個(gè)人購(gòu)房委托代理協(xié)議樣本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人購(gòu)房委托代理協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景1.2目的2.雙方主體資格確認(rèn)2.1委托人2.2代理人3.代理范圍與內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理內(nèi)容4.代理期限4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式6.代理人的權(quán)利與義務(wù)6.1代理人的權(quán)利6.2代理人的義務(wù)7.委托人的權(quán)利與義務(wù)7.1委托人的權(quán)利7.2委托人的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任9.2代理人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1背景1.2目的本協(xié)議旨在為雙方建立一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的房產(chǎn)交易平臺(tái)，確保交易過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障，促進(jìn)交易的順利完成。2.雙方主體資格確認(rèn)2.1委托人委托人系具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，擬購(gòu)買(mǎi)代理人提供的房產(chǎn)。2.2代理人代理人系具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)/個(gè)人，具備提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的資格。3.代理范圍與內(nèi)容3.1代理范圍代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助委托人完成購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)等。3.2代理內(nèi)容代理人應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為委托人提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易的合法性、合規(guī)性。4.代理期限4.1起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。4.2終止時(shí)間代理期限至房產(chǎn)交易完成之日止。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理人應(yīng)向委托人收取人民幣【】元作為代理費(fèi)用。5.2支付方式委托人在簽署購(gòu)房合同之日起【】日內(nèi)，向代理人支付約定的代理費(fèi)用。6.代理人的權(quán)利與義務(wù)6.1代理人的權(quán)利代理人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助委托人完成購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。6.2代理人的義務(wù)（1）代理人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。（2）代理人應(yīng)依法合規(guī)地為委托人提供房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易的合法性。（3）代理人應(yīng)妥善保管委托人提供的資料，不得泄露給第三方。7.委托人的權(quán)利與義務(wù)7.1委托人的權(quán)利（1）委托人有權(quán)要求代理人按照其要求尋找合適的房產(chǎn)。（2）委托人有權(quán)拒絕代理人的推薦，如有異議，可要求代理人重新尋找。（3）委托人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求代理人提供相關(guān)服務(wù)。7.2委托人的義務(wù)（1）委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求和個(gè)人信息。（2）委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用。（3）委托人應(yīng)積極配合代理人的工作，協(xié)助完成購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。8.合同的變更與解除8.1變更條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如代理人未能按照委托人的要求完成購(gòu)房事宜，委托人可以解除本協(xié)議。（3）如一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方可以解除本協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任（1）委托人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代理人無(wú)法履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）委托人提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，給代理人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2代理人的違約責(zé)任（1）代理人未能按照委托人的要求完成購(gòu)房事宜的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）代理人未依法合規(guī)地為委托人提供房產(chǎn)交易服務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或解除之日起【】年內(nèi)有效。12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。（3）根據(jù)本協(xié)議第8.2條約定解除本協(xié)議的。12.3解除條件本協(xié)議的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。（2）根據(jù)本協(xié)議第8.2條約定解除本協(xié)議的。13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得擅自泄露給第三方。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，可附上相關(guān)附件，作為本協(xié)議的組成部分。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、所有權(quán)性質(zhì)、用途、產(chǎn)權(quán)期限、交易價(jià)格等。所有信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。附件二：委托人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：委托人為自然人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；委托人為法人或其他組織的，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他組織登記證書(shū)復(fù)印件。附件三：代理人資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理人應(yīng)提供合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件，如房產(chǎn)中介許可證、經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等。附件四：購(gòu)房合同樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含購(gòu)房合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括合同主體、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件五：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如委托人選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供相關(guān)銀行的貸款申請(qǐng)表、收入證明、征信報(bào)告等文件。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括委托人支付代理費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未能按照委托人的要求完成購(gòu)房事宜。2.代理人未依法合規(guī)地為委托人提供房產(chǎn)交易服務(wù)。3.委托人提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)。4.委托人未按照約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理人未能按照委托人的要求完成購(gòu)房事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已收取的代理費(fèi)用等。2.代理人未依法合規(guī)地為委托人提供房產(chǎn)交易服務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.委托人提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，給代理人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.委托人未按照約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金、補(bǔ)交未支付的代理費(fèi)用等。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如代理人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房事宜，視為違約，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付違約金。2.如代理人未依法合規(guī)地為委托人提供房產(chǎn)交易服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償委托人因此造成的損失。3.如委托人提供虛假信息，導(dǎo)致代理人無(wú)法履行代理職責(zé)，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如委托人未按照約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用，代理人有權(quán)終止協(xié)議，并要求委托人支付滯納金。5.如甲乙雙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.委托人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擬購(gòu)買(mǎi)代理人提供的房產(chǎn)。2.代理人：指具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為委托人提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和建筑物。4.代理范圍：指代理人根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適房產(chǎn)并協(xié)助完成購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。5.代理期限：指本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止的時(shí)間段。6.代理費(fèi)用：指代理人向委托人收取的服務(wù)費(fèi)用，用于支付代理人在交易過(guò)程中的服務(wù)成本和報(bào)酬。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜?/p>