2024年餐飲店鋪租賃合同樣本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店鋪租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限類型3.4租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金支付地點4.5違約金5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范5.4使用費用6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1甲方維護責(zé)任6.2乙方維護責(zé)任6.3維護費用7.租賃物損壞及維修7.1損壞責(zé)任7.2損壞賠償7.3維修責(zé)任7.4維修費用8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3不可抗力事件解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃合同附件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X2024RD1.2合同名稱：2024年餐飲店鋪租賃合同1.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點：市區(qū)街道號1.5甲方基本信息：甲方名稱：餐飲管理有限公司甲方地址：市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.6乙方基本信息：乙方名稱：美食店乙方地址：市區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1租賃物名稱：位于市區(qū)街道號的餐飲店鋪2.2租賃物位置：市區(qū)街道號2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨立門面，內(nèi)部裝修完畢，可立即使用2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：1.空調(diào)設(shè)備2.燃氣設(shè)備3.水電設(shè)備4.收銀系統(tǒng)5.食品加工設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃期限類型：固定期限3.4租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月5日前支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日前4.4租金支付地點：市銀行支行4.5違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金5.租賃物使用5.1使用范圍：乙方可在租賃物內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、快餐等5.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動，不得改變租賃物的用途5.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營活動的合法性和安全性5.4使用費用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣等費用6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1甲方維護責(zé)任：甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)6.2乙方維護責(zé)任：乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用6.3維護費用：除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修費用，乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維修費用7.租賃物損壞及維修7.1損壞責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償7.2損壞賠償：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償7.3維修責(zé)任：租賃物損壞的維修責(zé)任，由造成損壞的一方承擔(dān)7.4維修費用：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)解決8.不可抗力8.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行。8.3不可抗力事件解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金；b)甲方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金；b)乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償；c)乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b)一方違約，另一方提出解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；c)一方違約，另一方提出終止合同。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：參照第十條合同解除及終止條件。12.3合同解除程序：參照第十條合同解除及終止程序。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同附件等。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同簽署：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）代表簽字如下：14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃合同附件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定：本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)在合同中明確約定第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款3.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進行；b)甲方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照約定履行職責(zé)。3.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；b)乙方對第三方的工作成果負有驗收責(zé)任，確保第三方按照約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，保證工作成果的質(zhì)量和效率；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.3第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照約定的時間和方式完成工作；b)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；c)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決；b)第三方因履行職責(zé)造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決；b)第三方因履行職責(zé)造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，根據(jù)不可抗力條款處理。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的工作性質(zhì)確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認；c)第三方超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。說明：本清單作為租賃物的交付和驗收依據(jù)。2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、功能、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物設(shè)施設(shè)備的交付和驗收依據(jù)。3.租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租賃合同補充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：本附件作為租賃合同的一部分，對合同內(nèi)容進行補充和細化。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：本復(fù)印件作為甲方合法經(jīng)營資格的證明。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：本復(fù)印件作為乙方合法經(jīng)營資格的證明。6.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方身份的真實性。說明：本復(fù)印件作為乙方身份證明。7.乙方銀行賬戶信息詳細要求：提供乙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：本信息用于租金的支付和收取。8.租賃物使用規(guī)范詳細要求：制定租賃物使用規(guī)范，包括使用范圍、使用限制、使用規(guī)范等。說明：本規(guī)范作為乙方使用租賃物的行為準(zhǔn)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：損壞租賃物責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償。示例：若乙方在使用過程中損壞租賃物，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。5.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成他人損害或影響租賃物安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年餐飲店鋪租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱及具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2調(diào)整方式和頻率5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.租賃物的使用6.1租賃物用途6.2使用限制7.租賃物的維護保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.租賃物的維修責(zé)任8.1小修責(zé)任8.2大修責(zé)任9.租賃物的保險9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付時間表14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃物概述2.1租賃物名稱及具體位置2.1.1租賃物名稱：__________2.1.2租賃物具體位置：__________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物面積：__________平方米2.2.2租賃物結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：__________元/月3.2.2支付方式：__________4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.1.1國家政策調(diào)整4.1.2市場行情變化4.2調(diào)整方式和頻率4.2.1調(diào)整方式：__________4.2.2調(diào)整頻率：__________5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：__________元5.1.2支付方式：__________5.2押金退還條件及程序5.2.1退還條件：__________5.2.2退還程序：__________6.租賃物的使用6.1租賃物用途6.1.1主要用途：__________6.1.2允許用途：__________6.2使用限制6.2.1禁止用途：__________6.2.2使用時間限制：__________8.租賃物的維護保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.1.2承租方應(yīng)定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保其正常運行。8.1.3承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用條件。8.2.2出租方在租賃期間應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修。8.2.3出租方在合同約定的維修期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。9.租賃物的維修責(zé)任9.1小修責(zé)任9.1.1小修指日常使用中發(fā)生的非結(jié)構(gòu)性故障或損壞，如燈具更換、門鎖修理等。9.1.2小修費用由承租方承擔(dān)，出租方應(yīng)在接到通知后及時處理。9.2大修責(zé)任9.2.1大修指因自然損耗或意外事故導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞，如墻體開裂、水電線路故障等。9.2.2大修費用由出租方承擔(dān)，但若因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，則由承租方承擔(dān)。10.租賃物的保險10.1承租方責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)在租賃期間對租賃物及其經(jīng)營物品進行投保，確保在發(fā)生意外損失時能夠得到賠償。10.1.2承租方應(yīng)在投保時明確租賃物的價值，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.2出租方責(zé)任10.2.1出租方應(yīng)在交付租賃物時，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，減少因設(shè)施不安全導(dǎo)致的意外風(fēng)險。10.2.2出租方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對因出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.3出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要提前收回租賃物，可以解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出租方或承租方提前通知對方，并經(jīng)對方同意后，合同可以終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租金支付時間表13.2.1列明每個支付周期的起始日、終止日及應(yīng)付租金金額。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。14.2合同其他約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)范圍。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的__________%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方規(guī)章制度。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方權(quán)益不受侵害。18.3第三方與租賃物18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更19.1.1雙方可就第三方介入合同進行協(xié)商變更，變更內(nèi)容需書面確認。19.2合同解除19.2.1如第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可解除第三方介入合同。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1雙方就第三方介入合同的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1協(xié)商不成的，爭議提交__________仲裁委員會仲裁。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入合同的附件21.2.1附件一：第三方介入合同21.2.2附件二：第三方資質(zhì)證明22.其他22.1本條款為第三方介入后的附加說明，與原合同內(nèi)容不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、生產(chǎn)日期等信息。包括但不限于廚房設(shè)備、家具、裝飾品等。列明租賃物的新舊程度、損壞情況（如有）。2.附件二：租金支付時間表詳細要求和說明：列明每個支付周期的起始日、終止日及應(yīng)付租金金額。明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。如有分期付款，需詳細列明每個分期付款的金額及時間。3.附件三：第三方介入合同詳細要求和說明：明確第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。列明第三方的資質(zhì)證明、授權(quán)文件等。4.附件四：租賃物使用手冊詳細要求和說明：詳細介紹租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)注意事項。列明緊急情況下的應(yīng)對措施。5.附件五：租賃物維修記錄詳細要求和說明：記錄租賃物的維修時間、維修原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。由甲乙雙方及維修人員共同簽字確認。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求和說明：定期報告合同履行情況，包括租賃物使用情況、租金支付情況等。如有違約行為，需詳細說明違約情況及處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付租金，造成對方損失的。甲乙雙方未按時交付或收回租賃物，造成對方損失的。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成損失或影響出租方利益的。出租方未按時進行租賃物維修，造成承租方損失的。第三方未能履行合同約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)違約程度和損失金額，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例承租方未按時支付租金，逾期超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。出租方未按時進行租賃物維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方損失金額的_____%。全文完。2024年餐飲店鋪租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3門店信息2.租賃物描述2.1門店名稱2.2門店地址2.3門店面積2.4門店結(jié)構(gòu)2.5門店設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金退還條件5.4押金退還條件6.租賃用途6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營限制6.3不得擅自改變用途7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3共同責(zé)任8.保險責(zé)任8.1甲方保險責(zé)任8.2乙方保險責(zé)任8.3共同保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3門店信息1.3.1門店名稱：_______1.3.2門店地址：_______1.3.3門店面積：_______平方米1.3.4門店結(jié)構(gòu)：_______1.3.5門店設(shè)施設(shè)備：_______2.租賃物描述2.1門店名稱：_______2.2門店地址：_______2.2.1詳細地址：_______2.3門店面積：_______平方米2.4門店結(jié)構(gòu)：_______2.5門店設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣_______元整5.2押金金額：人民幣_______元整5.3保證金退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，租賃物無損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金5.4押金退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，租賃物無損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金6.租賃用途6.1經(jīng)營范圍：_______6.2經(jīng)營限制：_______6.3不得擅自改變用途：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方責(zé)任：負責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用7.2乙方責(zé)任：負責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護，如損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)7.3共同責(zé)任：租賃物發(fā)生重大損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決修復(fù)事宜8.保險責(zé)任8.1甲方保險責(zé)任：甲方負責(zé)為其所有財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，包括租賃物及其附屬設(shè)施8.2乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任購買相應(yīng)的責(zé)任保險8.3共同保險責(zé)任：雙方應(yīng)共同確保在租賃期間，租賃物及其經(jīng)營活動中涉及的第三方責(zé)任得到充分保障9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失9.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______%10.合同解除10.1解除條件：合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序：解除合同需提前_______日書面通知對方，并說明解除原因10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方12.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式進行，送達以實際收到為準(zhǔn)12.3合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：_______14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方的引入：甲乙雙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.3.3利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方獲得與其服務(wù)相關(guān)的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同中約定的賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方應(yīng)在其服務(wù)合同中明確責(zé)任限額，并書面通知甲乙雙方。17.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其責(zé)任限額的相關(guān)證明文件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方應(yīng)對其自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對其自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.3因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。18.2.2第三方享有其服務(wù)合同約定的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分：18.3.1甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)履行其服務(wù)合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：甲乙雙方在引入第三方后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2合同終止：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：對原合同條款的補充、修改或增加新條款。附件說明：補充協(xié)議是原合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。附件說明：證明文件的提供有助于明確雙方的身份和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證是租賃雙方履行合同義務(wù)的重要憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃物維護保養(yǎng)狀況的記錄，有助于保障租賃物的正常使用。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和責(zé)任。附件說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時迅速、有效地解決問題。8.附件八：不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理情況。附件說明：不可抗力證明有助于減輕或免除因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按時支付租金或存在其他違約行為。第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。損失賠償：根據(jù)實際損失計算賠償金額，包括但不限于直接損失和間接損失。違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，確定違約金的數(shù)額。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可根據(jù)情況解除合同。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用和相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年餐飲店鋪租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃期限1.4租賃店鋪地址及面積2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3押金及退還方式2.4水電費及其他相關(guān)費用3.租賃物描述及使用要求3.1租賃物具體內(nèi)容3.2租賃物使用范圍3.3租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任4.租賃物的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃物所有權(quán)及使用權(quán)4.2租賃物維修及更換4.3租賃物損壞賠償5.租賃物的交付與驗收5.1租賃物交付時間及方式5.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及認定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租金支付時間表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更與補充10.3合同生效及備案11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付時間表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。1.4租賃店鋪地址及面積租賃店鋪位于[租賃店鋪地址]，租賃面積為[租賃面積]平方米。第二條租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式本合同租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付租金。2.2租金調(diào)整機制在租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。2.3押金及退還方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元，合同期滿后，無違約行為，押金無息退還。2.4水電費及其他相關(guān)費用水電費及其他相關(guān)費用按實際使用情況由乙方承擔(dān)，費用結(jié)算方式為[結(jié)算方式]。第三條租賃物描述及使用要求3.1租賃物具體內(nèi)容租賃物包括但不限于店鋪房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.2租賃物使用范圍乙方僅限在租賃物范圍內(nèi)從事合法餐飲經(jīng)營。3.3租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)租賃物的日常維護及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第四條租賃物的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃物所有權(quán)及使用權(quán)租賃期間，租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方擁有使用權(quán)。4.2租賃物維修及更換租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進行維修或更換。4.3租賃物損壞賠償因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃物的交付與驗收5.1租賃物交付時間及方式甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付乙方，以乙方驗收合格為準(zhǔn)。5.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)在[通知時間]內(nèi)向甲方提出。5.3驗收不合格的處理如乙方驗收不合格，甲方應(yīng)在[整改時間]內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認定本合同約定的違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。7.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、費用結(jié)算等相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭議事項提交至[仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的具體內(nèi)容，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備型號、附屬設(shè)施等。9.2附件二：租金支付時間表附件二明確了租金支付的具體日期和金額。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。第十條其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，且不影響合同的繼續(xù)履行。10.2合同變更與補充合同內(nèi)容如有變更或補充，雙方應(yīng)書面確認，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報相關(guān)部門備案。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。11.2合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。11.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字；乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同生效條件13.1雙方均具備完全民事行為能力；13.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.3雙方已履行合同約定的各項義務(wù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付時間表14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽署頁14.5附件五：其他需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同、履行合同等；3.1.2監(jiān)理方：對租賃物的維護、使用情況進行監(jiān)督；3.1.3評估方：對租賃物的價值進行評估；3.1.4咨詢方：就特定問題向甲乙雙方提供專業(yè)意見。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定；4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出整改建議或報告。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2依法獨立履行職責(zé)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；5.1.3按合同約定的時間和方式提交報告或完成工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和風(fēng)險進行約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方更換7.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方更換后，其權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方費用的支付方式和時間應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。9.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入后，合同履行完畢或合同解除，第三方的介入即終止。10.2第三方介入終止后，其權(quán)利義務(wù)自行消滅。第十一條特別條款11.1如合同中未對第三方介入有明確約定的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.2本條款的補充和修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的具體內(nèi)容，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備型號、附屬設(shè)施等，并附有照片或圖紙。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，以便雙方在合同履行過程中核對。2.附件二：租金支付時間表要求：明確租金支付的每月具體日期和金額，以及逾期支付的違約金比例。說明：租金支付時間表作為合同附件，用于規(guī)范租金支付的時間和金額，確保雙方按時履行支付義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、消防合格證明、衛(wèi)生許可證等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和經(jīng)營資格，確保合同的有效性。4.附件四：本合同簽署頁要求：包括甲乙雙方的簽字蓋章、合同簽訂日期和地點。說明：合同簽署頁作為合同附件，用于證明合同的生效和甲乙雙方對合同內(nèi)容的確認。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目的的實現(xiàn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和費用，以及爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除甲乙雙方的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2甲方未按約定提供租賃物；1.3乙方擅自改變租賃物用途；1.4乙方損壞租賃物；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；2.2甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.3乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.4乙方損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]×[逾期金額]的違約金；3.2甲方未按約定在合同簽訂日期前提供租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等；3.3乙方擅自將租賃物用于非餐飲經(jīng)營，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修拆除費用、租金損失等；3.4乙方損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的維修費用；3.5第三方未按約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年餐飲店鋪租賃合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地點2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3租賃物損壞賠償7.租賃物使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍限制7.2不得從事違法活動7.3保持租賃物衛(wèi)生8.租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項14.1雙方一致約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________2.租賃物概述2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物地點：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限調(diào)整：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2支付方式：__________4.3逾期支付處理：__________5.押金及退還5.1押金金額：__________元5.2押金退還條件：__________5.3押金退還時間：__________6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任：__________6.2維修費用承擔(dān)：__________6.3租賃物損壞賠償：__________7.租賃物使用規(guī)范7.1經(jīng)營范圍限制：__________7.2不得從事違法活動：__________7.3保持租賃物衛(wèi)生：__________8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力情況8.1.2租賃物用途變更8.1.3雙方協(xié)商一致8.2合同變更程序8.2.1提出變更請求8.2.2雙方協(xié)商8.2.3簽訂變更協(xié)議8.3合同變更生效8.3.1變更協(xié)議簽訂8.3.2變更內(nèi)容履行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1違約行為嚴(yán)重9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序9.2.1提出解除請求9.2.2雙方協(xié)商9.2.3簽訂解除協(xié)議9.3合同解除后果9.3.1租金結(jié)算9.3.2押金退還9.3.3責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期支付租金10.1.2違反租賃物使用規(guī)范10.1.3故意損壞租賃物10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金10.2.2賠償損失10.2.3合同解除10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金比例10.3.2損失賠償計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2法院11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費11.3.2訴訟費11.3.3其他費用12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同生效日期12.2.1簽字蓋章日期12.2.2合同約定日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱及規(guī)格13.1.2租賃物數(shù)量13.1.3租賃物狀況13.2附件二：租賃合同附件13.2.1合同變更協(xié)議13.2.2合同解除協(xié)議13.2.3其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1雙方一致約定事項14.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題14.1.2雙方同意的其他事項14.2其他約定事項14.2.1合同簽訂地14.2.2合同適用法律14.2.3合同份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、合同履行評估、合同糾紛調(diào)解、合同履行擔(dān)保、合同履行保險等。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙雙方一致同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后達成，并作為合同附件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款4.1.1第三方介入的條件和程序；4.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方責(zé)任限額；4.1.4第三方介入的費用承擔(dān)；4.1.5第三方介入的爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的第三方介入機構(gòu)，其行為對甲乙雙方均有約束力；5.1.2第三方不得單獨與甲乙任何一方發(fā)生法律關(guān)系。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對租賃物不享有所有權(quán)，但有權(quán)對租賃物進行監(jiān)督、評估、擔(dān)保等；5.2.2第三方對租賃物的損壞、遺失等不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：5.3.1第三方對合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權(quán)向甲乙雙方提出整改要求；5.3.2第三方對合同履行過程中的糾紛有權(quán)進行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：6.1.1第三方介入費用在合同履行過程中發(fā)生的，由實際發(fā)生方承擔(dān)；6.1.2第三方介入費用在合同履行前發(fā)生的，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式解決；7.2如爭議無法通過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式解決，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；8.1.3甲乙雙方一致同意終止。8.2第三方介入終止的程序：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；8.2.2第三方確認收到終止通知，并停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、生產(chǎn)日期、購買日期等信息。確保清單與實際租賃物一致，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：包括合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。所有附件均需甲乙雙方簽字蓋章，作為合同有效組成部分。3.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：包括租金支付的時間、金額、支付方式、收款人等信息。確保憑證真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求和說明：包括押金金額、收取時間、押金退還條件等信息。確保收據(jù)真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：租賃物使用規(guī)范詳細要求和說明：包括租賃物的使用范圍、使用方法、維護保養(yǎng)要求等。確保規(guī)范清晰明了，并由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：維修費用清單詳細要求和說明：列出租賃物維修項目的名稱、維修時間、維修費用等信息。確保清單與實際維修費用一致，并由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。確保協(xié)議內(nèi)容合法有效，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租金：在約定支付租金的日期后未按時支付租金。違反租賃物使用規(guī)范：未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不符合使用要求。故意損壞租賃物：明知或應(yīng)知行為會導(dǎo)致租賃物損壞，而故意造成損壞。未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租：未取得出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例一般為每日租金的千分之一。違反租賃物使用規(guī)范：根據(jù)租賃物損壞程度，要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。故意損壞租賃物：根據(jù)租賃物損壞程度，要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租：解除合同，要求承租方支付違約金，違約金金額一般為租金總額的百分之十。簡要示例說明：若承租方逾期支付租金5天，則應(yīng)支付違約金（5天×每日租金×千分之一）。若承租方違反租賃物使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞，則需承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)損壞程度確定。若承租方故意損壞租賃物，則需承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)損壞程度確定。若承租方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租，則合同解除，承租方需支付違約金（租金總額×百分之十）。全文完。2024年餐飲店鋪租賃合同樣本6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物基本情況2.1餐飲店鋪地址2.2餐飲店鋪面積2.3餐飲店鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整周期6.租賃物使用6.1經(jīng)營范圍6.2營業(yè)執(zhí)照6.3環(huán)保、消防等手續(xù)7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.租賃物交接9.1交接時間9.2交接程序9.3交接責(zé)任10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后的續(xù)租10.2租賃期滿后的退還11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃物基本情況2.1餐飲店鋪地址：____________________2.2餐飲店鋪面積：____________________平方米2.3餐飲店鋪裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，逾期未支付按____%收取滯納金4.3首付及押金：首期租金____元，押金____元5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整5.2租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次6.租賃物使用6.1經(jīng)營范圍：____________________6.2營業(yè)執(zhí)照：____________________6.3環(huán)保、消防等手續(xù)：____________________7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1保證租賃物符合安全、消防、環(huán)保等要求7.1.2負責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維修7.2租賃方責(zé)任：7.2.1負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)7.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的____%支付違約金。8.1.2未按約定使用租賃物，造成損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。8.1.3租賃期滿未按約定退還租賃物，每逾期一日按租金總額的____%支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按約定提供符合要求的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。8.2.2未按約定收取租金，應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。8.2.3租賃期滿未按約定續(xù)租或終止合同，應(yīng)支付違約金或賠償損失。9.租賃物交接9.1交接時間：____年____月____日9.2交接程序：9.2.1雙方應(yīng)共同對租賃物進行清點、檢查，確認租賃物的現(xiàn)狀。9.2.2交接過程中產(chǎn)生的費用由雙方按比例承擔(dān)。9.2.3交接清單應(yīng)詳細列明租賃物的狀況和數(shù)量，并由雙方簽字確認。9.3交接責(zé)任：9.3.1出租方應(yīng)確保租賃物在交接時無損壞、污染等情況。9.3.2租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，確保交接后的使用安全。10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后的續(xù)租10.1.1租賃期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租。10.1.2續(xù)租條件應(yīng)與原合同一致，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成續(xù)租協(xié)議。10.2租賃期滿后的退還10.2.1租賃期滿，租賃方應(yīng)將租賃物退還給出租方。10.2.2退還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供服務(wù)而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：3.2.1中介方：協(xié)助雙方進行租賃物的交易洽談、簽訂合同等；3.2.2評估機構(gòu)：對租賃物進行價值評估；3.2.3監(jiān)理方：對租賃物的施工、維修等進行監(jiān)督；3.2.4咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對租賃物進行必要的