房屋裝修拆除協(xié)議書

房屋裝修拆除協(xié)議書合同編號：__________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）信息甲方為房屋的所有者，提供身份證號（或其他有效證件號碼）：______，地址：______，聯(lián)系方式：______。2.乙方（拆除方）信息乙方為具備合法拆除資質(zhì)的公司（或個人），提供營業(yè)執(zhí)照編號（或身份證號）：______，地址：______，聯(lián)系方式：______。二、拆除房屋概況1.房屋地址位于______（詳細(xì)地址，包括街道名稱、門牌號等）的房屋。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑面積為______平方米。3.拆除范圍包括但不限于室內(nèi)的非承重墻體、門窗、地面瓷磚、天花板裝飾等，具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。三、拆除工程內(nèi)容及要求1.具體拆除工程內(nèi)容（1）室內(nèi)所有非承重墻體的拆除，拆除過程中需注意保護周邊墻體及結(jié)構(gòu)不受影響。（2）所有門窗（包括窗框、門框及玻璃等）的拆除，拆除后的門窗應(yīng)保持完整，以便后續(xù)處理。（3）地面瓷磚及粘貼物的清除，要保證清除徹底，使地面基層平整。（4）天花板裝飾（如吊頂?shù)龋┑牟鸪鸪蟮奶旎ò鍛?yīng)達到符合后續(xù)裝修要求的狀態(tài)。2.拆除工程質(zhì)量要求（1）拆除后的墻面應(yīng)平整，不得有明顯的凸起或凹陷，若因拆除造成周邊墻體結(jié)構(gòu)受損，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)至符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）地面清除后應(yīng)無殘留的瓷磚碎片及粘貼物，平整度誤差不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（3）天花板拆除后不得有懸掛物殘留，且表面應(yīng)干凈整潔。3.拆除工程施工標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)的建筑拆除施工標(biāo)準(zhǔn)進行操作，如《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》等。（2）施工過程中應(yīng)采用合理的拆除工具和方法，避免產(chǎn)生過度的噪音、灰塵和震動，減少對周邊環(huán)境的影響。四、拆除工程期限1.開工日期雙方約定開工日期為______年______月______日。2.竣工日期竣工日期為______年______月______日。3.工期延誤的處理（1）若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價的一定比例（如每日千分之五）向甲方支付違約金。（2）若因不可抗力（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、合同價款及付款方式1.拆除工程總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，本拆除工程的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式及時間節(jié)點（1）預(yù)付款：在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的______%（即人民幣______元）作為預(yù)付款。（2）進度款：當(dāng)拆除工程完成______%時，乙方提交工程進度報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在______個工作日內(nèi)支付合同總價的______%（即人民幣______元）。（3）尾款：在拆除工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的剩余款項（即人民幣______元）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進行拆除。②有權(quán)要求乙方提供施工計劃、進度報告等相關(guān)文件。③在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并進行整改。（2）義務(wù)①在合同簽訂后，按照約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程款。②為乙方提供拆除工作所需的相關(guān)資料，如房屋的原始建筑圖紙（若有）等。③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，保證乙方拆除工作能夠順利進行。若因甲方未能協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系導(dǎo)致乙方工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。④在乙方進行拆除工作前，負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的貴重物品及個人物品搬離，若因甲方未搬離導(dǎo)致物品損壞或丟失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。②在甲方未履行合同約定的義務(wù)（如未按時支付工程款、未提供必要的資料等）時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。③在拆除過程中，發(fā)覺房屋存在安全隱患或其他特殊情況時，有權(quán)及時通知甲方并提出合理的解決方案。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進行拆除工作，保證拆除工程按時、高質(zhì)量完成。②遵守國家及地方相關(guān)的法律法規(guī)，辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等），并承擔(dān)相應(yīng)的費用。③在施工過程中，采取必要的安全防護措施，保障施工人員的人身安全以及周邊環(huán)境的安全。④負(fù)責(zé)對拆除現(xiàn)場進行管理，保持現(xiàn)場的整潔，對拆除產(chǎn)生的垃圾及時進行清理。⑤按照合同約定的時間向甲方提交施工計劃、進度報告等相關(guān)文件。⑥在拆除工作完成后，對拆除現(xiàn)場進行清理，并將場地交付給甲方。七、安全責(zé)任1.乙方安全施工責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備專業(yè)的安全管理人員，對施工人員進行安全培訓(xùn)和教育，提高施工人員的安全意識。（2）在拆除工作前，乙方應(yīng)對房屋結(jié)構(gòu)進行詳細(xì)的勘察，制定合理的拆除方案，保證拆除工作的安全進行。（3）乙方應(yīng)按照安全施工標(biāo)準(zhǔn)為施工人員配備必要的安全防護用品（如安全帽、安全帶、防護眼鏡等），并要求施工人員正確使用。（4）在拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、防護圍欄等，防止無關(guān)人員進入拆除現(xiàn)場。（5）對于拆除過程中可能產(chǎn)生的危險區(qū)域（如高處作業(yè)、電氣設(shè)備拆除等），乙方應(yīng)制定專門的安全措施，安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)護。（6）乙方應(yīng)對拆除設(shè)備和工具進行定期檢查和維護，保證其功能良好，避免因設(shè)備故障引發(fā)安全。2.安全處理（1）若在拆除過程中發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即停止施工，采取應(yīng)急措施進行救援，并及時通知甲方和相關(guān)部門（如安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門等）。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對安全進行調(diào)查處理，分析原因，確定責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求向有關(guān)部門報告情況。（3）因安全造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因乙方的安全導(dǎo)致甲方遭受損失（如房屋結(jié)構(gòu)進一步損壞、周邊鄰居索賠等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.安全防護措施（1）在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，如“危險區(qū)域，請勿靠近”、“正在拆除，注意安全”等標(biāo)志，警示標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在容易被看到的位置，如拆除現(xiàn)場的周邊道路、出入口等。（2）在拆除現(xiàn)場周圍設(shè)置防護圍欄，圍欄的高度、強度應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，防止人員和物體墜落。（3）對于拆除過程中的高處作業(yè)，應(yīng)搭建牢固的腳手架，并按照規(guī)定設(shè)置安全網(wǎng)、生命線等防護設(shè)施。（4）在拆除電氣設(shè)備時，應(yīng)先切斷電源，并進行驗電、放電等操作，防止觸電的發(fā)生。（5）對于拆除過程中產(chǎn)生的粉塵，乙方應(yīng)采用灑水降塵、設(shè)置吸塵設(shè)備等措施進行控制，減少粉塵對周邊環(huán)境和人員健康的影響。八、拆除物處理1.拆除物歸屬（1）拆除過程中產(chǎn)生的可回收利用的物品（如門窗、鋼材等）歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付相應(yīng)的費用（若有）。（2）不可回收利用的拆除物（如建筑垃圾等）由乙方負(fù)責(zé)清運處理。2.拆除物清運要求（1）乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求，將建筑垃圾運至指定的垃圾處理場所進行處理，不得隨意傾倒。（2）在清運拆除物過程中，乙方應(yīng)采取必要的措施，防止拆除物散落，污染周邊環(huán)境。（3）乙方應(yīng)提供拆除物清運的相關(guān)證明文件（如垃圾清運單等）給甲方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)（如未提供必要的資料、未協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系等），導(dǎo)致乙方無法正常進行拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費用、設(shè)備閑置費用等。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進行拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達到合同要求。若因乙方的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，如重新修復(fù)的費用等。（2）若乙方未按照合同約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在拆除過程中違反安全責(zé)任規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。若因乙方的安全給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（4）若乙方未按照合同約定處理拆除物（如未將建筑垃圾運至指定場所、未支付可回收物的費用等），乙方應(yīng)按照合同總價的一定比例（如百分之十）向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照合同要求進行整改。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的______個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進行協(xié)商，協(xié)商的內(nèi)容應(yīng)圍繞爭議的焦點問題，如工程質(zhì)量、付款方式等。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持理性和客觀，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟選擇（1）若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交給______仲裁委員會進行仲裁。選擇仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁程序，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴