房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)購(gòu)房合同協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)購(gòu)房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出售方（甲方）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________2.購(gòu)買方（乙方）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________3.經(jīng)紀(jì)方（丙方）公司名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________二、房屋基本情況1.房屋地址：位于__________（具體地址）2.房屋面積：建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米3.房屋戶型：__________（詳細(xì)戶型描述）4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)人：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋是否設(shè)定抵押：__________（如已抵押，需注明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等）三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在__________（具體日期）前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。貸款（如有）：若乙方需要通過貸款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在__________（具體日期）前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并保證貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)。貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），貸款款項(xiàng)應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________（具體日期）內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。四、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用金額：乙方應(yīng)向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________（具體日期）內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.其他費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。房屋交付過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，在房屋交付時(shí)結(jié)清。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在__________（具體日期）前，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等事項(xiàng)。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在__________（具體日期）前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同、貸款合同（如有）等。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助準(zhǔn)備資料、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加的部分由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款或經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__________%向甲方或丙方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方或丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。若乙方提供的身份證明等相關(guān)資料存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致本合同無法履行或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，丙方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的__________%向甲乙雙方支付違約金；逾期超過__________日的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方返還已付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)丙方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的__________%向甲乙雙方支付違約金。若丙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成的，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。3.訴訟：若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行的，甲乙丙三方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的通知及證明：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起__________日內(nèi)，向其他方發(fā)出書面通知，并提供不可抗力發(fā)生的證明文件。3.不可抗力的后果：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知的方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定：若通知以郵寄方式發(fā)出，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；若郵件被退回，以郵件退回之日為送達(dá)日期。若通知以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的報(bào)告日期為送達(dá)日期。若通知以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的條件：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙丙三方可以解除本合同。若甲方或乙方違反本合同的約定，經(jīng)守約方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的，守約方有權(quán)解除本合同。3.合同變更與解除的手續(xù)：本合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙丙三方簽訂書面協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。本合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定處理相關(guān)事宜。十二、保密條款1.保密的內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于甲乙丙三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、房屋交易信息等。2.保密的期限：本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起__________年。3.違約責(zé)任：若一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），并賠償其他方因此遭受的損失。十三、其他條款1.未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的