二零二五年度二手房買賣合同（含車位及綠化）下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同（含車位及綠化）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3車位基本信息1.4綠化基本信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點2.4付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序3.4驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶時間4.2登記手續(xù)4.3登記費用及承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任5.車位及綠化使用5.1車位使用5.2綠化使用5.3車位及綠化費用5.4車位及綠化使用違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗收6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止的違約責(zé)任9.違約金及賠償9.1違約金9.2賠償9.3違約金及賠償?shù)某袚?dān)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力的證明11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋交付13.2合同解除及終止后的款項結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）出賣人名稱：____________________（2）出賣人地址：____________________（3）出賣人聯(lián)系電話：_________________（4）出賣人身份證號碼：________________（1）買受人名稱：____________________（2）買受人地址：____________________（3）買受人聯(lián)系電話：_________________（4）買受人身份證號碼：________________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________（3）房屋建筑面積：_________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3車位基本信息（1）車位坐落：____________________（2）車位產(chǎn)權(quán)證號：_________________（3）車位面積：____________________1.4綠化基本信息（1）綠化區(qū)域：____________________（2）綠化面積：____________________2.房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣________________元整。2.2付款方式：（1）首付款：人民幣________________元整，于簽訂合同后________________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前________________日內(nèi)支付。2.3付款時間及節(jié)點：（1）首付款支付時間：________________（2）尾款支付時間：________________2.4付款違約責(zé)任：（1）買受人未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。（2）出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。3.房屋交付及驗收3.1交付時間：________________3.2驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。（3）房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施齊全、完好。3.3驗收程序：（1）買受人應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)進行驗收。（2）出賣人應(yīng)配合買受人進行驗收。3.4驗收不合格的處理：（1）買受人提出驗收不合格，出賣人應(yīng)在________________日內(nèi)進行整改。（2）整改后，買受人仍認為不合格，有權(quán)解除合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶時間：________________4.2登記手續(xù)：（1）買受人應(yīng)向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（2）出賣人應(yīng)配合買受人辦理過戶登記手續(xù)。4.3登記費用及承擔(dān)：（1）過戶登記費用由買受人承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費用，按國家規(guī)定執(zhí)行。4.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：（1）買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。（2）出賣人未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。5.車位及綠化使用5.1車位使用：（1）買受人取得車位所有權(quán)后，享有車位使用權(quán)。（2）車位使用期限與房屋產(chǎn)權(quán)期限一致。5.2綠化使用：（1）買受人取得綠化使用權(quán)后，享有綠化使用權(quán)益。（2）綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由出賣人負責(zé)維護。5.3車位及綠化費用：（1）車位使用費按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）綠化維護費用由出賣人承擔(dān)。5.4車位及綠化使用違約責(zé)任：（1）買受人未按時繳納車位使用費，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。（2）買受人破壞綠化設(shè)施，應(yīng)向出賣人支付修復(fù)費用。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施：（1）附屬設(shè)施包括：____________________（2）附屬設(shè)施由出賣人負責(zé)維護。6.2配套設(shè)施：（1）配套設(shè)施包括：____________________（2）配套設(shè)施由出賣人負責(zé)維護。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗收：（1）附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)在房屋交付時一并交付。（2）買受人應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)進行驗收。6.4違約責(zé)任：（1）出賣人未按時交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。（2）買受人未按時驗收附屬設(shè)施及配套設(shè)施，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款_____%的違約金。（2）買受人未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額_____%的違約金。（3）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求修復(fù)或減少房款，逾期未修復(fù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)提交書面協(xié)商記錄。（2）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件（1）房屋買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（2）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。8.4合同解除及終止的違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約金及賠償9.1違約金（1）違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失。9.2賠償（1）賠償金額按實際損失計算。（2）雙方應(yīng)就賠償事項協(xié)商一致，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。10.不可抗力10.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.3不可抗力的證明（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。（2）證明材料應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報道等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。11.2合同修改程序（1）修改合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效日期以合同一頁的簽字（或蓋章）日期為準。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋測繪報告（3）車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（4）綠化相關(guān)資料（5）其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）附件二：房屋測繪報告（3）附件三：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（4）附件四：綠化相關(guān)資料（5）附件五：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋交付（1）合同解除或終止后，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。（2）買受人應(yīng)驗收房屋，并支付合同約定的款項。13.2合同解除及終止后的款項結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行款項結(jié)算。（2）結(jié)算后的款項應(yīng)按合同約定方式支付。13.3合同解除及終止后的其他處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已收款項。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由買賣雙方共同邀請或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行，以協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務(wù)。1.2第三方的概念包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（6）其他具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)，對合同履行過程中的問題提出專業(yè)意見和建議。（2）第三方對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地完成各項工作。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇：（1）買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶、資金支付等合同約定的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的落實。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）買賣雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。（2）超過第三方責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由買賣雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）如第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，則與中介方為合作關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守中介方制定的規(guī)章制度。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方與其他第三方之間為相互獨立的關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通與協(xié)作。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助買賣雙方完成合同履行。6.2第三方介入后的費用承擔(dān)：（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）第三方介入產(chǎn)生的費用，在合同中應(yīng)明確列明。6.3第三方介入后的爭議解決：（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出仲裁或訴訟請求。6.4第三方介入后的合同變更：（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商一致。（2）變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和完整性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)狀況。3.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、車位所有權(quán)人信息頁等。說明：用于證明車位產(chǎn)權(quán)的真實性和完整性。4.綠化相關(guān)資料要求：提供綠化區(qū)域的規(guī)劃圖、綠化設(shè)施清單等資料。說明：用于了解綠化區(qū)域的具體情況和配套設(shè)施。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人未按時支付房款責(zé)任認定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額_____%的違約金。示例：若合同約定房款總額為100萬元，買受人逾期一日，應(yīng)支付違約金2萬元。2.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款_____%的違約金。示例：若合同約定房屋總價款為100萬元，出賣人逾期一日，應(yīng)支付違約金2萬元。3.出賣人提供虛假信息責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收房款及支付違約金。示例：若出賣人提供虛假房屋信息導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)退還已收房款并支付相應(yīng)違約金。4.買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)責(zé)任認定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款_____%的違約金。示例：若合同約定房屋總價款為100萬元，買受人逾期一日，應(yīng)支付違約金2萬元。5.第三方違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其與買賣雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)協(xié)議約定的違約責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（含車位及綠化）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.車位信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬4.綠化信息4.1綠化面積4.2綠化用途4.3綠化權(quán)屬5.交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2車位交易價格5.3綠化補償費用5.4付款時間節(jié)點5.5付款方式6.交房及交付標準6.1交房時間6.2交房條件6.3交付標準6.4交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3稅費計算7.4稅費繳納8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后處理13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一13.2附件二13.3補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他條款14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方地址：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方地址：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1出賣方聯(lián)系電話：___________1.3.2買受方聯(lián)系電話：___________1.3.3出賣方通信地址：___________1.3.4買受方通信地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)戶型：___________室___________廳___________衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：___________（已抵押/未抵押）3.車位信息3.1車位位置：___________3.2車位面積：___________平方米3.3車位權(quán)屬：___________（獨立車位/共享車位）4.綠化信息4.1綠化面積：___________平方米4.2綠化用途：___________4.3綠化權(quán)屬：___________5.交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格：___________萬元人民幣5.2車位交易價格：___________萬元人民幣5.3綠化補償費用：___________萬元人民幣5.4付款時間節(jié)點：5.4.1首付款支付時間：___________5.4.2尾款支付時間：___________5.5付款方式：5.5.1首付款支付方式：___________5.5.2尾款支付方式：___________6.交房及交付標準6.1交房時間：___________6.2交房條件：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋設(shè)施齊全6.2.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛6.3交付標準：6.3.1房屋內(nèi)部裝修符合合同約定6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全6.3.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)：7.1.1出賣方提供產(chǎn)權(quán)過戶所需文件7.1.2買受方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)：7.2.1出賣方承擔(dān)過戶所需繳納的稅費7.2.2買受方承擔(dān)過戶所需繳納的稅費7.3稅費計算：7.3.1房產(chǎn)交易稅費計算依據(jù)：___________7.3.2車位交易稅費計算依據(jù)：___________7.4稅費繳納：7.4.1出賣方繳納過戶所需繳納的稅費7.4.2買受方繳納過戶所需繳納的稅費第一部分：合同如下：8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向出賣方支付履約保證金___________萬元人民幣。8.1.2履約保證金用于確保合同雙方履行合同義務(wù)。8.2保證金繳納8.2.1履約保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.2.2買受方支付履約保證金后，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)出具收據(jù)。8.3保證金退還8.3.1買受方在履行合同義務(wù)后，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定時間支付房款；9.1.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________萬元人民幣；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方支付的違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方在通知違約方后___________日內(nèi)未采取補救措施；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2履約保證金支付完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除后處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件13.2附件二：車位買賣合同附件13.3補充協(xié)議：___________14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同解釋14.3.1本合同條款由雙方共同協(xié)商解釋；14.3.2如有爭議，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.2.2房產(chǎn)評估；2.2.3法律咨詢；2.2.4財務(wù)審計；2.2.5其他經(jīng)雙方同意的事項。2.第三方介入的程序2.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、時間表和費用預(yù)算。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或委托書，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因提供錯誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為___________萬元人民幣；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，責(zé)任限額為___________萬元人民幣；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為___________萬元人民幣。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標準相匹配。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項提供專業(yè)、準確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲方和乙方的關(guān)系是獨立的，不構(gòu)成任何一方對第三方的直接或間接控制。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲方和乙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對甲方和乙方的直接責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容；5.2.2第三方對甲方和乙方的間接責(zé)任，如因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)；5.2.3第三方對甲方和乙方的責(zé)任不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實際情況共同承擔(dān)；6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、評估費用等。7.第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確；7.2合同變更不影響合同其他條款的有效性。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件附件一：房產(chǎn)買賣合同附件詳細