2.合同內(nèi)容明確：合同中應(yīng)明確物業(yè)的基本情況、甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理費的具體事項、合同期限等。3.合同的簽訂和生效：合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同的變更和終止：合同期內(nèi)，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議；合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體的解決辦法：1.對于合同主體資格的問題，可以在簽訂合同前，對甲方的資質(zhì)進行審查，要求甲方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。2.對于合同內(nèi)容不明確的問題，可以在簽訂合同前，與甲方進行充分的溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容的明確和完整。3.對于合同的簽訂和生效問題，可以在簽訂合由雙方共同核對簽字（或蓋章）的日期，并保存好合同副本。4.對于合同的變更和終止問題，可以在合同期內(nèi)，如有需要，及時與甲方進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；在合同期滿后，如雙方無異議，可以自動終止合同。5.對于爭議解決的問題，如發(fā)生爭議，可以嘗試友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常管理，維護物業(yè)的正常運行和使用，包括巡查、維修、保養(yǎng)等工作。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。4.合同期限：指合同的有效期，自合同生效之日起計算的時間段。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理服務(wù)：適用于物業(yè)公司向業(yè)主或物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。2.前期物業(yè)管理服務(wù)：適用于物業(yè)公司在物業(yè)交付使用前，為業(yè)主或物業(yè)使用人提供的前期物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)公司在合同期滿后將物業(yè)及相關(guān)資料移交給業(yè)主或物業(yè)使用人的具體要求和程序。2.緊急情況處理條款：規(guī)定在緊急情況下，物業(yè)公司應(yīng)采取的措施和通知義務(wù)，以及業(yè)主或物業(yè)使用人的配合要求。3.物業(yè)維修保養(yǎng)條款：詳細說明物業(yè)公司對物業(yè)進行維修保養(yǎng)的具體范圍、標準和周期。4.業(yè)主投訴處理條款：規(guī)定物業(yè)公司對業(yè)主投訴的處理流程和時間限制，以及業(yè)主的投訴行為規(guī)范。5.物業(yè)費用調(diào)整條款：明確物業(yè)公司在合同期內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理費的條件和程序。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細描述。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細列出物業(yè)公司應(yīng)提供的各項管理服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理費收費標準及計算方式：明確物業(yè)管