2024物業(yè)公司裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表1.4術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍詳述2.3服務(wù)項(xiàng)目清單第三條服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期間的特殊時(shí)間安排第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2分期支付安排4.3支付方式和賬戶信息4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.3丙方責(zé)任與義務(wù)第六條工程質(zhì)量與管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2質(zhì)量管理流程6.3質(zhì)量問題處理機(jī)制第七條變更與調(diào)整7.1變更情形7.2變更程序7.3變更費(fèi)用處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任判定與計(jì)算8.3違約責(zé)任免除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及語言第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的廢止與失效第十四條附件14.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方全稱為物業(yè)管理有限公司，法定代表人為。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為裝飾裝修有限公司，法定代表人為。1.3丙方名稱與代表丙方全稱為項(xiàng)目管理咨詢有限公司，法定代表人為。1.4術(shù)語定義裝飾裝修：指對物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部和外部的裝修、翻新、改造，以提高其使用價(jià)值和美觀程度的一系列行為。物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行有效管理，包括維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供的裝飾裝修管理服務(wù)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工管理、材料采購、質(zhì)量監(jiān)督等。2.2服務(wù)范圍詳述乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并提供施工圖紙；對施工過程進(jìn)行管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度；負(fù)責(zé)材料采購，并提供材料合格證明；對施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)項(xiàng)目清單詳見附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明。第三條服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始日期為年月日。3.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期為裝修項(xiàng)目全部驗(yàn)收合格之日。3.3服務(wù)期間的特殊時(shí)間安排如遇國家法定節(jié)假日、極端天氣等不可抗力因素，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元，詳見于附件二：費(fèi)用明細(xì)表。4.2分期支付安排甲方應(yīng)在服務(wù)開始后的每個月的20日前，向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的一半；剩余費(fèi)用在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后一次性支付。4.3支付方式和賬戶信息甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：戶名：裝飾裝修有限公司賬號：X開戶行：銀行4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е卵b修成本發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；提供裝修項(xiàng)目的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等；協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場管理，確保施工順利進(jìn)行。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成裝修設(shè)計(jì)，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量；按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量；負(fù)責(zé)材料采購，并保證材料質(zhì)量；對施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3丙方責(zé)任與義務(wù)丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目管理咨詢工作，并保證咨詢質(zhì)量；對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方要求；協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第八條違約責(zé)任8.1違約情形定義（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或材料供應(yīng)；（3）丙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目管理咨詢工作；（4）甲方、乙方、丙方提供的資料、設(shè)計(jì)、施工、材料等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。8.2違約責(zé)任判定與計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金、賠償金等，計(jì)算方式如下：（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并按逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或材料供應(yīng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成部分相應(yīng)費(fèi)用的一定比例作為違約金；（3）丙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目管理咨詢工作，甲方有權(quán)要求丙方支付逾期完成部分相應(yīng)費(fèi)用的一定比例作為違約金；（4）甲方、乙方、丙方提供的資料、設(shè)計(jì)、施工、材料等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的賠償金。8.3違約責(zé)任免除條件如一方違約，但能證明是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，該方不負(fù)違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情形。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及語言訴訟或仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，訴訟或仲裁語言為中文。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲方全部支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方完成所有裝修項(xiàng)目，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，并清理施工現(xiàn)場。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息透露給第三方，除非得到對方的書面同意。11.3保密信息泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方賠償損失。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院甲方所在地人民法院為合同爭議的管轄法院。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的廢止與失效本合同在履行完畢后自行廢止，或者在雙方協(xié)商一致的情況下失效。第十四條附件14.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明詳見附件三：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明。14.2費(fèi)用明細(xì)表詳見附件四：費(fèi)用明細(xì)表。14.3工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件詳見附件五：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件。14.4其他重要文件詳見附件六：其他重要文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工管理、材料采購等。具體內(nèi)容包括服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的總額以及分期的支付安排，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件三：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件本附件包含了乙方向甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，包括圖紙的名稱、內(nèi)容以及技術(shù)文件的要求等。附件四：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的總額以及分期的支付安排，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件五：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件本附件包含了乙方向甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，包括圖紙的名稱、內(nèi)容以及技術(shù)文件的要求等。附件六：其他重要文件本附件包含了其他重要的文件，如甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或材料供應(yīng)；3.丙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目管理咨詢工作；4.甲方、乙方、丙方提供的資料、設(shè)計(jì)、施工、材料等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并按逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金；2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或材料供應(yīng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成部分相應(yīng)費(fèi)用的一定比例作為違約金；3.丙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目管理咨詢工作，甲方有權(quán)要求丙方支付逾期完成部分相應(yīng)費(fèi)用的一定比例作為違約金；4.甲方、乙方、丙方提供的資料、設(shè)計(jì)、施工、材料等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或材料供應(yīng)，甲方可以要求乙方支付逾期完成部分相應(yīng)費(fèi)用的一定比例作為違約金。如果丙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目管理咨詢工作，甲方可以要求丙方支付逾期完成部分相應(yīng)費(fèi)用的一定比例作為違約金。如果甲方、乙方、丙方提供的資料、設(shè)計(jì)、施工、材料等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，甲方可以要求乙方或丙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止：合同終止條件如雙方協(xié)商一致解除本合同、合同約定的服務(wù)期限屆滿、