2024版?zhèn)€人出租房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人出租房屋合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋內(nèi)部裝修13.3吸煙規(guī)定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X2.1.3聯(lián)系方式：13856782.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：11010519900202002X2.2.3聯(lián)系方式：1395678第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）5.2押金退還：合同到期或者提前解約后，扣除損壞物品維修費(fèi)用和應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。6.1.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本房屋。6.1.3承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的輕微維護(hù)和清潔。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：7.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修。7.1.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修，包括但不限于水龍頭、燈泡、開(kāi)關(guān)等。7.2維修費(fèi)用：7.2.1大修、中修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.2.2小修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但出租人同意報(bào)銷(xiāo)合理費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。8.1.2承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：8.2.1出租人的保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2.2承租人的保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：9.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。9.1.2承租人轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同其他條款。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：9.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。9.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租協(xié)議副本后七個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。第十條提前解約10.1解約條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，提前解除本合同。10.1.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除本合同。10.2解約通知期限：10.2.1雙方協(xié)商一致解約的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2出租人要求解除本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知承租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：11.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×2。11.2承租人違約：11.2.1承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×2。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限：12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：13.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。13.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響周?chē)h(huán)境和他人生活。13.2房屋內(nèi)部裝修：13.2.1承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。13.2.2經(jīng)出租人同意，承租人進(jìn)行裝修的，應(yīng)按照原狀恢復(fù)。13.3吸煙規(guī)定：13.3.1承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.3.2承租人不得在房屋內(nèi)吸煙，以免影響他人健康。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.1.2本合同自出租人收到承租人支付的押金后生效。14.2合同生效時(shí)間：14.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的有效期為租賃期限。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和家具的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：押金退還確認(rèn)書(shū)確認(rèn)押金退還的金額和時(shí)間，以及扣除費(fèi)用的情況。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式。附件四：維修費(fèi)用清單詳細(xì)記錄維修費(fèi)用的事項(xiàng)和對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本。附件六：寵物飼養(yǎng)同意書(shū)如承租人飼養(yǎng)寵物，需提供此附件，詳細(xì)記錄寵物的種類(lèi)和數(shù)量。附件七：裝修改造申請(qǐng)如承租人需要進(jìn)行裝修改造，需提供此附件，詳細(xì)記錄裝修改造的內(nèi)容和要求。附件八：吸煙規(guī)定確認(rèn)書(shū)確認(rèn)承租人遵守吸煙規(guī)定的承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。5.出租人未按約定維修房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×2。2.如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.如一方違反合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，出租人應(yīng)支付違約金。2.如果承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)支付違約金。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，承租人應(yīng)支付違約金，并可能面臨賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，在本合同中為。2.承租人：指租賃房屋的一方，在本合同中為。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期到租賃結(jié)束日期的期間，本合同中為2024年1月1日至2026年12月31日。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用，本合同中為每月人民幣捌仟元整。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)向出租人支付的一定金額，本合同中為人民幣貳萬(wàn)元整。6.維修：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.保險(xiǎn)：指為房屋及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障，以防止意外損失。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.出租人和承租人應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限規(guī)定了承租人使用房屋的時(shí)間范圍。3.租金是承租人按月支付