二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本

第第頁合同編號:________二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)自愿簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方為實現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，明確合同目的與背景如下：1.甲方保證其對所述房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；2.乙方自愿購買該房產(chǎn)，并充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及相關(guān)法律法規(guī)政策；3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方所持有的該房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價格系雙方充分協(xié)商確定，且為乙方完全接受的最終價格。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：在簽訂本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；b)尾款：在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后【尾款支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的尾款人民幣【尾款金額】元整。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】甲方應(yīng)在收到款項后【工作日內(nèi)】向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的【逾期違約金比例】%作為違約金。逾期超過【逾期寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在收到乙方全額款項后，應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。雙方確認，以上價格與支付條款是雙方真實、完整、有效的意思表示，并將在合同履行過程中嚴格遵守。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【過戶準備期限】日內(nèi)，準備好房產(chǎn)過戶所需全部文件資料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。b)雙方應(yīng)在接到房產(chǎn)交易中心通知后【過戶辦理期限】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)乙方應(yīng)在過戶完成后【尾款支付期限】日內(nèi)支付剩余尾款。2.履行地點：a)首付款支付地點：甲方指定地點或甲方賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。c)尾款支付地點：甲方指定地點或甲方賬戶所在銀行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。-辦理過戶所需的一切合法文件和資料。-在收到乙方款項后，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。-違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在過戶完成后按照約定支付尾款。-違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理過戶手續(xù)或的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。b)如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。c)違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的【違約金比例】%。d)雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，還應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方確認，以上履行期限、地點、權(quán)利義務(wù)及違約責任條款是明確、具體、可執(zhí)行的，并將作為合同履行的基礎(chǔ)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他任何未公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現(xiàn)后【保密期限】年止。c)雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)發(fā)生以下情況之一，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-因不可抗力導致合同無法履行；-對方嚴重違反合同義務(wù)，導致合同無法實現(xiàn)目的；-法律、法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項退還、財產(chǎn)返還等。d)合同解除不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法承擔的違約責任。雙方確認，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款是明確、合理、合法的，并將作為合同履行和爭議處理的重要依據(jù)。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他能夠確認收悉的方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過【通知有效期限】日視為送達。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方，否則原通訊地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改或刪除，不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方親自簽署或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或私章。b)甲方簽字：____________________日期：____年____月