2024食堂商鋪租賃合同變更條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024食堂商鋪租賃合同變更條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃期滿后的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃商鋪的經(jīng)營用途3.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營項目的變更條款4.雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承租方的權(quán)利與義務5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關部門投訴7.3提交仲裁機構(gòu)仲裁7.4向人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件9.其他條款9.1租賃商鋪的維修責任9.2租賃商鋪的安全責任9.3租賃商鋪的保險責任10.合同的份數(shù)及保管10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)10.3合同的保管責任11.合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪的相關證件13.補充條款13.1補充條款的內(nèi)容14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于____（地址），總面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后的續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整。2.2租金支付周期租金每____個月支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃商鋪的經(jīng)營用途承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途。3.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍承租方在租賃商鋪內(nèi)從事____（經(jīng)營范圍）活動。3.3經(jīng)營項目的變更條款如承租方需變更經(jīng)營項目，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第四條雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證商鋪在租賃期間符合租賃用途的基本要求。4.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，并按照約定支付租金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用和經(jīng)營商鋪，導致出租方遭受損失，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：(1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方違約，對方有權(quán)解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除的條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方違約，對方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第九條其他條款9.1租賃商鋪的維修責任出租方負責商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和設施設備的維護保養(yǎng)，承租方負責商鋪的日常維修和清潔。9.2租賃商鋪的安全責任出租方應確保商鋪的安全，建立健全安全管理制度，承租方應遵守安全管理制度，確保經(jīng)營活動的安全。9.3租賃商鋪的保險責任承租方應按期辦理商鋪的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：(1)甲乙雙方各保留一份；(2)送相關部門備案一份。10.3合同的保管責任甲乙雙方應妥善保管合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓、涂改、損毀。第十一條合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以示確認。11.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章，以示確認。第十二條附件12.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃商鋪的相關證件附件中包含租賃商鋪的相關證件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條補充條款13.1補充條款的內(nèi)容如合同中未涉及的事項，雙方可簽訂補充條款，作為本合同的組成部分。第十四條合同的修訂歷史本合同自____年__月__日起生效，修訂歷史如下：(1)修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：____；(2)修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：____；(3)修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：____。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的條件當本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生第三方對租賃商鋪的權(quán)益主張，或第三方介入租賃商鋪的經(jīng)營活動，雙方應立即通知對方，并按照本合同約定處理。2.2第三方介入的處理雙方應共同協(xié)商確定第三方的責任限額，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務。如雙方無法達成一致，任何一方均有權(quán)解除合同。2.3第三方與甲乙方的劃分第三方介入后，甲方仍負責商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和設施設備的維護保養(yǎng)，乙方仍負責商鋪的日常維修和清潔。2.4第三方責任的限制如第三方對租賃商鋪或經(jīng)營活動造成損害，甲方和乙方不承擔相應責任。但甲方和乙方有義務協(xié)助乙方處理與第三方的糾紛。2.5第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方權(quán)益，不得影響第三方的經(jīng)營活動。2.6第三方介入的合同修正如第三方介入導致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應簽訂書面修正協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。2.7第三方退出機制當?shù)谌讲辉俳槿胱赓U商鋪的經(jīng)營活動，雙方應按照本合同約定處理。如雙方無法達成一致，任何一方均有權(quán)解除合同。2.8第三方與合同解除如第三方介入導致合同解除，甲方和乙方應按照本合同約定承擔違約責任。2.9第三方與違約責任如甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方權(quán)益受損，甲方和乙方應承擔違約責任。2.10第三方與爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關部門投訴或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。2.11第三方與保險責任乙方應按期辦理商鋪的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。如第三方介入導致保險責任發(fā)生，乙方應負責處理。2.12第三方與合同副本本合同副本應包含第三方權(quán)益的相關內(nèi)容，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。2.13第三方與簽字蓋章第三方應在合同上簽字蓋章，以示確認。2.14第三方與保管責任甲乙雙方應妥善保管合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓、涂改、損毀。2.15第三方與補充條款如本合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充條款，作為本合同的組成部分。2.16第三方與修訂歷史本合同自____年__月__日起生效，修訂歷史如下：(1)修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：____；(2)修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：____；(3)修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：____。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件包含商鋪的具體位置、面積、布局等信息，用于明確商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪的相關證件詳細說明：本附件包括商鋪的房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等證件，用于證明商鋪的合法性和出租方的所有權(quán)。附件三：保險單副本詳細說明：本附件包含商鋪的保險單副本，用于證明商鋪的保險情況。附件四：經(jīng)營許可證詳細說明：本附件包含商鋪的經(jīng)營許可證，用于證明承租方的經(jīng)營資格。附件五：租賃合同的補充協(xié)議詳細說明：本附件包含租賃合同的補充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項。附件六：第三方權(quán)益證明詳細說明：本附件包含第三方的權(quán)益證明，用于明確第三方的權(quán)益和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：遲延支付租金責任認定：承租方遲延支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。違約行為：未按約定使用商鋪責任認定：承租方未按約定使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約行為：未按約定維修商鋪責任認定：出租方未按約定維修商鋪的，承租方有權(quán)要求出租方履行維修義務，并支付因此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：違約金解釋：違約金是指