個人購房協(xié)議樣式2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人購房協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽1.個人購房協(xié)議樣式2024版A版1.1定義與術(shù)語解釋1.2房源信息1.2.1房源基本信息1.2.2房源現(xiàn)狀1.2.3產(chǎn)權(quán)及土地使用情況1.3購房者信息1.3.1購房者基本信息1.3.2購房者財務(wù)狀況1.3.3購房者購房目的1.4購房款項1.4.1購房總價1.4.2付款方式及時間表1.4.3定金及退還條件1.5購房條件與承諾1.5.1房源交付時間1.5.2房源質(zhì)量與條件1.5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6違約責(zé)任1.6.1購房者違約1.6.2賣方違約1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更與終止1.9附件1.9.1房源照片及圖紙1.9.2購房款項支付憑證1.9.3產(chǎn)權(quán)過戶證明文件1.9.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2.1“甲方”或“賣方”指【甲方姓名】及其合法繼承人、受讓人和代理人。1.2.2“乙方”或“購房者”指【乙方姓名】及其合法繼承人、受讓人和代理人。1.2.3“房源”指甲方合法擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2.4“購房款項”指乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的房源購買價款，包括但不限于定金、首付款、按揭貸款和尾款。第二條房源信息2.1房源基本信息甲方向乙方保證，房源的權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭議。房源的具體情況如下：建筑總面積：【面積】平方米建筑結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】建筑層數(shù)：【層數(shù)】層建成年份：【年份】年房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】2.2房源現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實向乙方介紹房源的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、租賃情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.3產(chǎn)權(quán)及土地使用情況甲方應(yīng)保證其對房源享有合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，并保證房源的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛和瑕疵。第三條購房者信息3.1購房者基本信息乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2購房者財務(wù)狀況乙方應(yīng)向甲方提供其財務(wù)狀況的證明文件，包括但不限于收入證明、資產(chǎn)證明等，以證明其具備購買房源的能力。3.3購房者購房目的乙方承諾購買房源的目的為自住，并同意按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。第四條購房款項4.1購房總價本房源的購買總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于定金、首付款、按揭貸款和尾款。4.2付款方式及時間表乙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式和時間表支付購房總價。具體的付款方式和時間表如下：定金：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付。首付款：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【付款時間】前支付。按揭貸款：剩余款項，乙方自行與銀行辦理按揭貸款手續(xù)。尾款：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【付款時間】前支付。4.3定金及退還條件乙方支付定金后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第五條購房條件與承諾5.1房源交付時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房源交付給乙方。具體的交付時間為：【交付時間】。5.2房源質(zhì)量與條件（1）符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準和質(zhì)量要求；（2）不存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（3）設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行；（4）不存在影響居住的瑕疵。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房源的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1購房者違約乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房總價的【百分比】%。6.2賣方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房總價的【百分比】%。第七條爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。8.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證房源的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議。9.2甲方應(yīng)如實向乙方介紹房源現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房源的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.4甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房源交付給乙方。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。10.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房總價。10.3乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的購房條件與承諾。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的任何一份副本均被視為正本，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房源照片及圖紙14.2購房款項支付憑證14.3產(chǎn)權(quán)過戶證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片及圖紙詳細要求：包含房源的內(nèi)外部照片、平面圖、立面圖、剖面圖等，以清晰展示房源的實際情況。說明：房源照片及圖紙應(yīng)真實反映房源現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。附件2：購房款項支付憑證詳細要求：記錄每一次付款的金額、時間、方式及收款方信息，以證明款項的支付情況。說明：購房款項支付憑證應(yīng)由乙方保存，并作為本協(xié)議履行過程中的重要依據(jù)。附件3：產(chǎn)權(quán)過戶證明文件詳細要求：包含產(chǎn)權(quán)過戶申請、產(chǎn)權(quán)過戶登記證明等，證明房源產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明文件是證明乙方擁有房源產(chǎn)權(quán)的重要文件，應(yīng)由乙方妥善保管。附件4：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件有助于明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房源。2.甲方未按照約定條件交付房源。3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間和方式支付購房總價。5.乙方提供虛假個人信息。責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房總價的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房總價的5%。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時間內(nèi)交付房源，根據(jù)違約行為第1條，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價的5%。具體金額為：【購房總價】5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方姓名】，房源的合法所有者。2.乙方：指