2024年酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2酒店資產(chǎn)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓條件的履行2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2受讓方義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條資產(chǎn)交接4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接程序第五條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件的有效性第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：指具有酒店資產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。1.1.2受讓方：指同意購(gòu)買并接收酒店資產(chǎn)的一方。1.1.3本合同所述的雙方應(yīng)具備合法的合同主體資格，具備完全民事行為能力。1.2酒店資產(chǎn)1.2.1酒店資產(chǎn)包括但不限于：酒店建筑物、土地使用權(quán)、酒店設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存物品、無(wú)形資產(chǎn)等。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證酒店資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。1.2.3受讓方應(yīng)全面了解并同意接受酒店資產(chǎn)的現(xiàn)狀。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定酒店資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于酒店資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)用等。1.3.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間表向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.4轉(zhuǎn)讓方式1.4.1雙方同意采取資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行交易，具體包括但不限于資產(chǎn)交付、權(quán)屬變更等。1.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、程序?qū)⒕频曩Y產(chǎn)交付給受讓方。1.4.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、程序接受酒店資產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓條件的履行2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證酒店資產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理酒店資產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將酒店資產(chǎn)交付給受讓方。2.2受讓方義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間表向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2受讓方應(yīng)自接收酒店資產(chǎn)之日起，承擔(dān)酒店資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)責(zé)任。2.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式接收酒店資產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定酒店資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于酒店資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)用等。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.3受讓方應(yīng)在本合同約定的資產(chǎn)交接完成之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時(shí)間表3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。3.3.2受讓方應(yīng)在本合同約定的資產(chǎn)交接完成之日起【】日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。3.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、程序向受讓方提供合法有效的發(fā)票。第四條資產(chǎn)交接4.1交接時(shí)間4.1.1雙方同意在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，在【】地點(diǎn)進(jìn)行資產(chǎn)交接。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的程序向受讓方交付酒店資產(chǎn)。4.1.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的程序接受酒店資產(chǎn)。4.2交接地點(diǎn)4.2.1雙方同意在【】地點(diǎn)進(jìn)行資產(chǎn)交接。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將酒店資產(chǎn)交付給受讓方。4.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收酒店資產(chǎn)。4.3交接程序4.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、核實(shí)，并簽署交接清單。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供酒店資產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)文件。4.3.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式接收酒店資產(chǎn)，第八條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證酒店資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理酒店資產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將酒店資產(chǎn)交付給受讓方。8.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方在接收酒店資產(chǎn)后所發(fā)生的損失和損害承擔(dān)責(zé)任。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間表向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.2.2受讓方應(yīng)自接收酒店資產(chǎn)之日起，承擔(dān)酒店資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)責(zé)任。8.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式接收酒店資產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.2.4受讓方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用和處置酒店資產(chǎn)。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。9.1.3本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與酒店資產(chǎn)相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十條合同的適用法律10.1雙方同意本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方同意在簽訂本合同之日起至合同終止之日起，對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密。11.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息或者雙方協(xié)商一致披露的信息。第十二條通知與通訊12.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知和通訊。12.2雙方的通知和通訊地址為：【】。12.3任何通知、通訊均應(yīng)以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出。13.2本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1雙方代表已在本合同上簽字（或蓋章），以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。14.2本合同一式【】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽署日期為2024年【】月【】日，簽署地點(diǎn)為【】。14.4雙方代表：【】（簽名/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)的情況。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交詳細(xì)的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。15.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)和能力進(jìn)行核實(shí)。15.2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。15.3第三方義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。15.3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中所知悉的甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。16.1.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息和資質(zhì)文件。16.1.3對(duì)方對(duì)第三方有異議的，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由【】方承擔(dān)。16.2.2費(fèi)用的具體金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。16.3第三方介入的時(shí)間表16.3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的時(shí)間表。16.3.2甲乙方應(yīng)提前【】天將時(shí)間表通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任17.2.1第三方不對(duì)其他方在履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方不對(duì)其他方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任17.3.1甲乙方不對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙方不對(duì)第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，而非合同當(dāng)事人。18.1.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙方的權(quán)益劃分，按合同約定執(zhí)行。18.2.2甲乙方對(duì)第三方的權(quán)益劃分，按合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其在合同中的義務(wù)后，介入終止。19.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序19.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序。19.2.2甲乙方應(yīng)提前【】天將終止程序通知對(duì)方。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方如未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店資產(chǎn)清單附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件三：酒店資產(chǎn)權(quán)屬證明附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：合同履行時(shí)間表附件六：支付方式及時(shí)間表附件七：資產(chǎn)交接清單附件八：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十：法律名詞及解釋附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出酒店資產(chǎn)的所有詳細(xì)信息，包括建筑物、土地使用權(quán)、設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存物品、無(wú)形資產(chǎn)等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確酒店資產(chǎn)的具體內(nèi)容，便于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)資產(chǎn)的清點(diǎn)和核實(shí)。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式和所包含的費(fèi)用，包括購(gòu)買價(jià)格、過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成，便于雙方了解和確認(rèn)價(jià)格的合理性。附件三：酒店資產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供酒店資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件的說(shuō)明：該附件用于證明酒店資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的身份證明、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。附件的說(shuō)明：該附件用于核實(shí)第三方的身份和資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。附件五：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中的時(shí)間表，包括資產(chǎn)交接、支付時(shí)間表等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，便于雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。附件六：支付方式及時(shí)間表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出支付方式及支付時(shí)間表，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確支付方式及時(shí)間表，便于雙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件七：資產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列出資產(chǎn)交接過(guò)程中的詳細(xì)內(nèi)容，包括資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確資產(chǎn)交接的具體內(nèi)容，便于雙方在交接過(guò)程中的核實(shí)和確認(rèn)。附件八：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同修改與補(bǔ)充的條款和內(nèi)容。附件的說(shuō)明：該附件用于明確合同修改與補(bǔ)充的程序和內(nèi)容，便于雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)商和溝通。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求：列出違約行為的具體條款和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：該附件用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定，便于雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)。附件十：法律名詞及解釋詳細(xì)要求：列出本合同中涉及到的法律名詞及其解釋。附件的說(shuō)明：該附件用于明確法律名詞的定義和解釋，便于雙方在合同履行過(guò)程中的理解和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、程序交付酒店資產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供合法有效的發(fā)票。3.受讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、程序接收酒店資產(chǎn)。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.第三方未按照約定提供協(xié)助和服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?