個人房屋租賃合同書簡易

第第頁合同編號:________個人房屋租賃合同書簡易二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人共同訂立：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住所地：【甲方住所地】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)證編號】所記載的位于【房屋詳細地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方將所擁有的房產(chǎn)出租給乙方居住使用，乙方按約定支付租金，雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，確保合同順利履行。背景：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，具備出租房屋的合法權(quán)利；乙方因居住需求，愿意租賃甲方房屋。雙方通過友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金大寫金額】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應在每月的第1日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。3.保證金：為保證甲方房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全與完好，乙方在簽訂本合同的同時，應向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金大寫金額】）作為租賃保證金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。4.價格調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，甲乙雙方可協(xié)商一致，對租金價格進行調(diào)整，并將調(diào)整結(jié)果書面確認。5.違約金：如乙方未按約定時間支付租金，應自逾期之日起，按照逾期租金的【百分比】%向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。本合同所涉及的租金、保證金等費用的支付，雙方均應嚴格按照本條款約定執(zhí)行，確保合同順利履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂合同。2.履行地點：甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用位于【房屋詳細地址】的房產(chǎn)，乙方應按約定在上述地點履行支付租金等合同義務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按約定收取租金及保證金。-甲方應在租賃期內(nèi)確保房屋符合居住標準，并負責維修房屋及室內(nèi)設(shè)施。-甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還保證金。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及室內(nèi)設(shè)施。-乙方應按時支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生。-乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及室內(nèi)設(shè)施完好無損地歸還甲方。4.違約責任：a)甲方違約：-甲方如未能按約定符合居住標準的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。b)乙方違約：-乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。-乙方如損壞房屋及室內(nèi)設(shè)施，應按市價賠償甲方損失。雙方應嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)承擔保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。-乙方違反合同規(guī)定，損害甲方合法權(quán)益的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定符合居住標準的房屋，經(jīng)乙方催告后仍未解決的。-甲方違反合同規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益的。本合同變更、解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保證金退還、房屋及設(shè)施歸還等。雙方在合同變更、解除或終止后，仍應遵守本合同中的保密條款和爭議解決條款。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-直接送達：將文件送達對方住所地或雙方約定的地址。-郵政送達：通過掛號信或特快專遞方式，將文件郵寄至對方戶籍地址或雙方約定的通訊地址。b)通知自送達之日起生效。如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，