2024房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金保障合同版B版本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2中介服務(wù)項(xiàng)目第二條傭金計(jì)算方式2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)2.2傭金支付比例2.3傭金支付時(shí)間第三條傭金保障3.1保障期間3.2保障金額3.3保障條件第四條合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律訴訟第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條甲方義務(wù)和責(zé)任12.1甲方義務(wù)12.2甲方責(zé)任第十三條乙方義務(wù)和責(zé)任13.1乙方義務(wù)13.2乙方責(zé)任第十四條其他約定14.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)14.2第三方與甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢、項(xiàng)目管理、融資咨詢等。1.2中介服務(wù)項(xiàng)目中介服務(wù)項(xiàng)目包括：尋找合適的房地產(chǎn)買賣或租賃對(duì)象、提供市場(chǎng)信息、進(jìn)行交易撮合、協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供交易咨詢服務(wù)等。第二條傭金計(jì)算方式2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)傭金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房地產(chǎn)的成交金額或租金金額的一定比例計(jì)算。具體比例根據(jù)雙方另行協(xié)商確定。2.2傭金支付比例傭金支付比例根據(jù)不同情況而定，包括但不限于：房地產(chǎn)買賣的成交金額的1%2%、租賃的租金金額的50%100%等。2.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間在房地產(chǎn)交易完成后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條傭金保障3.1保障期間保障期間自合同簽訂之日起至中介服務(wù)項(xiàng)目完成之日止。3.2保障金額保障金額根據(jù)雙方協(xié)商確定的傭金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式計(jì)算得出。3.3保障條件保障條件包括但不限于：中介服務(wù)項(xiàng)目的順利完成、交易雙方的滿意度等。第四條合作期限4.1合作開始日期合作開始日期為合同簽訂之日起。4.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期根據(jù)雙方協(xié)商確定的合作期限另行約定。第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定等。5.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：中介服務(wù)項(xiàng)目完成、合同到期等。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：未按照約定提供中介服務(wù)、未按照約定支付傭金等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：違約金、賠償損失、支付繼續(xù)履行合同等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：客戶信息、交易信息、商業(yè)秘密等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償他方因此遭受的損失。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件修改條件包括但不限于：雙方書面同意、法律法規(guī)變化要求等。9.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件，并由雙方書面確認(rèn)。第十一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的條件。11.2轉(zhuǎn)讓程序權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條甲方義務(wù)和責(zé)任12.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供中介服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。12.2甲方責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條乙方義務(wù)和責(zé)任13.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付傭金，并履行相關(guān)義務(wù)。13.2乙方責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以書面約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。14.2第三方與甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)如涉及第三方與甲方和乙方的約定，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并注明各方權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)范圍詳細(xì)說明附件二：傭金計(jì)算方式詳細(xì)說明附件三：保密協(xié)議附件四：權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：損失賠償計(jì)算公式附件一：中介服務(wù)范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了中介服務(wù)的具體范圍，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢、項(xiàng)目管理、融資咨詢等。附件二：傭金計(jì)算方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了傭金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和比例，以及傭金支付的時(shí)間和條件。附件三：保密協(xié)議本附件詳細(xì)約定了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等。附件四：權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)約定了權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和責(zé)任。附件五：合同變更協(xié)議本附件詳細(xì)約定了合同變更的條件和程序，以及變更內(nèi)容的法律效力。附件六：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)約定了合同解除的條件和程序，以及解除后的權(quán)益處理。附件七：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為造成的損失賠償。附件八：損失賠償計(jì)算公式本附件提供了損失賠償?shù)挠?jì)算公式，用于計(jì)算違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供中介服務(wù)。2.甲方未按照合同約定支付傭金。3.乙方未按照合同約定支付傭金。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約行為造成的損失賠償。2.損失賠償：根據(jù)附件八的損失賠償計(jì)算公式，計(jì)算違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.繼續(xù)履行：要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：若甲方未按照合同約定提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件八的損失賠償計(jì)算公式，要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指甲方為乙方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的活動(dòng)。2.傭金：指甲方為提供中介服務(wù)而獲得的報(bào)酬。3.保障期間：指合同有效期內(nèi)，甲方提供中介服務(wù)并享有傭金保障的時(shí)間段。4.保障金額：指甲方在保障期間內(nèi)應(yīng)獲得的傭金金額。5.合作期限：指合同雙方合作的開始和結(jié)束日期。6.違約行為：指合同雙方違反合同約定的行為