個人店面承包合同范本內(nèi)容范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人店面承包合同范本內(nèi)容范文本合同目錄一覽1.承包店面概況1.1店面地址1.2店面面積1.3店面現(xiàn)有設(shè)施2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包金額及支付方式3.1承包金額3.2支付方式3.3支付時間4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1承包方違約責任7.2發(fā)包方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1店面日常經(jīng)營管理12.2店面維修保養(yǎng)12.3店面保險13.附件13.1店面平面圖13.2承包金額詳細計算公式14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.承包店面概況1.1店面地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體位置見附件中的店面平面圖。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體區(qū)域劃分見附件中的店面平面圖。1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于貨架、收銀臺、照明設(shè)備、空調(diào)等，具體設(shè)施清單見附件。2.承包期限2.1承包開始日期：本合同簽訂之日起。2.2承包結(jié)束日期：承包期限為年，自承包開始日期起計算，除非合同提前終止或雙方另有約定。3.承包金額及支付方式3.1承包金額：承包金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體金額構(gòu)成見附件中的承包金額詳細計算公式。3.2支付方式：承包方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向發(fā)包方支付承包金額。3.3支付時間：承包方應(yīng)在每月日前將當月承包金額支付給發(fā)包方，具體支付時間及方式見附件。4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利：承包方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用店面進行經(jīng)營活動，并按照約定獲得店面的收益。4.2承包方的義務(wù)：2.1承包方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營活動；2.2承包方應(yīng)負責店面的日常經(jīng)營管理，保證店面的正常運營；2.3承包方應(yīng)承擔店面的維修保養(yǎng)費用，確保店面的設(shè)施和安全；2.4承包方應(yīng)按照約定支付承包金額，不得延遲支付或拖欠；2.5承包方應(yīng)在合同終止后按照發(fā)包方的要求遷出店面，并承擔相關(guān)費用。5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利：發(fā)包方有權(quán)按照合同約定收取承包金額，并監(jiān)督承包方的經(jīng)營活動。5.2發(fā)包方的義務(wù)：2.1發(fā)包方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保承包方能夠正常使用店面進行經(jīng)營；2.2發(fā)包方應(yīng)負責店面的維修保養(yǎng)，確保店面的設(shè)施和安全；2.3發(fā)包方應(yīng)在合同終止后按照約定向承包方支付剩余的承包金額。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同；2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.違約責任7.1承包方違約責任：2.1承包方延遲支付或拖欠承包金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的承包金額的5%；2.2承包方未按照約定使用店面進行經(jīng)營活動，或從事非法經(jīng)營活動的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金，違約金為本合同約定的承包金額的10%。7.2發(fā)包方違約責任：2.1發(fā)包方未按照約定保證店面的合法使用權(quán)，或未按照約定維修保養(yǎng)店面的，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方支付違約金，違約金為本合同約定的承包金額的10%；2.2發(fā)包方未按照約定支付剩余承包金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的剩余承包金額的5%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向該法院提起訴訟。8.3法律途徑：如調(diào)解失敗，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決爭議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制性措施等）。10.2不可抗力事件的后果處理：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商決定是否終止或調(diào)整本合同的履行。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；3.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.3一方違約，對方有權(quán)解除合同；3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.其他條款12.1店面日常經(jīng)營管理：承包方應(yīng)負責店面的日常經(jīng)營管理，確保店面的正常運營。12.2店面維修保養(yǎng)：店面的維修保養(yǎng)由承包方負責，但發(fā)包方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。12.3店面保險：承包方應(yīng)自行辦理店面的保險事宜，確保店面的財產(chǎn)安全。13.附件13.1店面平面圖：見附件。13.2承包金額詳細計算公式：見附件。14.簽字蓋章頁：甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的非合同當事人。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，僅對其提供的專業(yè)服務(wù)或參與的事務(wù)負責，不承擔合同其他條款項下的責任。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方指定：如合同中涉及特定第三方，甲乙雙方應(yīng)在該第三方指定前進行充分溝通，并達成一致意見。18.第三方費用18.1第三方費用的承擔：第三方提供的服務(wù)或參與的事務(wù)產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔。18.2第三方費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責，并保證其提供的服務(wù)或信息的真實性、準確性和完整性。19.2第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示行事。20.2第三方應(yīng)保持獨立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。21.第三方違約處理21.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。22.第三方責任限額22.1第三方對甲乙雙方的責任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額不應(yīng)超過其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)所產(chǎn)生的費用。22.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額：如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方的賠償責任限額不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方違約行為所遭受的實際損失。23.第三方退出23.1第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代的第三方。23.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接手續(xù)。24.第三方介入的合同修正24.1如本合同的履行涉及第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同的相關(guān)條款進行修正，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。24.2甲乙雙方應(yīng)確保本合同與第三方介入的相關(guān)條款相互銜接，避免合同間的沖突。25.第三方介入的合同補充25.1如本合同的履行涉及第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)在合同補充條款中詳細列明第三方介入的事項、權(quán)利義務(wù)以及相關(guān)責任。25.2甲乙雙方應(yīng)確保本合同補充條款與主合同相互銜接，形成完整的合同體系。26.第三方介入的合同變更26.1如本合同的履行涉及第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行變更，以反映第三方介入的實際情況。26.2甲乙雙方應(yīng)確保本合同變更后的內(nèi)容清晰、明確，便于履行。27.第三方介入的合同解除27.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行。28.第三方介入的合同終止28.1如本合同的履行因第三方原因提前終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行終止。28.2甲乙雙方應(yīng)確保本合同終止后的相關(guān)事項得到妥善處理，包括但不限于第三方費用的結(jié)算、責任的劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細要求：店面平面圖應(yīng)詳細標注店面的各個區(qū)域，包括收銀臺、貨架、試衣間、洗手間等，以及店面的尺寸和布局。附件二：承包金額詳細計算公式詳細要求：承包金額計算公式應(yīng)明確列出各項費用的計算方法和依據(jù)，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。附件三：店面日常經(jīng)營管理規(guī)定詳細要求：店面日常經(jīng)營管理規(guī)定應(yīng)包括店面的營業(yè)時間、商品擺放規(guī)范、衛(wèi)生清潔標準等。附件四：店面維修保養(yǎng)責任劃分詳細要求：店面維修保養(yǎng)責任劃分應(yīng)明確指出哪些設(shè)施由承包方負責維修保養(yǎng)，哪些設(shè)施由發(fā)包方負責。附件五：店面保險購買指南詳細要求：店面保險購買指南應(yīng)提供保險類型、保險金額、保險公司選擇等方面的建議和指導(dǎo)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議范本詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議范本應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方延遲支付或拖欠承包金額。2.承包方未按照約定使用店面進行經(jīng)營活動，或從事非法經(jīng)營活動。3.發(fā)包方未按照約定保證店面的合法使用權(quán)，或未按照約定維修保養(yǎng)店面。4.發(fā)包方未按照約定支付剩余承包金額。5.第三方未按照約定履行其職責，或提供虛假、不準確的服務(wù)或信息。責任認定標準：1.承包方延遲支付或拖欠承包金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的承包金額的5%。2.承包方未按照約定使用店面進行經(jīng)營活動，或從事非法經(jīng)營活動的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金，違約金為本合同約定的承包金額的10%。3.發(fā)包方未按照約定保證店面的合法使用權(quán)，或未按照約定維修保養(yǎng)店面的，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余承包金額的5%。4.發(fā)包方未按照約定支付剩余承包金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的剩余承包金額的5%。5.第三方未按照約定履行其職責，或提供虛假、不準確的服務(wù)