舊房改造協(xié)議書范本

舊房改造協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承接方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擁有一處舊房，希望進(jìn)行改造以提升居住條件，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成舊房改造協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在舊房改造項目中的權(quán)利和義務(wù)，保證改造工程的順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的改造效果。二、改造項目基本信息1.舊房地址甲方舊房位于[具體地址]。2.房屋現(xiàn)狀描述該房屋為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，目前房屋存在[具體現(xiàn)狀問題描述]等問題。3.改造范圍及內(nèi)容本次改造范圍包括[詳細(xì)改造范圍]，改造內(nèi)容包括但不限于[具體改造內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修、水電改造等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對改造工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時支付工程價款。甲方應(yīng)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、結(jié)構(gòu)圖等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系，保證施工的順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取工程價款。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方確認(rèn)的改造方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，保證工程按時竣工。四、改造方案與設(shè)計1.設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋的實際情況，制定合理的改造方案和設(shè)計圖紙。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，同時應(yīng)滿足甲方的使用功能和審美要求。2.方案提交與確認(rèn)乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方提交改造方案和設(shè)計圖紙，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行審核并提出修改意見。雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對改造方案和設(shè)計圖紙進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)后的方案和圖紙作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、工程期限1.開工時間本工程計劃于[具體開工日期]開工。2.竣工時間本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤處理如因乙方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，乙方應(yīng)按照每延誤一天向甲方支付[違約金金額]的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，如逾期未驗收，則視為驗收合格。分項工程驗收：在分項工程施工完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。竣工驗收：在工程全部施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[具體時間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。3.質(zhì)量問題處理如在工程質(zhì)保期內(nèi)發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、工程價款及支付方式1.工程總價本工程總價款為人民幣[工程總價金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時間合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫[大寫金額]）。隱蔽工程驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[隱蔽工程付款比例]，即人民幣[隱蔽工程付款金額]元（大寫[大寫金額]）。分項工程驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[分項工程付款比例]，即人民幣[分項工程付款金額]元（大寫[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细窈?，甲方向乙方支付工程總價的[竣工付款比例]，即人民幣[竣工付款金額]元（大寫[大寫金額]）。剩余工程總價的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。3.價款調(diào)整因素如在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減等情況，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程價款。八、材料與設(shè)備供應(yīng)1.材料設(shè)備清單乙方應(yīng)在施工前向甲方提供詳細(xì)的材料設(shè)備清單，包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等信息。2.供應(yīng)方式及責(zé)任材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購的，乙方應(yīng)保證所采購的材料設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。如因材料設(shè)備質(zhì)量問題給工程造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。材料設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)采購的，甲方應(yīng)按照乙方提供的材料設(shè)備清單及時采購并交付給乙方。如因甲方原因?qū)е虏牧显O(shè)備供應(yīng)延誤，工期相應(yīng)順延。九、施工安全與環(huán)境保護(hù)1.安全施工措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，采取有效的安全防護(hù)措施，保證施工過程中的人員安全和設(shè)備安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對周圍環(huán)境的影響。如因施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[甲方逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的[乙方逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本協(xié)議的訴訟管轄地為[具體訴訟管轄地]。十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。2.協(xié)議解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[通知送達(dá)期限]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址詳情]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址詳情]十四、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，