2024版二手房購買合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買合同示例本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權(quán)屬3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.交付及接收5.1交付時(shí)間5.2接收時(shí)間5.3交付條件6.過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就二手房買賣事宜所訂立的合同。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：（出賣方全稱）出賣方住所：（出賣方詳細(xì)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號碼）2.2買受方信息買受方名稱：（買受方全稱）買受方住所：（買受方詳細(xì)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號碼）3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：（房屋所在城市）、（具體地址）。3.2房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.4房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積數(shù)值）平方米，其中住宅面積：（住宅面積數(shù)值）平方米，非住宅面積：（非住宅面積數(shù)值）平方米。3.5房屋用途房屋用途為：（房屋用途，如住宅、辦公、商業(yè)等）。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（交易價(jià)格數(shù)值）元人民幣。4.2支付方式（1）首付款：（首付款數(shù)額）元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：（尾款數(shù)額）元，于房屋交付前支付。5.交付及接收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于：（交付時(shí)間，如2024年1月1日）前將房屋交付買受方。5.2接收時(shí)間買受方應(yīng)于出賣方交付房屋后：（接收時(shí)間，如3個工作日內(nèi)）內(nèi)接收房屋。5.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；（4）房屋不存在權(quán)屬糾紛。6.過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方予以配合。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：（稅費(fèi)承擔(dān)方，如買受方）承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在：（過戶時(shí)間，如房屋交付后30日內(nèi)）內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如某仲裁委員會）仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如某仲裁委員會）。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：（違約金數(shù)額）元人民幣。如違約行為造成對方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.2違約賠償違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式如下：（1）因逾期付款，按每日：（逾期付款賠償比例）%支付違約金；（2）因逾期交付房屋，按每日：（逾期交付賠償比例）%支付違約金；（3）因房屋質(zhì)量不符合約定，按實(shí)際損失賠償。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分終止履行。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：（合同生效日期，如2024年1月1日）。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：（簽署日期，如2024年1月1日）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)，如出賣方住所）。14.3簽署人信息出賣方代表：（簽署人姓名），職務(wù)：（簽署人職務(wù)）；買受方代表：（簽署人姓名），職務(wù)：（簽署人職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定所承擔(dān)的責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的輔助方，其責(zé)任限于促成交易、提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等，不承擔(dān)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等實(shí)質(zhì)性責(zé)任的擔(dān)保。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任（3）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等責(zé)任律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方提供專業(yè)服務(wù)的，其責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不對房屋買賣合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1介入程序（1）中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，如需中介機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)介入后，其服務(wù)費(fèi)用由：（費(fèi)用承擔(dān)方，如買受方）承擔(dān)。（2）其他第三方介入如需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由：（費(fèi)用承擔(dān)方，如買受方）承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。16.4第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、相關(guān)法律法規(guī)及合同約定確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于實(shí)際損失。17.3責(zé)任限額的履行第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容，對合同進(jìn)行必要變更。18.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)及基本情況。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及接收時(shí)間等。說明：本附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、收款人信息等，證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：本附件作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。4.房屋交付及接收確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、接收時(shí)間、房屋現(xiàn)狀描述等，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件作為房屋交付及接收的證據(jù)，用于明確房屋交付的完成情況。5.房屋過戶手續(xù)材料要求：材料應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明：本附件作為房屋過戶手續(xù)的材料，用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件作為房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施及設(shè)備狀況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件作為爭議解決協(xié)議的附件，用于明確爭議解決的具體程序。8.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、收款人信息等，證明違約金已實(shí)際支付。說明：本附件作為違約金支付的證據(jù)，用于核實(shí)違約金的支付情況。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的補(bǔ)充條款，包括但不限于合同履行過程中的變更、補(bǔ)充等內(nèi)容。說明：本附件作為合同補(bǔ)充協(xié)議的附件，用于明確合同履行過程中的變更和補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按每日：（逾期付款賠償比例）%支付違約金。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則每日按0.5%支付違約金。2.逾期交付房屋違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按每日：（逾期交付賠償比例）%支付違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則每日按0.5%支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定違約行為：房屋實(shí)際質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償買受方，或按合同約定進(jìn)行維修、更換。示例：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻壁存在裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定，則買受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。4.未經(jīng)同意擅自變更房屋用途違約行為：房屋所有權(quán)人未經(jīng)買受方同意，擅自變更房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋所有權(quán)人未經(jīng)買受方同意，將住宅改為商業(yè)用途，買受方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。5.未經(jīng)同意擅自處置房屋違約行為：房屋所有權(quán)人未經(jīng)買受方同意，擅自處置房屋。責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋所有權(quán)人在買受方未同意的情況下，將房屋抵押給他人，買受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。全文完。2024版二手房購買合同示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4房產(chǎn)過戶時(shí)間4.5未按期過戶責(zé)任5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)瑕疵處理5.3瑕疵鑒定及處理時(shí)間5.4瑕疵賠償6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃情況7.2租賃合同終止7.3租賃關(guān)系影響8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2解密條件11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方姓名：出賣方身份證號碼：1101011956出賣方聯(lián)系方式賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受方信息買受方姓名：買受方身份證號碼：11010119654321買受方聯(lián)系方式受方地址：北京市海淀區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式通訊地址：同上2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題，符合居住條件。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式買受方應(yīng)分兩次支付購房款，首付款為成交價(jià)的50%，尾款為成交價(jià)的50%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款在簽訂合同時(shí)支付，尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)于2024年2月1日前將房產(chǎn)交付給買受方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至買受方名下。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.4房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同時(shí)起30日內(nèi)完成。4.5未按期過戶責(zé)任如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未按期完成，出賣方應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣方應(yīng)在收到買受方通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3瑕疵鑒定及處理時(shí)間瑕疵鑒定由雙方共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.4瑕疵賠償出賣方對房產(chǎn)瑕疵造成的損失應(yīng)予以賠償，賠償金額由鑒定機(jī)構(gòu)確定。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃關(guān)系。7.2租賃合同終止如房產(chǎn)在合同簽訂后30日內(nèi)仍有租賃關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商終止現(xiàn)有租賃合同。7.3租賃關(guān)系影響房產(chǎn)租賃關(guān)系不影響本合同的履行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定時(shí)間支付購房款；3.房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住的瑕疵，出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；4.出賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；5.出賣方提供虛假房產(chǎn)信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分總金額的千分之五計(jì)算，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等情況終止。10.3合同解除條件如發(fā)生合同解除情況，本合同自解除之日起終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2解密條件保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開的信息或雙方已公開的信息。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件2：房產(chǎn)評估報(bào)告12.3附件3：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為2024年1月15日。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號。13.3簽署人員出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立主體。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；c)房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)；d)律師事務(wù)所；e)仲裁機(jī)構(gòu)；f)其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)、提供不合格服務(wù)等。4.2第三方責(zé)任限額：a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過合同總價(jià)款的10%；b)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不受上述10%的限制。5.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，積極配合第三方履行職責(zé)。5.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前30日通知第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)代替甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。8.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)。9.3第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期在合同簽訂前一個月內(nèi)。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定日期在合同簽訂前一個月內(nèi)。說明：鑒定報(bào)告用于評估房產(chǎn)是否存在影響居住的瑕疵。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：列明房產(chǎn)交易中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：計(jì)算清單用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：如有房產(chǎn)租賃關(guān)系，租賃合同作為附件。6.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂的文件，如簽字、蓋章等。說明：用于證明合同的有效性和簽署過程。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款。1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.4第三方未按約定履行職責(zé)或提供不合格服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方或買受方未按約定時(shí)間交付或支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金。2.2出賣方提供虛假信息或隱瞞瑕疵，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定履行職責(zé)或提供不合格服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付每日萬分之五的違約金，并要求交付房產(chǎn)。3.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付每日萬分之五的違約金，并有權(quán)解除合同。3.3出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方賠償因此遭受的損失，并有權(quán)解除合同。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求其承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版二手房購買合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋租賃情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋稅費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋維修清單12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣方）姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3乙方（買受方）姓名：____________________1.1.4乙方身份證號碼：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.3甲方電子郵箱：____________________1.2.4乙方電子郵箱：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋建筑面積：____________________平方米1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋權(quán)屬證書編號：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋使用權(quán)2.2.1甲方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2乙方在房屋交付后享有房屋的使用權(quán)。2.3房屋租賃情況2.3.1房屋不存在任何租賃關(guān)系。2.3.2甲方保證在合同簽訂前房屋未被出租。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣____________________元整。3.1.2該價(jià)格包含房屋本身及所有附屬設(shè)施。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余的房屋價(jià)款人民幣____________________元整。3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3.2房屋價(jià)款支付時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。4.1.2交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方對房屋的交付進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋的實(shí)際情況與合同約定相符。4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋稅費(fèi)5.1.1甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費(fèi)繳納事宜。5.2物業(yè)費(fèi)5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。5.2.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：____________________5.3其他費(fèi)用5.3.1雙方約定的其他費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、設(shè)施設(shè)備等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.1.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的使用條件。6.2.2乙方在使用過程中對房屋造成的損壞負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。6.3.2維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____個工作日內(nèi)支付。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.1.3房屋因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。8.2.2甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.3乙方未按時(shí)支付定金，視為違約，定金不予退還。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2房屋交付后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同解除。10.2.3房屋因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1本合同。11.3附件三：房屋維修清單11.3.1房屋維修清單。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間：____________________12.3簽署方式12.3.1雙方以手寫簽名或蓋章形式簽署合同。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間：合同簽署后____個工作日內(nèi)。13.3備案程序13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的程序辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、出具法律意見、進(jìn)行房屋評估等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)第三方的實(shí)際過錯程度進(jìn)行劃分。17.2第三方對甲方的責(zé)任17.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方對乙方的責(zé)任17.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2服務(wù)費(fèi)用支付18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1若中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。19.1.2中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2律師介入19.2.1若律師介入，甲乙雙方應(yīng)與律師簽訂法律服務(wù)合同。19.2.2法律服務(wù)合同應(yīng)明確律師的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3評估機(jī)構(gòu)介入19.3.1若評估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽