個人住房貸款按揭協(xié)議模板

個人住房貸款按揭協(xié)議模板本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費用3.1利率3.2相關費用4.還款責任4.1還款義務4.2逾期還款5.擔保與保險5.1擔保方式5.2保險責任6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.保密條款10.1保密義務10.2例外情況11.其他條款11.1貸款人的權利與義務11.2借款人的權利與義務12.合同的附件12.1附件列表13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額（1）首付款：人民幣萬元；（2）貸款額度：人民幣萬元；1.2貸款用途借款人應按照約定的貸款用途使用貸款，不得將貸款用于其他非住房相關支出。如借款人違反上述約定，貸款人有權采取措施追究借款人的責任。2.貸款期限2.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款人應按照約定的期限向借款人提供貸款。2.2還款方式借款人應按照下列方式償還貸款本息：（1）按月等額本息還款方式：每月償還固定金額的貸款本息，還款期限內(nèi)貸款本息平均分攤。具體還款金額按照貸款人提供的貸款計算公式確定。（2）還款日：每月日為還款日，如遇法定節(jié)假日或公休日，順延至下一個工作日。3.利率與費用3.1利率貸款利率為的年利率。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2相關費用借款人應支付下列與貸款相關的費用：（1）貸款手續(xù)費：人民幣元；（2）貸款保險費：按照保險公司的保險費率計算，保險期限與貸款期限相同；（3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方約定應當支付的其他費用。4.還款責任4.1還款義務借款人應按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。如借款人逾期還款，應當按照約定的逾期利率支付逾期利息。4.2逾期還款借款人未按照約定的還款方式、還款期限償還貸款本息的，應當按照約定的逾期利率支付逾期利息。逾期利息計算方式如下：（1）逾期本金：自逾期之日起，按照約定的逾期利率計算逾期本金；（2）逾期利息：自逾期之日起，按照約定的逾期利率計算逾期利息，逾期利息與逾期本金分別計算。5.擔保與保險5.1擔保方式本貸款合同的擔保方式為抵押擔保，借款人應將其擁有的位于市區(qū)街道號的住房抵押給貸款人。5.2保險責任借款人應按照貸款人的要求，辦理住房保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。如借款人未按照要求辦理保險手續(xù)，貸款人有權代為辦理，并追究借款人的責任。6.合同的變更與終止6.1合同變更貸款合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽署之日起生效。6.2合同終止有下列情形之一的，貸款合同終止：（1）借款人按照約定的還款方式和還款期限，全部償還貸款本息；（2）貸款合同約定的其他終止條件達成。7.違約責任7.1借款人違約借款人違反合同約定，未按時足額償還貸款本息的，應當按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔其他違約責任。7.2貸款人違約貸款人違反合同約定的，借款人有權要求貸款人承擔違約責任，并有權要求貸款人賠償因此造成的損失。第二部分：其他條款與附件8.爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。10.保密條款10.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2例外情況法律法規(guī)、監(jiān)管機構要求披露的，或者為履行合同所需披露的，不受本保密條款的限制。11.其他條款11.1貸款人的權利與義務8.爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。10.保密條款10.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2例外情況法律法規(guī)、監(jiān)管機構要求披露的，或者為履行合同所需披露的，不受本保密條款的限制。11.其他條款11.1貸款人的權利與義務11.1.1貸款人有權按照合同約定審查借款人的還款能力，包括但不限于查詢借款人的信用記錄、收入狀況、財產(chǎn)狀況等。11.1.2貸款人有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，收取貸款手續(xù)費、保險費等費用。11.1.3貸款人有權在借款人逾期還款時，按照合同約定收取逾期利息，并根據(jù)實際情況采取必要的催收措施。11.2借款人的權利與義務11.2.1借款人有權按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。11.2.2借款人有權在合同約定的范圍內(nèi)，查詢、更正自己的信用記錄和個人信息。11.2.3借款人應履行合同約定的擔保義務，保證貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權。12.合同的附件12.1附件列表（附件具體內(nèi)容略）13.簽署與日期13.1簽署人（借款人姓名/貸款人名稱）13.2簽署日期（簽署日期，格式為YYYY年MM月DD日）14.合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.個人住房貸款申請表2.借款人身份證明文件3.借款人收入證明文件4.借款人財產(chǎn)狀況證明文件5.住房買賣合同6.住房抵押登記證明文件7.保險合同及保單8.貸款手續(xù)費收據(jù)9.保險費收據(jù)10.其他與貸款相關的文件附件的詳細要求和說明：1.個人住房貸款申請表：應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容的詳細填寫。2.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等有效身份證明文件的原件及復印件。3.借款人收入證明文件：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等證明借款人收入狀況的文件。4.借款人財產(chǎn)狀況證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證等證明借款人財產(chǎn)狀況的文件。5.住房買賣合同：買賣雙方簽訂的住房買賣合同的原件及復印件。6.住房抵押登記證明文件：抵押住房的登記證明文件的原件及復印件。7.保險合同及保單：借款人購買的住房保險合同及保單的原件及復印件。8.貸款手續(xù)費收據(jù)：收取貸款手續(xù)費的收據(jù)的原件。9.保險費收據(jù)：收取保險費的收據(jù)的原件。10.其他與貸款相關的文件：包括但不限于貸款人要求提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.借款人未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應當按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔其他違約責任。示例說明：如借款人在還款日未能按時償還貸款本息，則構成違約，貸款人有權按照合同約定的逾期利率收取逾期利息。2.借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權采取措施追究借款人的責任。示例說明：如借款人未將貸款用于購買住房及相關支出，而是用于其他非住房相關支出，則構成違約，貸款人有權要求借款人立即歸還貸款本息，并承擔相應的違約責任。3.借款人提供的身份證明、收入證明、財產(chǎn)狀況證明等文件不真實、不完整的，貸款人有權拒絕提供貸款，或者解除合同。示例說明：如借款人提供的身份證明文件系偽造，則構成違約，貸款人有權拒絕提供貸款，或者解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。4.其他違約行為及責任認定：雙方在合同中約定的其他違約行為及責任認定。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款人提供貸款的期限。5.利率：指貸款人提供貸款的利率。6.逾期利率：指借款人未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息時，應當按照約定的逾期利率支付的利息。7.擔保：指借款人提供的用以保證貸款人債權實現(xiàn)的財產(chǎn)或者權利。8.抵押：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移或者設定給貸款人，作為償還貸款的擔保。9.保險：指借款人購買的用以保障貸款人和借