二零二五年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開發(fā)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃物具體位置2.2.租賃物面積及用途3.租賃期限3.1.租賃起始時間3.2.租賃終止時間4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間及期限5.租賃費用5.1.物業(yè)管理費5.2.水電費5.3.專項維修基金6.租賃物使用6.1.使用范圍及限制6.2.使用規(guī)范7.甲方責任7.1.甲方提供設施7.2.甲方維護管理責任7.3.甲方配合乙方開展商業(yè)活動8.乙方責任8.1.乙方按約定使用租賃物8.2.乙方遵守相關法律法規(guī)8.3.乙方維護租賃物9.違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任9.3.違約金計算方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.租賃物照片12.2.相關審批文件13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知方式及送達13.3.合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物2.1.租賃物具體位置租賃物位于：_______2.2.租賃物面積及用途租賃物面積：_______平方米租賃物用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始時間租賃起始日期：_______3.2.租賃終止時間租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額年租金：_______元4.2.租金支付方式租金支付方式：_______4.3.支付時間及期限租金支付時間：_______支付期限：_______5.租賃費用5.1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費：_______元/月5.2.水電費水電費按實際使用計費5.3.專項維修基金專項維修基金：_______元/年6.租賃物使用6.1.使用范圍及限制乙方僅限于在租賃物內進行_______使用范圍及限制：_______6.2.使用規(guī)范7.甲方責任7.1.甲方提供設施7.2.甲方維護管理責任甲方負責租賃物的維護與管理，確保租賃物符合使用要求7.3.甲方配合乙方開展商業(yè)活動甲方應積極配合乙方開展商業(yè)活動，為乙方提供必要的支持8.乙方責任8.1.乙方按約定使用租賃物乙方應嚴格按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。8.2.乙方遵守相關法律法規(guī)乙方在使用租賃物過程中，必須遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3.乙方維護租賃物乙方應妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。9.違約責任9.1.甲方違約責任若甲方未按時提供租賃物或未履行維護管理責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3.違約金計算方式違約金的計算方式為：_______10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構爭議解決機構為：_______11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同解除。12.合同附件12.1.租賃物照片合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。12.2.相關審批文件合同附件包括租賃物使用的相關審批文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。13.2.通知方式及送達13.3.合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認；合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進行。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定第三方的具體職責、權利和義務。15.3.第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。16.第三方責任限額16.1.第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任僅限于其職責范圍內，對超出其職責范圍的行為不承擔責任。16.2.第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為_______元。如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.第三方權利和義務17.1.第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權在職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.2.第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為服務關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2.第三方與乙方第三方與乙方之間的關系為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.3.第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙雙方。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更若因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內容。19.2.合同解除若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1.爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條約定執(zhí)行。20.2.第三方責任若第三方介入導致甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。21.第三方介入后的其他條款21.1.通知第三方介入后的通知，仍按照本合同第13.2條約定執(zhí)行。21.2.合同解除若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的外觀、內部結構及設施設備，照片數(shù)量不少于10張。說明：用于證明租賃物在合同簽訂時的現(xiàn)狀。2.相關審批文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證明等。說明：用于證明租賃物具備合法經(jīng)營資格。3.第三方資質證明詳細要求：第三方應提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明其具備相應資質。說明：用于證明第三方具備提供服務的資格。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、收費標準、服務期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務的行為。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同變更過程。6.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：用于記錄合同解除過程。7.違約金支付憑證詳細要求：支付憑證應注明支付時間、金額、支付方式等。說明：用于證明違約金已支付。8.損失賠償憑證詳細要求：賠償憑證應注明賠償時間、金額、賠償方式等。說明：用于證明損失已賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按時提供租賃物未履行維護管理責任違反合同約定，擅自改變租賃物用途責任認定標準：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。示例：甲方未按時提供租賃物，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為未按時支付租金違反租賃物使用規(guī)定，造成損失未妥善使用租賃物，導致?lián)p壞責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行服務義務提供的服務不符合約定標準泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供監(jiān)理服務，導致工程延期，甲方有權要求第三方賠償損失。4.不可抗力導致的違約自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況責任認定標準：不可抗力導致違約，甲乙雙方均不承擔責任。示例：因地震導致工程無法正常進行，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的及地點2.1租賃標的描述2.2租賃標的地點2.3租賃標的現(xiàn)狀及權屬3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.商業(yè)開發(fā)內容及要求4.1商業(yè)開發(fā)項目概述4.2商業(yè)開發(fā)項目范圍4.3商業(yè)開發(fā)項目規(guī)劃4.4商業(yè)開發(fā)項目實施要求5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃標的權屬證明10.2附件二：商業(yè)開發(fā)項目規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達時間13.合同解除后的處理13.1租賃標的歸還13.2商業(yè)開發(fā)項目清算13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：地鐵集團有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：商業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃標的及地點2.1租賃標的描述租賃標的為地鐵站地下通道，包括通道本體、配套設施及附屬空間。2.2租賃標的地點市區(qū)地鐵站地下通道2.3租賃標的現(xiàn)狀及權屬租賃標的權屬清晰，甲方擁有對該地下通道的合法使用權。3.租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日至2029年12月31日。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。乙方應于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金調整機制如遇政策調整或市場變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商結果進行適當調整。4.商業(yè)開發(fā)內容及要求4.1商業(yè)開發(fā)項目概述乙方在租賃期間有權對地下通道進行商業(yè)開發(fā)，包括但不限于餐飲、購物、娛樂等業(yè)態(tài)。4.2商業(yè)開發(fā)項目范圍商業(yè)開發(fā)項目范圍包括地下通道的地面層及地下層。4.3商業(yè)開發(fā)項目規(guī)劃乙方應按照甲方提供的地下通道規(guī)劃圖進行商業(yè)開發(fā)。4.4商業(yè)開發(fā)項目實施要求乙方應確保商業(yè)開發(fā)項目符合國家相關法律法規(guī)及地鐵運營安全要求。5.甲方權利與義務5.1甲方權利甲方有權對乙方在地下通道內的商業(yè)開發(fā)活動進行監(jiān)督管理。甲方有權對違反合同約定的乙方采取相應措施。5.2甲方義務甲方應提供地下通道的合法使用權。甲方應確保地下通道的安全運營。6.乙方權利與義務6.1乙方權利乙方有權在租賃期限內對地下通道進行商業(yè)開發(fā)。乙方有權在合同到期后選擇續(xù)租。6.2乙方義務乙方應按照合同約定支付租金。乙方應確保商業(yè)開發(fā)項目的合規(guī)性及安全性。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1附件一：租賃標的權屬證明地鐵站地下通道產(chǎn)權證明文件。10.2附件二：商業(yè)開發(fā)項目規(guī)劃圖地鐵站地下通道商業(yè)開發(fā)項目規(guī)劃圖。10.3附件三：其他相關文件地鐵站地下通道租賃合同附件。11.合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對本合同內容進行修改或補充。11.2合同解除條件如前述第九條所述的合同解除條件成就。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.通知送達12.1通知方式通知可以通過書面信函、電子郵件、傳真等方式送達。12.2通知送達地址甲方送達地址：市區(qū)路號乙方送達地址：市區(qū)路號12.3通知送達時間書面信函送達，自投遞之日起第三個工作日視為送達。電子郵件送達，自發(fā)送成功之日起視為送達。13.合同解除后的處理13.1租賃標的歸還乙方應在合同解除后五日內將租賃標的恢復原狀，并返還給甲方。13.2商業(yè)開發(fā)項目清算雙方應共同對商業(yè)開發(fā)項目進行清算，確保所有款項結算完畢。13.3合同解除后的其他處理雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本條款所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢服務提供商等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構或個人。15.2第三方選任第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。甲方或乙方有權單方面選擇第三方，但需通知對方。15.3第三方職責第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，履行其職責，確保服務的專業(yè)性和有效性。第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.甲乙方與第三方的責任劃分16.1責任主體本合同的權利義務關系僅存在于甲乙雙方之間。第三方不承擔本合同項下的直接責任，但其違約行為導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權向第三方追償。16.2責任限制第三方的責任限額由合作協(xié)議或服務合同約定，但不得低于本合同約定的賠償限額。如第三方責任限額低于本合同約定的賠償限額，甲乙雙方應協(xié)商確定補充責任限額。16.3保密義務第三方對本合同及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請申請應包括第三方的基本信息、介入目的、職責范圍等。17.2第三方介入審批對方收到申請后，應在五個工作日內予以答復。如同意第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或服務合同。17.3第三方介入實施第三方介入后，應在甲方或乙方的監(jiān)督下，按照合作協(xié)議或服務合同履行職責。18.第三方介入的費用18.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定承擔。如未約定，由提出第三方介入的一方承擔。18.2費用結算第三方介入的費用，應按照合作協(xié)議或服務合同約定進行結算。19.第三方介入的變更與解除19.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方。19.2解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方。如第三方違約，甲乙雙方有權解除第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構本條款所述爭議解決機構為市區(qū)人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括：本合同終止、第三方介入目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除等。21.2終止程序第三方介入合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的權屬證明要求：提供地下通道的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：證明甲方擁有地下通道的合法使用權，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：商業(yè)開發(fā)項目規(guī)劃圖要求：詳細展示地下通道的商業(yè)開發(fā)項目規(guī)劃，包括業(yè)態(tài)布局、空間設計等。說明：作為商業(yè)開發(fā)項目實施的重要依據(jù)，確保開發(fā)項目的合規(guī)性和可行性。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于租賃標的的消防驗收證明、環(huán)保驗收證明等。說明：證明地下通道滿足相關安全、環(huán)保等要求，為合同履行提供保障。4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：為合同履行提供甲方合法身份的證明。5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：為合同履行提供乙方合法身份的證明。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同。說明：明確第三方在合同履行中的職責、權利和義務。7.附件七：租賃標的現(xiàn)狀照片要求：提供租賃標的的現(xiàn)狀照片，包括但不限于外觀、內部設施等。說明：作為租賃標的現(xiàn)狀的證明，便于后續(xù)的合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定支付租金。乙方未按約定進行商業(yè)開發(fā)，或開發(fā)項目不符合約定要求。乙方違反合同約定的保密義務，泄露商業(yè)秘密。甲方未按約定提供地下通道的合法使用權。甲方未按約定對地下通道進行維護和管理。2.責任認定標準乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應支付滯納金為租金的千分之一。乙方未按約定進行商業(yè)開發(fā)，導致合同無法履行的，應賠償甲方損失。乙方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失的，應賠償損失。甲方未按約定提供地下通道的合法使用權，應賠償乙方損失。甲方未按約定對地下通道進行維護和管理，造成損失的，應賠償損失。3.示例說明乙方逾期支付租金一個月，應支付滯納金為人民幣1000元。乙方開發(fā)項目不符合約定要求，導致甲方損失人民幣50000元，乙方應賠償甲方50000元。乙方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失人民幣20000元，乙方應賠償對方20000元。全文完。二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物描述2.1地下通道位置2.2地下通道面積2.3地下通道設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃延期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃費用5.1水電費5.2管理費5.3其他相關費用6.商業(yè)開發(fā)內容及要求6.1商業(yè)開發(fā)范圍6.2商業(yè)開發(fā)規(guī)劃6.3商業(yè)開發(fā)標準6.4商業(yè)開發(fā)審批7.租賃雙方的權利與義務7.1租賃方的權利7.2租賃方的義務7.3出租方的權利7.4出租方的義務8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1地下通道平面圖12.2商業(yè)開發(fā)方案12.3其他相關附件13.其他約定事項13.1隱私保護13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物描述2.1地下通道位置位于_______地鐵站_______號出口地下通道，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。2.2地下通道面積總面積為_______平方米，具體分割如下：A區(qū)域：_______平方米B區(qū)域：_______平方米C區(qū)域：_______平方米2.3地下通道設施通道照明安全監(jiān)控系統(tǒng)消防設施公共衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期自_______年_______月_______日起3.2租賃終止日期至_______年_______月_______日止3.3租賃延期條款租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂延期協(xié)議，延期期限最長不超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金為_______元，年租金為_______元。4.2支付時間每月_______日前支付當月租金。4.3支付方式通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日應支付_______元違約金。5.租賃費用5.1水電費由租賃方承擔，每月_______日前向供水供電部門繳納。5.2管理費每月_______元，由租賃方支付。5.3其他相關費用包括但不限于物業(yè)管理費、消防檢查費等，由租賃方承擔。6.商業(yè)開發(fā)內容及要求6.1商業(yè)開發(fā)范圍租賃范圍內地下通道的墻面、地面及空間進行商業(yè)開發(fā)。6.2商業(yè)開發(fā)規(guī)劃租賃方需提交商業(yè)開發(fā)方案，經(jīng)出租方審批后方可實施。6.3商業(yè)開發(fā)標準商業(yè)開發(fā)應符合國家相關法律法規(guī)及地鐵運營安全要求。6.4商業(yè)開發(fā)審批租賃方應在開發(fā)前取得相關部門的批準文件。8.違約責任8.1租賃方違約責任租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應向出租方支付_______元違約金；租賃方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。8.2出租方違約責任出租方未按約定提供租賃物的，應向租賃方支付_______元違約金；出租方提前解除合同的，應向租賃方支付_______元違約金。8.3違約金計算違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序訴訟程序應按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約；出現(xiàn)不可抗力；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后的責任合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應結清所有款項和費用；合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1地下通道平面圖_______12.2商業(yè)開發(fā)方案_______12.3其他相關附件_______13.其他約定事項13.1隱私保護雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方的類型中介機構設計單位施工單位質量監(jiān)督機構保險公司法務顧問2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性甲乙雙方認為需要第三方介入的情形包括但不限于：合同履行過程中的技術支持合同履行過程中的質量監(jiān)督合同糾紛的調解或仲裁保險理賠服務法務咨詢2.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務對合同履行過程進行監(jiān)督參與合同糾紛的調解或仲裁協(xié)助甲乙雙方進行保險理賠提供法務咨詢服務3.2第三方的權利獲取甲乙雙方提供的相關信息根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用在必要時，向甲乙雙方提出合理建議4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的職責劃分如下：甲乙雙方負責合同的具體履行，包括但不限于租金支付、商業(yè)開發(fā)等。第三方負責提供專業(yè)服務，監(jiān)督合同履行，協(xié)助解決糾紛。4.2責任劃分第三方在合同履行過程中的責任如下：對其提供的服務質量負責對其監(jiān)督的合同履行過程負責對其協(xié)助解決的糾紛負責5.第三方的責任限額5.1責任限額的設定第三方根據(jù)協(xié)議約定，對其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責任設定責任限額。5.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。6.第三方的更換與退出6.1第三方的更換如第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的退出第三方在履行協(xié)議過程中，如需退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。7.第三方介入的協(xié)議7.1協(xié)議的簽訂第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。7.2協(xié)議的生效合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的費用8.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除協(xié)議另有約定外，由甲乙雙方各自承擔。8.2費用支付第三方介入費用的支付方式、時間等，應在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下通道平面圖要求：圖紙需包含地下通道的詳細尺寸和布局。圖紙需標注安全出口、消防設施等關鍵位置。圖紙需由專業(yè)測繪單位提供，并加蓋公章。說明：本附件用于明確租賃標的物的具體位置和布局。2.商業(yè)開發(fā)方案要求：方案需包含商業(yè)開發(fā)的總體規(guī)劃、設計圖紙和效果圖。方案需符合國家相關法律法規(guī)及地鐵運營安全要求。方案需由具有相關資質的設計單位提供，并加蓋公章。說明：本附件用于明確商業(yè)開發(fā)的詳細內容和標準。3.租賃合同要求：合同需包含甲乙雙方的基本信息、租賃標的物描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用、商業(yè)開發(fā)內容及要求、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。合同需由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需包含第三方的信息、服務內容、費用、責任限額、更換與退出、協(xié)議生效等條款。協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款。5.不可抗力證明文件要求：證明文件需由相關機構出具，證明事件為不可抗力。證明文件需包含事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等詳細信息。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.違約金支付憑證要求：證明文件需包含違約金的金額、支付時間、支付方式等信息。證明文件需加蓋甲乙雙方或第三方公章。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按約定支付租金：按逾期天數(shù)支付違約金，每日違約金為_______元。擅自改變租賃用途：賠償出租方因改變用途造成的損失。損壞租賃物：賠償出租方因損壞造成的損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將地下通道改為餐飲場所，造成出租方經(jīng)濟損失，租賃方應賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責任認定未按約定提供租賃物：按實際損失賠償租賃方。提前解除合同：支付租賃方_______元違約金。未履行合同約定的其他義務：按實際損失賠償租賃方。示例說明：出租方未在合同約定的日期前交付租賃物，導致租賃方無法按計劃開業(yè)，出租方應賠償租賃方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供專業(yè)服務：按實際損失賠償甲乙雙方。未履行協(xié)議約定的其他義務：按實際損失賠償甲乙雙方。示例說明：第三方未按照協(xié)議約定進行工程質量監(jiān)督，導致工程質量問題，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開發(fā)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋1.3本合同適用法律2.租賃標的2.1租賃標的概述2.2地下通道具體位置及范圍2.3商業(yè)開發(fā)區(qū)域規(guī)劃3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金計算標準4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息4.4逾期支付及滯納金5.租賃費用及其他費用5.1租賃費用構成5.2其他費用內容5.3費用變更及調整6.乙方權利義務6.1乙方使用權6.2乙方經(jīng)營管理權6.3乙方維修保養(yǎng)義務6.4乙方合法經(jīng)營義務7.甲方權利義務7.1甲方提供租賃標的義務7.2甲方維護管理義務7.3甲方協(xié)助乙方經(jīng)營義務7.4甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營義務8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金計算9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達12.2合同份數(shù)及效力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指本《二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開發(fā)合同》。1.1.2"甲方"指地鐵運營公司。1.1.3"乙方"指商業(yè)開發(fā)公司。1.1.4"租賃標的"指甲方擁有的位于[具體地鐵站名]地下通道及其商業(yè)開發(fā)區(qū)域。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6"租金"指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的所有詞語，除非另有定義，均應按照其通常含義解釋。1.3本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.租賃標的2.1租賃標的概述2.1.1租賃標的為[具體地鐵站名]地下通道，包括但不限于通道內部空間及其配套設施。2.2地下通道具體位置及范圍2.2.1地下通道位于[具體地鐵站名]站內，具體位置見附件一《地下通道示意圖》。2.2.2地下通道租賃范圍為圖示所示區(qū)域，包括但不限于通道內部空間、出入口、休息區(qū)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起計算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至2029年12月31日止。3.3租賃期限續(xù)約3.3.1本合同租賃期滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金計算標準4.1.1租金按年度計算，每年度租金為人民幣[具體金額]萬元。4.2租金支付時間4.2.1每年度租金于每年1月1日前一次性支付。4.3支付方式及賬戶信息4.3.1乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付租金。4.4逾期支付及滯納金4.4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的[具體百分比]%作為滯納金。5.租賃費用及其他費用5.1租賃費用構成5.1.1租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。5.2其他費用內容5.2.1其他費用包括但不限于稅費、保險費等。5.3費用變更及調整5.3.1甲方有權根據(jù)市場情況和相關政策調整租賃費用及其他費用。6.乙方權利義務6.1乙方使用權6.1.1乙方在本合同約定的租賃期限內享有租賃標的的使用權。6.2乙方經(jīng)營管理權6.2.1乙方有權自主經(jīng)營管理租賃標的，但不得違反相關法律法規(guī)和本合同約定。6.3乙方維修保養(yǎng)義務6.3.1乙方應負責租賃標的的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。6.4乙方合法經(jīng)營義務6.4.1乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1甲方因國家政策調整或公共利益需要，有權提前解除本合同。8.2.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的，甲方有權解除本合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形及責任9.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。9.1.2乙方違反合同約定使用租賃標的，導致他人損害的，應承擔相應的法律責任。9.2違約金計算9.2.1違約金的計算標準按照本合同約定的租金和逾期天數(shù)確定。9.3違約責任承擔9.3.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，清理租賃標的及費用。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1任何通知或文件，應以書面形式送達對方，送達地址為[具體地址]。12.2合同份數(shù)及效力12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于《地下通道示意圖》、《租賃費用明細表》等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人13.3.1甲方代表：[姓名]，職務：[職務]。13.3.2乙方代表：[姓名]，職務：[職務]。14.合同附件14.1附件一：地下通道示意圖14.2附件二：租賃費用明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的"第三方"指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務提供者、技術支持單位等。16.第三方介入的情形16.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責任17.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。17.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，并應合理確定。18.2第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失和第三方因違約行為造成的損失。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)對方同意后，雙方共同選擇合適的第三方。19.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內容、責任范圍、費用及支付方式等。19.3第三方按照協(xié)議約定開展工作，并定期向甲方和乙方報告工作進展。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入本合同過程中，應明確其與甲方、乙方的關系，避免責任不清。20.2第三方應遵守甲乙雙方的權利和義務，不得損害甲方和乙方的合法權益。20.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，與甲方和乙方無關。21.第三方介入的額外條款21.1.1第三方應提供真實、準確、完整的信息，并對其提供的信息承擔法律責任。21.1.2第三方應按照約定的時間、質量和費用要求完成工作。21.1.3第三方應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的終止22.1第三方介入工作完成后，甲方和乙方應按照協(xié)議約定進行驗收。22.2如第三方未能按照約定完成工作，甲方和乙方有權終止其介入，并追究其責任。22.3第三方介入終止后，甲方和乙方應按照協(xié)議約定進行結算。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下通道示意圖要求：詳細標注地下通道的位置、范圍、出入口等信息。說明：本附件用于明確租賃標的的具體位置和范圍，作為合同附件之一。2.附件二：租賃費用明細表要求：列出租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等費用的具體金額及支付方式。說明：本附件用于詳細說明租賃費用構成，便于雙方明確費用支付情況。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方的工作內容、責任范圍、費用及支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的權利義務，確保各方利益。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方權益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列明解除原因、解除日期、解除程序等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責任。8.附件八：驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、驗收內容、驗收結果等。說明：本附件用于證明第三方介入工作已完成，便于結算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定使用租賃標的，導致他人損害。第三方未按照協(xié)議約定完成工作。甲方或乙方未按照約定履行保密義務。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的[具體百分比]%作為滯納金。乙方違反合同約定使用租賃標的，導致他人損害，應承擔相應的法律責任。第三方未按照協(xié)議約定完成工作，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。甲方或乙方未按照約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：乙方在租賃期內未按時支付租金，逾期15天，應向甲方支付滯納金，滯納金為當期租金的1.5%。乙方在經(jīng)營過程中，因違規(guī)操作導致他人受傷，需承擔相應的醫(yī)療費用和法律責任。第三方在提供技術服務時，未能按時完成項目，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的10%。甲方在項目合作過程中，泄露了乙方商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任，包括賠償乙方損失。全文完。二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開發(fā)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同租賃標的物2.1地下通道基本信息2.2商業(yè)開發(fā)范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.合同租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式6.合同保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.租賃物維護與管理7.1租賃物維護責任7.2管理費用及支付8.商業(yè)開發(fā)相關事宜8.1商業(yè)開發(fā)規(guī)劃8.2商業(yè)開發(fā)審批及備案9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：地鐵運營有限公司甲方住所：市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：商業(yè)開發(fā)有限公司乙方住所：市區(qū)街道號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同租賃標的物2.1地下通道基本信息地下通道名稱：地鐵站地下通道地下通道位置：市區(qū)地鐵站地下通道面積：500平方米地下通道用途：商業(yè)租賃2.2商業(yè)開發(fā)范圍商業(yè)開發(fā)區(qū)域：地下通道全區(qū)域商業(yè)開發(fā)內容：零售、餐飲、休閑娛樂等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日租賃期限共計：5年3.2租金金額及支付方式租金金額：每年人民幣100萬元整租金支付方式：乙方應于每年1月1日前一次性支付當年的租金4.租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃地下通道用于商業(yè)開發(fā)，具體經(jīng)營內容應符合甲方要求。4.2租賃限制（1）違法經(jīng)營；（2）危害公共安全；（3）破壞地下通道設施；（4）違反甲方規(guī)定。5.合同租金調整5.1租金調整條件如遇國家政策調整、物價上漲等因素導致租金成本發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調整。5.2租金調整方式租金調整以國家政策、物價指數(shù)等數(shù)據(jù)為依據(jù)，按照公式計算調整后的租金。6.合同保證金6.1保證金金額合同保證金金額：人民幣10萬元整6.2保證金繳納及退還乙方應在簽訂本合同之日起10個工作日內向甲方繳納合同保證金。合同履行完畢，無違約行為，甲方應在合同終止后10個工作日內無息退還保證金。7.租賃物維護與管理7.1租賃物維護責任乙方應對地下通道及附屬設施進行日常維護，確保設施完好。7.2管理費用及支付地下通道的管理費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。8.商業(yè)開發(fā)相關事宜8.1商業(yè)開發(fā)規(guī)劃乙方應根據(jù)甲方提供的地下通道規(guī)劃圖紙和商業(yè)開發(fā)要求，制定詳細的商業(yè)開發(fā)規(guī)劃方案，包括店鋪布局、裝修風格、功能分區(qū)等，并在簽訂本合同之日起3個月內提交甲方審核。8.2商業(yè)開發(fā)審批及備案乙方在商業(yè)開發(fā)過程中，應取得相關部門的審批和備案，并確保所有開發(fā)活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。所有相關費用由乙方自行承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內未采取補救措施或繼續(xù)違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同到期后自然終止，除非雙方另有約定。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方未能按時提供地下通道或違反合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2乙方違約責任乙方未能按時支付租金、未按約定進行商業(yè)開發(fā)或違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件參照第九條“合同解除與終止”中的規(guī)定。13.其他約定事項13.1合同附件（1）地下通道規(guī)劃圖紙；（2）商業(yè)開發(fā)規(guī)劃方案；（3）租金調整計算公式；（4）其他雙方認為需要約定的附件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事項的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）中介服務：提供交易撮合、信息傳遞、市場推廣等服務；（2）專業(yè)服務：提供法律、財務、技術等專業(yè)咨詢服務；（3）合作開發(fā)：與乙方共同進行商業(yè)開發(fā)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，需事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）乙方提出第三方介入的申請，并提供第三方的相關資料；（2）甲方審核乙方提交的第三方資料，并在7個工作日內給予答復；（3）經(jīng)甲乙雙方同意后，乙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議，并報甲方備案。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在本合同項下提供的服務范圍內，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔任何責任。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同租金總額的5%，且不超過人民幣50萬元。18.第三方與甲乙雙方的權利義務18.1第三方的權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲方和乙方支付的相關費用；（2）在甲方和乙方的授權范圍內，行使相關權利。18.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德；（2）按照合作協(xié)議履行義務，確保服務質量；（3）對甲方和乙方承擔保密義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關系為合作協(xié)議關系，雙方按照合作協(xié)議約定承擔權利義務。19.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方的關系為獨立第三方，彼此之間不存在權利義務關系。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。20.2變更內容（1）增加或減少第三方介入的事項；（2）調整第三方責任限額；（3）修改第三方與其他各方的權利義務關系。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件（1）合作協(xié)議終止；（2）本合同終止；（3）第三方退出本合同。21.2終止程序第三方介入關系終止，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下通道規(guī)劃圖紙要求：詳細標注地下通道的位置、面積、出入口、消防設施等信息，并附有相關審批文件。2.商業(yè)開發(fā)規(guī)劃方案要求：包括店鋪布局、裝修風格、功能分區(qū)、經(jīng)營業(yè)態(tài)等，并附有相關設計圖紙和審批文件。3.租金調整計算公式說明：根據(jù)國家政策、物價指數(shù)等數(shù)據(jù)，計算調整后的租金。4.合同保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納合同保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。6.第三方資質證明文件要求：提供第三方相關資質證書，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效日期、后續(xù)事宜處理等。10.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未能按時提供地下通道，責任認定：向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）違反合同約定，責任認定：根據(jù)違約程度，賠償乙方損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未能按時支付租金，責任認定：向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）未按約定進行商業(yè)開發(fā)，責任認定：賠償甲方損失，并支付違約金。（3）違反合同約定，責任認定：根據(jù)違約程度，賠償甲方損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未能履行合作協(xié)議，責任認定：賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。（2）違反合同約定，責任認定：根據(jù)違約程度，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。示例說明：1.甲方未能按時提供地下通道，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應賠償乙方損失，并支付違約金。2.乙方未按約定進行商業(yè)開發(fā)，導致甲方損失。經(jīng)協(xié)商，乙方應賠償甲方損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度地鐵站地下通道租賃及商業(yè)開發(fā)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下通道租賃基本情況2.1地下通道位置及面積2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租賃方式3.商業(yè)開發(fā)情況3.1商業(yè)開發(fā)規(guī)劃3.2商業(yè)開發(fā)內容3.3商業(yè)開發(fā)時間4.租賃及開發(fā)費用支付4.1租賃費用支付方式4.2商業(yè)開發(fā)費用支付方式4.3逾期付款違約責任5.權利義務5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1逾期交租違約責任7.2逾期付款違約責任7.3逾期開發(fā)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：地下通道租賃協(xié)議10.2附件二：商業(yè)開發(fā)方案10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同文本12.合同簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X地鐵有限公司1.1.2甲方住所：X市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X商業(yè)開發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：X市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.地下通道租賃基本情況2.1地下通道位置及面積2.1.1地下通道位于X地鐵站，總面積為500平方米。2.1.2地下通道具體位置：X地鐵站A出口旁。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.3租賃費用2.3.1乙方應按照本合同約定，每年向甲方支付租賃費用人民幣100萬元整。2.4租賃方式2.4.1本合同采用直接租賃方式，乙方租賃地下通道用于商業(yè)開發(fā)。3.商業(yè)開發(fā)情況3.1商業(yè)開發(fā)規(guī)劃3.1.1乙方應按照甲方提供的地下通道位置及面積，進行商業(yè)開發(fā)規(guī)劃。3.2商業(yè)開發(fā)內容3.2.1商業(yè)開發(fā)內容包括但不限于餐飲、零售、休閑娛樂等。3.3商業(yè)開發(fā)時間3.3.1乙方應在租賃期限開始后的3個月內完成商業(yè)開發(fā)。4.租賃及開發(fā)費用支付4.1租賃費用支付方式4.1.1乙方應于每年1月1日前，向甲方支付當年的租賃費用。4.2商業(yè)開發(fā)費用支付方式4.2.1乙方應按照商業(yè)開發(fā)規(guī)劃，分階段向甲方支付開發(fā)費用。4.3逾期付款違約責任4.3.1乙方逾期支付租賃費用或開發(fā)費用的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方負責地下通道的日常維護和管理。5.2乙方權利義務5.2.1乙方應按照合同約定，按時支付租賃費用和開發(fā)費用。6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2合同解除6.2.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：6.2.1.1乙方未按合同約定支付租賃費用或開發(fā)費用，經(jīng)催告后仍未支付的；6.2.1.2乙方未按合同約定進行商業(yè)開發(fā)，經(jīng)催告后仍未改正的；6.2.1.3因不可抗力致使合同無法履行的。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1租賃期限屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.