個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議標準文本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議標準文本2024版版B版本合同目錄一覽1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名1.1.2借款人的身份證號碼1.1.3借款人的聯(lián)系方式1.1.4借款人的住址1.2出借人的基本信息1.2.1出借人的姓名1.2.2出借人的身份證號碼1.2.3出借人的聯(lián)系方式1.2.4出借人的住址2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.2.1還款方式的選擇3.2.2還款金額與時間4.抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)的地址4.2抵押房產(chǎn)的面積4.3抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明5.抵押權(quán)設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)設(shè)立的時間5.2抵押權(quán)的行使條件5.3抵押權(quán)的解除條件6.借款的利息6.1利息的計算方式6.2利息的支付時間7.違約責任7.1借款人的違約行為7.2出借人的違約行為7.3違約責任的承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決地點8.3爭議的解決時效9.合同的變更與終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的簽署日期12.合同的簽署地點13.附件13.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明13.2借款人的信用報告14.雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2出借人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人：，性別：男，身份證號碼1.1.3借款人的住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號。1.2出借人的基本信息1.2.1出借人：，性別：女，身份證號碼1.2.3出借人的住址：北京市朝陽區(qū)工人體育場北路5號。第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款人（）向出借人（）借款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.2借款用途：借款人（）將借款用于購買家具、家電及裝修房屋。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：借款人（）應(yīng)自借款之日起算，共計壹年（12個月）。3.2還款方式：3.2.1還款方式的選擇：借款人（）選擇等額本息還款方式進行還款。3.2.2還款金額與時間：借款人（）每月需向出借人（）還款金額為人民幣陸仟陸佰捌拾元整（￥6,680.00），共計還款拾貳個月。第四條抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)的地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號。4.2抵押房產(chǎn)的面積：該房產(chǎn)面積為壹佰捌拾平方米。4.3抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明：借款人（）需向出借人（）提供該房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。第五條抵押權(quán)設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)設(shè)立的時間：自本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。5.2抵押權(quán)的行使條件：借款人（）未能按照本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本息時，出借人（）有權(quán)行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。5.3抵押權(quán)的解除條件：借款人（）按照本合同約定的還款期限和還款方式歸還全部借款本息后，抵押權(quán)解除。第六條借款的利息6.1利息的計算方式：借款人（）應(yīng)按照約定的年利率計算利息。6.2利息的支付時間：借款人（）每月還款時一并支付當月利息。第七條違約責任7.1借款人的違約行為：借款人（）未能按照本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本息的，視為違約。7.2出借人的違約行為：出借人（）未能按照本合同約定的還款期限和還款方式向借款人（）支付借款的，視為違約。7.3違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為本合同約定的年利率的二倍。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決地點：本合同簽訂地。8.3爭議的解決時效：自一方當事人知道或應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起貳年內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更條件：本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.2合同的終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）借款人（）按期歸還全部借款本息的，本合同自動終止；（2）各方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同自協(xié)商一致之日起終止；（3）本合同約定的借款期限屆滿的，本合同自動終止。第十條其他約定10.1各方應(yīng)當遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。10.2本合同一式貳份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的借款期限屆滿之日終止。第十一條合同的簽署日期本合同于2024年3月18日簽署。第十二條合同的簽署地點本合同在北京簽署。第十三條附件13.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明：借款人（）需向出借人（）提供該房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。13.2借款人的信用報告：借款人（）需向出借人（）提供近期的個人信用報告。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人（）簽字：____________14.2出借人（）簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明詳細要求：提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸借款人所有。附件說明：該附件用于證明借款人提供的抵押房產(chǎn)具有合法的所有權(quán)，出借人可以依據(jù)該證明行使抵押權(quán)。附件二：借款人的信用報告詳細要求：提供近期的個人信用報告，報告應(yīng)包括但不限于借款人的信用評分、歷史還款記錄、負債情況等。附件說明：該附件用于評估借款人的信用狀況，出借人可以依據(jù)該報告判斷借款人的還款能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未能按照約定的還款期限和還款方式歸還借款本息。2.出借人未能按照約定的還款期限和還款方式向借款人支付借款。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同約定的年利率的二倍，按未還款金額計算。2.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，直至履行還款義務(wù)。示例說明：若借款人（）未能在約定的還款日期2024年4月1日之前歸還借款本息，則構(gòu)成違約。出借人（）有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金計算方式為未還款金額（如人民幣捌拾萬元整）乘以約定的年利率（如5%）的二倍。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指借款人（）名下的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號的房產(chǎn)，用作借款的抵押物。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房產(chǎn)所有者的證明其對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書