賓館承包租賃合同

賓館承包租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為賓館的合法所有者，擁有賓館的獨立產權和經營權。1.1.2乙方為具備合法經營資格的承租方，愿意按照本合同約定承包租賃甲方擁有的賓館。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在承包租賃賓館過程中的權利、義務和責任，保證雙方合法權益得到保障。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。第二章承包租賃標的2.1承包租賃標的物2.1.1甲方將擁有的賓館（以下簡稱“標的物”）承包租賃給乙方經營。2.1.2標的物位于：__________________________，包括但不限于賓館內的客房、會議室、餐飲設施等。2.2承包租賃期限2.2.1本合同承包租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2承包租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的承包租賃合同。第三章承包租賃費用3.1租金3.1.1乙方應按以下方式向甲方支付租金：（1）首年租金為人民幣____元（大寫：__________________________元整），自合同生效之日起支付。（2）第二年及以后每年的租金為人民幣____元（大寫：__________________________元整），每年__月__日前支付。3.1.2乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，甲方予以確認。3.2水電費及其他費用3.2.1乙方應按照實際使用情況向甲方支付水電費、物業(yè)管理費、網絡費等相關費用。3.2.2乙方支付上述費用時，應提供相應的支付憑證，甲方予以確認。第四章權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。4.1.2甲方應保證標的物的正常使用，對標的物進行必要的維修、養(yǎng)護，保證乙方正常經營。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定使用標的物進行經營。4.2.2乙方應按照本合同約定支付租金及其他費用。4.2.3乙方應保證賓館的正常運營，提供優(yōu)質服務，維護甲方聲譽。第五章違約責任5.1甲方的違約責任5.1.1甲方未按照本合同約定提供標的物，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.1.2甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經營活動，造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。5.2乙方的違約責任5.2.1乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失。5.2.2乙方違反本合同約定，從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修保養(yǎng)義務6.1.1甲方負責對賓館建筑結構、主體設施進行定期檢查和必要的維修，保證其安全性和正常使用。6.1.2甲方應在接到乙方關于維修保養(yǎng)的合理請求后，及時響應并采取必要措施，不得影響乙方的正常經營活動。6.2乙方的維修保養(yǎng)義務6.2.1乙方負責日常經營中的小修小補，以及賓館內部設施的維護保養(yǎng)。6.2.2乙方在進行維修保養(yǎng)時，應采取必要的防護措施，避免對賓館客人造成不便。第七章保險與安全7.1保險7.1.1甲方應保證賓館建筑及附屬設施投保了必要的保險，包括但不限于火災保險、財產保險等。7.1.2乙方應自行承擔經營過程中產生的風險，并可根據(jù)需要自行投保相應的商業(yè)保險。7.2安全7.2.1甲方應保證賓館符合國家消防安全、衛(wèi)生安全等相關規(guī)定。7.2.2乙方應遵守國家關于賓館經營的安全規(guī)定，采取有效措施保障客人及員工的人身安全。第八章財務與稅務8.1財務管理8.1.1乙方應建立健全財務管理制度，保證財務狀況的透明和合法。8.1.2乙方應定期向甲方提供財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表等。8.2稅務8.2.1乙方應按照國家稅務法規(guī)，依法納稅，并及時向甲方提供納稅憑證。8.2.2甲方不得干預乙方的稅務事務，但乙方應保證其稅務行為的合法性。第九章廣告與宣傳9.1廣告9.1.1乙方有權在賓館內外進行合法的廣告宣傳活動，但不得侵犯他人合法權益。9.1.2乙方在進行廣告宣傳時，應保證內容真實、合法，不得夸大或虛假宣傳。9.2宣傳9.2.1乙方應積極宣傳賓館的品牌和服務，提升賓館的知名度和美譽度。9.2.2乙方在進行宣傳時，應尊重甲方作為賓館所有者的合法權益。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2任何一方未經另一方書面同意，不得單方面變更本合同。10.2合同解除10.2.1如發(fā)生以下情況，雙方可協(xié)商解除合同：（1）不可抗力因素導致賓館無法繼續(xù)經營。（2）雙方達成一致，認為繼續(xù)履行合同已無必要。10.2.2任何一方違反本合同且無法補救，另一方有權解除合同。10.3合同終止10.3.1本合同因以下原因終止：（1）承包租賃期滿。（2）合同解除。（3）法律規(guī)定的其他終止情形。10.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產交接、財務結算等。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用11.2.1訴訟費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十二章違約賠償12.1違約賠償原則12.1.1違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。12.1.2違約金的計算和支付方式由雙方在合同中約定。12.2免責條款12.2.1因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔違約責任。12.2.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息予以保密。13.1.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。13.2保密措施13.2.1雙方應采取有效措施，防止保密信息泄露、丟失或被非法使用。13.2.2任何一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章法律適用14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十五章其他條款15.1合同的副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同的附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同的生效15.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或