高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議

高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（園區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（入駐企業(yè)）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，乙方入駐園區(qū)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，保證園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，遵守園區(qū)管理制度，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)園區(qū)形象。第二章合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，包括但不限于供電、供水、排水、消防、綠化等。2.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3甲方負(fù)責(zé)園區(qū)企業(yè)服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、企業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目申報(bào)、融資對(duì)接等。2.4乙方在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.5乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)管理制度，合理使用園區(qū)資源，保護(hù)環(huán)境，維護(hù)園區(qū)形象。第三章合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合作期限屆滿之日起自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期限為_(kāi)___年。3.2在合作期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方支付的費(fèi)用包括但不限于以下幾項(xiàng)：4.2.1園區(qū)租賃費(fèi)4.2.2公共設(shè)施使用費(fèi)4.2.3企業(yè)服務(wù)費(fèi)4.3乙方支付費(fèi)用的方式為_(kāi)___期支付，每期支付時(shí)間為_(kāi)___。第五章違約責(zé)任5.1甲方未能按照本協(xié)議約定提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在園區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃，對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑、設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整和改善。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除協(xié)議等。6.1.4甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)政策及園區(qū)管理制度，對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行引導(dǎo)和規(guī)范。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的園區(qū)服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)企業(yè)與部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。6.2.3甲方應(yīng)定期組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行交流與合作，促進(jìn)企業(yè)間的資源共享和業(yè)務(wù)合作。6.2.4甲方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受甲方提供的園區(qū)服務(wù)。7.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的園區(qū)服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議。7.1.3乙方有權(quán)參加甲方組織的園區(qū)內(nèi)企業(yè)交流與合作活動(dòng)。7.1.4乙方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)政策及園區(qū)管理制度，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，合理使用園區(qū)資源，保護(hù)環(huán)境。7.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付園區(qū)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。7.2.4乙方應(yīng)配合甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的檢查和監(jiān)督，及時(shí)整改不符合規(guī)定的行為。第八章保密條款8.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2雙方應(yīng)采取必要措施，保證保密信息不被泄露、竊取或?yàn)E用。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十一章合作變更11.1在合作期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合作內(nèi)容、合作期限等進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.3合作變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。11.4合作變更應(yīng)書(shū)面通知園區(qū)內(nèi)其他相關(guān)企業(yè)，保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益不受影響。第十二章合作解除與終止12.1在合作期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議：12.1.1國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。12.1.2不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。12.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2在合作解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清與園區(qū)相關(guān)的所有費(fèi)用。12.3合作解除或終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的資料、文件等，如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4合作解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十三章違約賠償13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額=未履行義務(wù)部分的合同金額×違約金比例。13.3違約金比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。13.4雙方因違約而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照本協(xié)議第十章“爭(zhēng)議解決”條款的約定處理。第十四章法律適用與管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本協(xié)議簽訂地人民法院為合同糾紛的管轄法院。14.3雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系