2025賓館客房使用權(quán)及股權(quán)投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025賓館客房使用權(quán)及股權(quán)投資合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.賓館客房使用權(quán)2.1賓館客房數(shù)量2.2賓館客房類型2.3賓館客房使用期限2.4賓館客房使用范圍2.5賓館客房使用條件2.6賓館客房使用費(fèi)用3.股權(quán)投資3.1投資金額3.2投資比例3.3投資期限3.4投資方式3.5投資回報(bào)4.合同履行4.1合同履行地點(diǎn)4.2合同履行期限4.3合同履行方式4.4合同履行責(zé)任5.權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.2投資方義務(wù)5.3賓館方權(quán)利5.4賓館方義務(wù)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止日期12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同爭(zhēng)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025賓館客房使用權(quán)及股權(quán)投資合同”。1.2合同目的本合同旨在明確投資方與賓館方就賓館客房使用權(quán)及股權(quán)投資的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并確保雙方權(quán)益。1.3合同雙方基本信息投資方：[投資方全稱]，住所地：[投資方住所地]，法定代表人：[投資方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]。賓館方：[賓館方全稱]，住所地：[賓館方住所地]，法定代表人：[賓館方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賓館方聯(lián)系電話]。2.賓館客房使用權(quán)2.1賓館客房數(shù)量賓館方同意向投資方提供共計(jì)[客房數(shù)量]間客房的使用權(quán)。2.2賓館客房類型賓館客房類型為標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間和套房等，具體詳見(jiàn)附件一《客房清單》。2.3賓館客房使用期限投資方獲得賓館客房使用權(quán)的期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。2.4賓館客房使用范圍投資方僅可在合同約定的使用期限內(nèi)使用賓館客房，不得擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。2.5賓館客房使用條件投資方在使用賓館客房時(shí)，應(yīng)遵守賓館的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)客房設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.6賓館客房使用費(fèi)用投資方需支付賓館客房使用費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《客房使用費(fèi)用明細(xì)》。3.股權(quán)投資3.1投資金額投資方同意向賓館方投資人民幣[投資金額]元。3.2投資比例投資方投資完成后，將持有賓館方[投資比例]%的股權(quán)。3.3投資期限投資期限為[投資期限]，自投資完成之日起計(jì)算。3.4投資方式投資方式為貨幣投資，投資款項(xiàng)一次性支付。3.5投資回報(bào)投資回報(bào)包括分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等，具體回報(bào)方式及比例詳見(jiàn)附件三《投資回報(bào)方案》。4.合同履行4.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為賓館方住所地。4.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。4.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利投資方享有對(duì)賓館方的股權(quán)，并有權(quán)參與賓館的經(jīng)營(yíng)管理。5.2投資方義務(wù)投資方應(yīng)按照合同約定支付投資款項(xiàng)，并遵守賓館的規(guī)章制度。5.3賓館方權(quán)利賓館方享有客房使用權(quán)，并有權(quán)要求投資方履行合同義務(wù)。5.4賓館方義務(wù)賓館方應(yīng)按照合同約定提供客房使用權(quán)，并保證客房質(zhì)量。6.合同變更6.1變更條件合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于客房數(shù)量、投資金額、投資比例等。7.合同解除7.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。7.2解除程序解除合同應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）投資方未按約定支付投資款項(xiàng)；（2）賓館方未按約定提供客房使用權(quán)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%。（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。11.2合同終止日期合同終止日期為[終止日期]。12.通知送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式，包括但不限于函件、電子郵件、傳真等。12.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3通知送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：《客房清單》；（2）附件二：《客房使用費(fèi)用明細(xì)》；（3）附件三：《投資回報(bào)方案》。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸賓館方所有。13.3合同爭(zhēng)議本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.合同附件（1）附件一：《客房清單》（2）附件二：《客房使用費(fèi)用明細(xì)》（3）附件三：《投資回報(bào)方案》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.2第三方介入的方式（1）中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供信息、協(xié)調(diào)溝通等；（2）顧問(wèn)方：提供專業(yè)意見(jiàn)、建議、咨詢等；（3）監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程，確保合同條款得到遵守；（4）評(píng)估方：對(duì)投資方提供的資產(chǎn)或賓館方提供的客房進(jìn)行評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍為限。4.第三方介入的具體條款4.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與投資方第三方與投資方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與賓館方第三方與賓館方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間存在合作協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后的責(zé)任劃分，按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行地點(diǎn)第三方介入后的合同履行地點(diǎn)不變，仍為賓館方住所地。7.2第三方介入后的合同履行期限第三方介入后的合同履行期限不變，仍為原合同約定的履行期限。7.3第三方介入后的合同履行方式第三方介入后的合同履行方式，由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重影響合同履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序合同雙方解除合同應(yīng)書面形式，并通知第三方。8.3第三方介入后的合同解除責(zé)任合同解除后，合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《客房清單》詳細(xì)要求：列明賓館客房的數(shù)量、類型、面積、設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確投資方獲得的客房使用權(quán)。2.附件二：《客房使用費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：列明客房使用費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確投資方在使用客房過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.附件三：《投資回報(bào)方案》詳細(xì)要求：列明投資回報(bào)的方式、比例、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確投資方的投資回報(bào)。4.附件四：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。5.附件五：《合同變更記錄》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。6.附件六：《爭(zhēng)議解決記錄》詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的歷史。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。如損失超過(guò)違約金數(shù)額，投資方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.賓館方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供客房使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。如損失超過(guò)違約金數(shù)額，賓館方應(yīng)賠償投資方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重影響合同履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作等。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：投資方未按約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致賓館方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行客房裝修。賓館方要求投資方支付違約金，違約金比例為5%，同時(shí)賠償賓館方因違約造成的實(shí)際損失。全文完。2025賓館客房使用權(quán)及股權(quán)投資合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同當(dāng)事人1.5合同生效日期第二章賓館客房使用權(quán)2.1賓館客房描述2.2客房使用權(quán)范圍2.3客房使用權(quán)期限2.4客房使用權(quán)費(fèi)用2.5客房使用權(quán)變更第三章股權(quán)投資3.1投資方3.2被投資方3.3投資金額3.4投資方式3.5投資比例3.6投資回報(bào)第四章投資款項(xiàng)及支付4.1投資款項(xiàng)總額4.2投資款項(xiàng)支付方式4.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間4.4投資款項(xiàng)支付條件4.5投資款項(xiàng)支付責(zé)任第五章賓館經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理主體5.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.3經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)5.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.5經(jīng)營(yíng)管理考核第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.4財(cái)務(wù)信息披露6.5財(cái)務(wù)爭(zhēng)議解決第七章利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配方式7.4利潤(rùn)分配時(shí)間7.5利潤(rùn)分配爭(zhēng)議解決第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除通知8.5合同變更與解除后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償范圍9.4違約賠償計(jì)算方法9.5違約爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知11.5合同終止費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：賓館客房使用權(quán)明細(xì)表12.2附件二：股權(quán)投資協(xié)議12.3附件三：投資款項(xiàng)支付憑證12.4附件四：經(jīng)營(yíng)管理方案12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效條件13.4合同生效日期13.5合同備案第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止通知14.5合同解除與終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025賓館客房使用權(quán)及股權(quán)投資合同”。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在賓館客房使用權(quán)及股權(quán)投資方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同當(dāng)事人甲方（投資方）：_________乙方（被投資方）：_________1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章賓館客房使用權(quán)2.1賓館客房描述賓館客房位于_________，共計(jì)_________間，具體客房信息詳見(jiàn)附件一。2.2客房使用權(quán)范圍甲方享有賓館客房的使用權(quán)，包括客房的居住、經(jīng)營(yíng)等。2.3客房使用權(quán)期限客房使用權(quán)期限為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4客房使用權(quán)費(fèi)用甲方應(yīng)按合同約定支付客房使用權(quán)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件一。2.5客房使用權(quán)變更如需變更客房使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三章股權(quán)投資3.1投資方甲方為投資方，對(duì)乙方進(jìn)行股權(quán)投資。3.2被投資方乙方為被投資方，接受甲方股權(quán)投資。3.3投資金額甲方投資金額為_(kāi)________元。3.4投資方式甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行股權(quán)投資。3.5投資比例甲方投資后，持有乙方_________%的股權(quán)。3.6投資回報(bào)甲方投資回報(bào)包括分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等，具體詳見(jiàn)附件二。第四章投資款項(xiàng)及支付4.1投資款項(xiàng)總額投資款項(xiàng)總額為_(kāi)________元。4.2投資款項(xiàng)支付方式甲方應(yīng)按合同約定分_________期支付投資款項(xiàng)。4.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間每期支付時(shí)間為合同生效之日起_________個(gè)月。4.4投資款項(xiàng)支付條件甲方支付投資款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。4.5投資款項(xiàng)支付責(zé)任如甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章賓館經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理主體乙方為賓館經(jīng)營(yíng)管理主體。5.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括客房管理、餐飲服務(wù)、安全保衛(wèi)等。5.3經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)賓館經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)為提高賓館的入住率、提升服務(wù)質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。5.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)，并對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.5經(jīng)營(yíng)管理考核雙方應(yīng)定期對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略的依據(jù)。第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定編制賓館的財(cái)務(wù)報(bào)表。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)乙方應(yīng)定期接受第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，確保賓館的財(cái)務(wù)安全。6.4財(cái)務(wù)信息披露乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露賓館的財(cái)務(wù)信息。6.5財(cái)務(wù)爭(zhēng)議解決如發(fā)生財(cái)務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為：甲方_________%，乙方_________%。7.3利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配以貨幣形式進(jìn)行。7.4利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后_________個(gè)月內(nèi)。7.5利潤(rùn)分配爭(zhēng)議解決如發(fā)生利潤(rùn)分配爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3合同變更與解除程序變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面確認(rèn)后生效。8.4合同變更與解除通知變更或解除合同的通知應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。8.5合同變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)，并就尚未履行的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。第九章違約責(zé)任9.1違約行為類型（1）未按約定履行支付義務(wù)；（2）未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；（3）未按約定履行利潤(rùn)分配義務(wù)；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括直接損失和間接損失。9.4違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于本金、利息、律師費(fèi)等。9.5違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第八章“爭(zhēng)議解決”。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行決定；仲裁由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)。10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件同第八章“合同解除條件”。11.2合同終止程序合同終止程序同第八章“合同變更與解除程序”。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算義務(wù)。11.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.5合同終止費(fèi)用合同終止費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十二章合同附件12.1附件一：賓館客房使用權(quán)明細(xì)表12.2附件二：股權(quán)投資協(xié)議12.3附件三：投資款項(xiàng)支付憑證12.4附件四：經(jīng)營(yíng)管理方案12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。13.5合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件同第八章“合同解除條件”。14.2合同終止條件同第八章“合同解除條件”。14.3合同解除與終止程序同第八章“合同變更與解除程序”。14.4合同解除與終止通知同第八章“合同變更與解除通知”。14.5合同解除與終止后果同第八章“合同變更與解除后果”。甲方（投資方）：_________乙方（被投資方）：_________甲方（投資方）代表簽字（蓋章）：_________乙方（被投資方）代表簽字（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方作為投資方，在賓館的經(jīng)營(yíng)決策中擁有最終決策權(quán)。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方提出的經(jīng)營(yíng)管理方案，并在甲方?jīng)Q策后執(zhí)行。1.3重大決策事項(xiàng)，如客房?jī)r(jià)格調(diào)整、投資回報(bào)分配等，需經(jīng)甲方同意。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、經(jīng)營(yíng)狀況檢查等。2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供賓館的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。2.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為或經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。附加條款3：甲方優(yōu)先權(quán)3.1甲方在賓館的經(jīng)營(yíng)收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體優(yōu)先比例由雙方協(xié)商確定。3.2在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買賓館的股權(quán)或資產(chǎn)。附加條款4：甲方退出機(jī)制4.1甲方如需退出投資，應(yīng)在提前_________個(gè)月書面通知乙方。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方退出，并按照合同約定處理股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方作為被投資方，在賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理中擁有主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)管理方案，并報(bào)甲方備案。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整客房?jī)r(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。附加條款2：乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立性2.1乙方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行賓館的財(cái)務(wù)核算，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。2.2乙方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。附加條款3：乙方分紅權(quán)3.1乙方在賓館的利潤(rùn)分配中享有一定的分紅權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2乙方分紅權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為現(xiàn)金分紅或增加乙方在賓館的股權(quán)比例。附加條款4：乙方退出機(jī)制4.1乙方如需退出投資，應(yīng)在提前_________個(gè)月書面通知甲方。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方退出，并按照合同約定處理股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和談判服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，定期向雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告。3.2中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)展報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、雙方協(xié)商進(jìn)展等。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：賓館客房使用權(quán)明細(xì)表2.附件二：股權(quán)投資協(xié)議3.附件三：投資款項(xiàng)支付憑證4.附件四：經(jīng)營(yíng)管理方案5.附件五：其他相關(guān)文件（如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付投資款項(xiàng)。未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。未按約定履行利潤(rùn)分配義務(wù)。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.公司法：調(diào)整公司組織、設(shè)立、運(yùn)作和終止的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金，并保留追償權(quán)。2.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致賓館入住率下降。解決辦法：定期考核經(jīng)營(yíng)管理效果，制定改進(jìn)措施，必要時(shí)調(diào)整管理團(tuán)隊(duì)。3.問(wèn)題：利潤(rùn)分配不均。解決辦法：制定明確的利潤(rùn)分配方案，確保各方權(quán)益。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館客房使用權(quán)及股權(quán)投資。2.投資方與被投資方之間的合作。3.賓館經(jīng)營(yíng)管理。4.財(cái)務(wù)管理。5.利潤(rùn)分配。6.合同變更與解除。7.違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決。全文完。2025賓館客房使用權(quán)及股權(quán)投資合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賓館客房使用權(quán)方）：2.乙方（股權(quán)投資方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景本合同雙方基于共同利益和合作意愿，就賓館客房使用權(quán)及股權(quán)投資事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2目的本合同旨在明確甲方將其賓館客房使用權(quán)及部分股權(quán)出售給乙方，乙方對(duì)賓館進(jìn)行投資，雙方共同發(fā)展賓館業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.賓館客房使用權(quán)：指甲方擁有的賓館客房在一定期限內(nèi)對(duì)外出租的權(quán)利。2.股權(quán)投資：指乙方以資金或其他資產(chǎn)投入甲方，獲得甲方部分股權(quán)的投資行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025賓館客房使用權(quán)及股權(quán)投資合同。2.賓館：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。3.客房：指賓館內(nèi)的住宿單元。4.投資額：指乙方按照合同約定投入甲方的資金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供賓館客房使用權(quán)，確保客房設(shè)施齊全、功能正常。2.甲方向乙方提供賓館相關(guān)資料，包括客房租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.甲方向乙方提供必要的支持，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行客房裝修、設(shè)備更新等。4.甲方按合同約定向乙方支付客房使用權(quán)收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照合同約定向甲方支付投資額，并取得甲方部分股權(quán)。2.乙方對(duì)賓館進(jìn)行投資，提高賓館的經(jīng)營(yíng)效益。3.乙方按照合同約定使用客房使用權(quán)，不得損害甲方利益。4.乙方定期向甲方提供投資效益報(bào)告，包括賓館經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)賓館所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供客房使用權(quán)。2.乙方按照合同約定進(jìn)行投資，并使用客房使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定其他終止條件。6.3終止程序1.一方提出解除合同，書面通知對(duì)方。2.雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。3.解除合同后，雙方按照約定處理賓館相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方返還客房使用權(quán)。2.雙方按照約定處理賓館相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.賓館客房使用權(quán)費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定的客房數(shù)量和使用年限，向甲方支付客房使用權(quán)費(fèi)用。2.股權(quán)投資費(fèi)用：乙方按照合同約定的投資比例和金額，向甲方支付股權(quán)投資費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、管理費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.賓館客房使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期客房使用權(quán)費(fèi)用一次性支付給甲方。2.股權(quán)投資費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期股權(quán)投資費(fèi)用支付給甲方。3.后續(xù)費(fèi)用：根據(jù)合同約定的時(shí)間和金額，乙方應(yīng)按月或按季支付后續(xù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.賓館客房使用權(quán)費(fèi)用：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.股權(quán)投資費(fèi)用：根據(jù)投資進(jìn)度和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間和金額支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供賓館客房使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.若違約行為導(dǎo)致實(shí)際損失超過(guò)違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同簽訂后，若發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致賓館無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則為《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。3.訴訟管轄法院為_(kāi)___法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)賓館客房使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)賓館股權(quán)的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)賓館經(jīng)營(yíng)策略的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)賓館財(cái)務(wù)狀況的最終審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決賓館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論賓館運(yùn)營(yíng)事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于賓館客房使用權(quán)及股權(quán)投資的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賓館客房使用權(quán)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（股權(quán)投資方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見(jiàn)證人：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.賓館客房使用權(quán)明細(xì)表2.股權(quán)投資明細(xì)表3.賓館客房租