2024民間個(gè)人房產(chǎn)抵押低息借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024民間個(gè)人房產(chǎn)抵押低息借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)信息5.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.2出借人違約情況第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2出借人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2借款用途甲方保證所借資金用于X，并承諾不用于違法活動(dòng)及其他風(fēng)險(xiǎn)較高的投資。第三條借款期限3.1借款期限借款期限自借款發(fā)放之日起至X日止，共計(jì)X個(gè)月。3.2還款日期甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款計(jì)劃見附件。第四條借款利率與費(fèi)用4.1借款利率借款年利率為X%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用借款期間，乙方收取甲方借款管理費(fèi)人民幣X元整（大寫：X元整）。第五條抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)信息甲方將其名下位于X的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：X）作為借款的抵押物。5.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告見附件。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。6.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃見附件，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金X%的日利息。7.2出借人違約情況乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金X%的日利息。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，任何一方不得單方面解除合同。合同一方嚴(yán)重違約的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲方按期還清全部借款本息、費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法、依約其他終止情況。10.3合同解除本合同解除適用本合同第八條關(guān)于合同解除的規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為期五年。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院雙方同意，本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，成為本合同不可分割的一部分。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：借款合同還款計(jì)劃附件二：抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：借款管理費(fèi)用明細(xì)附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同還款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的本金、利息、費(fèi)用等金額。還款計(jì)劃應(yīng)明確每期還款的截止日期。還款計(jì)劃應(yīng)有甲方簽字確認(rèn)。附件二：抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)有評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和評(píng)估師簽字。附件三：借款管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)列出所有管理費(fèi)用的項(xiàng)目、金額和計(jì)算依據(jù)。明細(xì)應(yīng)有乙方簽字確認(rèn)。明細(xì)應(yīng)詳細(xì)說明費(fèi)用的用途和去向。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人征信報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。所有附件均應(yīng)保證真實(shí)、完整、有效。附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整或無效。3.乙方未按約定的期限和金額發(fā)放借款。4.乙方未按約定提供借款管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金，并要求提前還款或解除合同。2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方履行合同義務(wù)或解除合同。示例說明：如果甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并根據(jù)合同約定要求支付違約金。如果甲方未能按期還款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)收回借款，乙方還可以要求提前還款或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個(gè)人或單位。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的個(gè)人或單位。3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方處借款的總額。5.借款期限：指甲方借款的期限，以月為單位。6.借款利率：指借款的年利率，用于計(jì)算借款利息。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用